Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выморочное имущество. История одной сделки..

13 914
75
Обычная сделка, ничего не предвещало такого финала.. Дело
давнее, но такие дела не забываются..
Обратились две женщины, мать и дочь, альтернативная сделка..
 Поменяли им двушку на гостинку..  Документы на гостинку были такие; наследство по завещанию двенадцатилетней давности. Как вы понимаете, сроки исковой давности давно прошли и я с лёгким сердцем отпустил Эксперта на сделку.
Клиенты, надо сказать, люди очень верующие,  собрались уйти в монастырь, покойный Патриарх Алексей, дал им своё благословение. Решили оставить себе небольшую квартиру в Миру, чтобы было где останавливаться. Люди очень странные, как вы понимаете.
Через месяц им приходит постановление из Прокуратуры, о выселении.. Выморочное имущество, подделка завещания.. Короче жесть жестянская. Они нам ничего не сказали, запуганные насмерть, пошли по батюшкам, те им дали бесплатных православных Юристов.. Когда кто то  готов работать бесплатно, я сразу сильно напрягаюсь), либо человек ничего делать не будет, либо некомпетентен. Любой профи, уважает своё время и свой труд, в любой отрасли.
Так и вышло! Им посоветовали писать жалобы, Президенту, ФСБ
и пр...  Толку ноль, время работает не на них..  Когда совсем отчаялись, пришли за помощью к нам... Все Адвокаты с кем я имел тогда дело, в один голос сказали - дело безнадёжное, проиграем.
Была у меня "тяжёлая артиллерия" , семейная пара, Адвокаты, он бывший прокурор, она следователь. Люди серьёзные, ценник объявляли всегда "конский"..
Пришёл, объяснил ситуацию, сказали вообще без гарантий на
что либо, сумма гонорара очень приличная. Я заплатил, хотя особо не верил в
успех.. для очистки совести, больше..  Выяснили, что квартиру вернут в собственность государства, и уже известно кому её распределят. Нотариус, давно умер. Была ли подделка на самом деле - большой вопрос. Пошли на приём к Прокурору района. Дама слыла Прокурором жёстким, но совестливым. Объяснили ситуацию. Что будут журналисты, Священники
на Суде.. Будет информационный шум.
С тем же пришли на приём к Судье.. Выиграли, представители Прокуратуры, вообще на Суде молчали..
 Выиграли, вопреки законам физики)
История имела продолжение...
Наши Клиентки, где то через пол года, попросили поменять их квартиру на комнату в г. Пушкин (там находился монастырь), и доплату..  И взять ту сумму комиссионных, которые были потрачены на Адвокатов. Удалось их обменять в такую же гостинку, только в г. Пушкине.. Деньги вернулись обратно.. 
Самое интересное, я Клиентов,  так лично и не видел...)
Могут подойти
75 комментариев
Борис Д
28 сентября 2015, 18:14
Ярослав Кривоносов,
>>> стали проверять другие дела "встречнык проверки" может и имела место подделка

Насколько я понимаю, в этом случае (подделка подписи) сделка является недействительной, а не оспоримой. А по недействительным сделкам - пресекательный срок давности 3 года с момента совершения сделки и когда узнал или мог узнать, значения не имеет.
Ответить
366/50 000
0/50 000
28 сентября 2015, 18:22
Борис, этого я не могу сказать, по поводу сроков давности, не знаю. Так или иначе, эта история имела место быть..
Ответить
114/50 000
лилия
4 октября 2015, 03:43
Ничего не понятно в описанной истории. Так что,прокуратура здесь выступала в роли мошенников??
Ответить
94/50 000
Poherman
25 сентября 2015, 14:00
"наследство по завещанию двенадцатилетней давности. Как вы понимаете, сроки исковой давности давно прошли ..."
не совсем так. там сроки исчислять надо с момента, как истец узнал (д.б. узнать) о нарушении своего права.

PS/ "Вымороченое " букву "е" нужно убрать
Ответить
275/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 15:10
Тролли оживились). Главное все мастера считать чужие деньги. Нет бы, вместо пустого трёпа -'поработать. Никто не написал и не удивился, что у людей, не за что не про что, гос. органы, чуть не отобрали единственное жильё.
Трллли, вернтесь к в семьи, к вашим Жёнам и Детям.. поверьте, им нужно ваше внимание). Хватит безумно изгаляться и тыкать в клавиатуру). Убиваете своё время, а жизнь коротка))
Ответить
402/50 000
25 сентября 2015, 16:41
Ок. Напишу обязательно. Видно по обилию троллей, как это актуально для читателей.
Ответить
81/50 000
Борис Д
26 сентября 2015, 11:18
>>> там сроки исчислять надо с момента, как истец узнал (д.б. узнать) о нарушении своего права

Самая важная фраза, которая в скобках - (д.б. узнать). Т.е. аргумент "не знал" не прокатит. Это нужно 12 лет в беспамятстве пролежать или находиться в невменяемом состоянии. Поэтому наследство 12-ти летней давности вряд ли у кого подозрение вызвало бы.

