Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Блоги·Специалист–специалисту
Yandex как зеркало рынка жилой недвижимости
Наталья Толстунова
Валла
4 марта 2011
395
36
Интересную картину ситуации на рынке жилой недвижимости России дает статистика Яндекса по числу  показов в месяц. Так  по ключевым словам "продажа квартиры" было сделано 691 520 запросов, а по словам "куплю квартиру" - 683 946. Вместе с этим "ипотека" интересовала 468 751 раз.
Авторы
Теги
36
Наталья Толстунова
Валла
ипотека
Могут подойти
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 128 728 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 34 м², этаж 2
22 798 532 ₽
студия, 34 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 950 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
Дмитровская
10 мин.
Башиловская улица, 23К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 1
Красный Балтиец
6 мин.
улица Приорова, 5, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 790 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Красносельская
2 мин.
Краснопрудная улица, 11, Москва
студия, 22 м², этаж 2
11 900 000 ₽
студия, 22 м², этаж 2
Цветной бульвар
1 мин.
Цветной бульвар, 21С1, Москва
36 комментариев
Наталья Толстунова
Автор
Валла
9 марта 2011, 23:16
Виктория, я специально не брала связанные запросы, о которых упоминает Сергей Смирнов.
Ответить
87/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
9 марта 2011, 17:02
Сергей, Вы сами себя и всех остальных сильно вводите в заблуждение, пытаясь притянуть указанные мной запросы один к другому. Всем ясно, что кто покупает, тот не продает, и наоборот.
Ответить
181/50 000
0/50 000
Виктория Бурова
9 марта 2011, 19:34
Наталья, а альтернативы куда денем?)
36/50 000
Сергей Смирнов
HIRSH.ru
9 марта 2011, 15:38
НИЦ сильно ввел в заблуждение такими цифрами. Нельзя притягивать один запрос к другому. В том же Директе, есть удобный инструмент он показывает, не только статистику на запрос, но и что еще искали люди делавшие подобный запрос.

Пример

Запрос "купить квартиру в Москве" 74 023 раза за последний месяуц. Эти же пользователи делали запрос "ипотека в москве" 4 793 раза.

Вот это более правильное соотношение.

Приходите на наши семинары Бесплатные, они помогут в этом четко разобраться.
Ответить
526/50 000
0/50 000
Михаил Васильев
ЦИАН ГРУПП
9 марта 2011, 15:59
НИЦ никого в заблуждение не вводит, Сергей! Это мнение и видение Натальи Толстуновой, она автор этого блога.
108/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
9 марта 2011, 21:12
Бесплатный семинар - настораживает и пугает.)))
47/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
9 марта 2011, 23:18
А кто проводит Ваш семинар?
27/50 000
Виктория Бурова
6 марта 2011, 15:03
Наталья, по статистике "продам квартиру" за 2010г. - оживление и спад активности соответствуют, на мой взгляд. Примерно так и цены на недвижимость росли и останавливались (колебались). Но это в целом по рынку Мск. и МО, как средняя температура по больнице)
Цель подобного сравнительного анализа у Вас какая?
Ответить
314/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
6 марта 2011, 17:38
Хочу понять ситуацию с ценами на жилье в век Интернета и обсудить с коллегами.
80/50 000
Виктория Бурова
9 марта 2011, 19:36
Иногда цены зависят от одной единственной канавы рядом с домом, не говоря уже о планах постройки мусоросжигательного завода в районе)
133/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
9 марта 2011, 21:08
Наталья - интернет это инструмент со своими + и -. Запросы Яндекса это отображение первичных запросов будущих клиентов - опытный, горячий клиент уже имеет список сайтов и баз, а агенты вообще не вылезают из виннера. И яндекс их не видит.
244/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
9 марта 2011, 21:10
Например - введите в директе слово Земля - и поймете увядший рынок земли и запрос по слову две разные разницы.
110/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
9 марта 2011, 23:02
Игорь, Ваш путь от "подставки под зеркало" в первой реплике до "отображения первичных запросов" впечатляет!
107/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
9 марта 2011, 23:12
Виктория, цены зависят не только от канав и заводов. Могут разрыть канаву и построить завод, а цены при этом вырасти. И наоборот, канавы зарыть и завод закрыть, а цены могут при этом упасть. Все зависит от глобального спроса и предложения, а не от канав и заводов. А спрос и предложение в век интернета отражается поиском в Интернете. И этот блог об этом.
355/50 000
Виктория Бурова
10 марта 2011, 22:38
Наталья, вы всё о средней температуре и глобальных процессах, Сороса надо бы спросить, какими инструментами он раскачивает рынок и от чего ентот "рынок" начинает лихорадить - от политиков, нефти, солнечных вспышек...!) А я о земном - ценах на конкретный район для конкретных покупашек - выгодно или нет)
303/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
10 марта 2011, 23:45
А разве не так?
15/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
11 марта 2011, 16:05
Так, но уже гораздо серьезнее.
30/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
5 марта 2011, 10:16
Интернетом пользуется каждый второй покупатель,даже 60-ти летние бабушки.
Ответить
73/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 13:04
В моей практике была бабушка 76 лет, которая сама по интернету нашла нашу квартиру и советовалась с дочерью в Швейцарии по скайпу.
130/50 000
Михаил Васильев
ЦИАН ГРУПП
5 марта 2011, 14:08
=))) милая бабушка...
21/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
5 марта 2011, 18:44
Продолжение мысли - интернет в памперсы, скайп в ясли. Новая модель ай-под-зомби. С интернетом на том свете.
108/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 21:17
Игорь, Вы сами живете в Интернете судя по рейтингу.
51/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
5 марта 2011, 23:12
Живу я в деревне, теперь, во всяком случае, просто печатаю быстро и с ошибками. Думать вообще не приспособлен, читать не обучен.
128/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
14 марта 2011, 18:15
По моей личной статистике:каждый второй звонок с интернет