Но автор что-то явно не договаривает, ибо пазл не складывается. А подробности ему наверняка известны (адвокаты то - его знакомые). Поэтому обсуждать правовую составляющую данной конкретной ситуации с такими исходными данными не имеет смысла.
Ответить
621/50 000
Евгений Веретильный
27 сентября 2015, 12:41
Ярослав! Тема весьма полезная - особенно для тех кто не знает о наличие целого пласта госслужащих, считающих своим законным правом наложить руку на выморочку! Да и сделали Вы все грамотно и честно. Только напрасно в каждом блоге заостряете внимание на размере гонораров и внешних атрибутах успешности - возбуждает это многих читающих)))! Лучше подробней опишите юридические аспекты - это более интересная тема для обсуждения.
Ответить
426/50 000
27 сентября 2015, 18:41
Борис, почему "пазл не складывается"? Предьявило претензии не физическое лицо, а Государство.. оно не могло лежать 12 лет в беспамятстве..) подозреваю, что в отношении дел этого нотариуса, были прензии со стороны Правохранительных органов, стали проверять другие дела "встречнык проверки" может и имела место подделка, а скорее всего притянули за уши.. повесили всё на покойного нотариуса..
Ответить
392/50 000
Олег Волков
25 сентября 2015, 13:59
.."тщательная проверка- это единственное для чего реально нужен риэлтор. все остальное найдем дешевле"... -конечно найдете и дешевле и лучше.. а что сами то не "тщательно не проверите"?)))))
Ответить
190/50 000
0/50 000
Poherman
25 сентября 2015, 14:01
про себя ответил- проверяю. другие кто не могут, ДЛЯ ЭТОГО нанимают специалиста. иначе он не нужен.
Ответить
99/50 000
Poherman
25 сентября 2015, 13:51
Ярослав Кривоносов
Ярослав Кривоносов, 25 сентября 2015, 09:57

@Такие вещи проверке не подлежат. Кстати, кто не знает, Риэлтор и не должен ничего проверять@
для чего тогда нужен риэлтор? лишнее звено...
Ответить
223/50 000
0/50 000
Poherman
25 сентября 2015, 13:53
тщательная проверка- это единственное для чего реально нужен риэлтор. все остальное "найдем дешевле", "продадим дороже" - это лохотрон. в открытых базах тоже что и в закрытых, да и к ним есть доступ за деньги.
Ответить
209/50 000
Poherman
25 сентября 2015, 13:55
я кстати покупал без риэлтора, зато каждую справку, каждый лист, получал в присутствии собственника сам, чтобы потом не налететь на подделку.
завещание- это последнее, на что стоит обратить внимание. полно квартир без завещаний.
Ответить
234/50 000
Сергей Михайлович
25 сентября 2015, 14:08
Поддерживаю. Самостоятельно провожу все сделки для себя и своих родных. Правда, у меня всего один оконченный ВУЗ, но мне хватает.
Ответить
132/50 000
Игорь
25 сентября 2015, 13:46
интересно почему мой коммент про статью 165 ук рф и ваш прекрасный чейндж удалили? тоже ваши друзья из органов?
Ответить
117/50 000
0/50 000
Игорь
25 сентября 2015, 13:38
не внимателен. вы им двушку!!! в москве!!! поменяли на студию в пушкине.и еще 25т$ поимели. браво!!!! аплодирую!!!!я правильно понял что вся операция была в сговоре с вашими подельниками из органов?))))) хорошая реклама. бедные риелторы.тяжело вам приходится выкручиваться.
Ответить
273/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 13:44
Лихие у Вас фантазии, то какие то отморозки с арматурой то это.. ). Бывает же..
Ответить
79/50 000
Олег Волков
25 сентября 2015, 13:16
Да, приходится. Что говорить и у нотариусов накладки проскакивают. Мошенники не дремлют. Если кто то придумал замок, то и ключик к нему придумают..))))
Ответить
151/50 000
0/50 000
Олег Волков
25 сентября 2015, 13:07
Понятно как проверяется. Но я о том, что у агентов нет таких полномочий легальных.
Ответить
82/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 13:10
Согласен. Но выкручиваемся..
Ответить
28/50 000
Олег Волков
25 сентября 2015, 13:03
мастеров хватает...дом новый, соседи не знают друг друга...
Ответить
59/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 13:05
Проверяется в паспортном столе. Оперативник сравнивает фото на паспорте и в картотеке. Но это муторно..
Ответить
103/50 000
25 сентября 2015, 13:09
Наш корпоративный стандарт проверок квартир. Там пунктов 50, не меньше.. это необходимый минимум.
Ответить
99/50 000
Борис Д
26 сентября 2015, 11:08
Ярослав, так сравнение по фото входит в обязательную проверку?
А если мошенник так или иначе просто получил паспорт на имя собственника якобы взамен утерянного, такого мошенника ваши проверки позволяют выявить?
Ответить
215/50 000
27 сентября 2015, 22:20
Это сложная проверка, возможность такая есть. В обязательную проверку не входит, только если есть на это причины. Ну допустим, семья меняет одну квартиру на другую, куча собственников, в том числе дети. Такую проверку заказывать явно не будем.. это не к чему.
Ответить
259/50 000
Олег Волков
25 сентября 2015, 12:57
случай был у коллег : "продавец", (свидетельство, все документы как надо) паспорт собственника, но фотография другая. сделка состоялась, деньги переданы... собственник появился через месяц (живет в другом городе)...ни продавца, ни денег....
Ответить
241/50 000
0/50 000
25 сентября 2015, 13:01
Это проверяется, хотя это сложно.
Ответить
33/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости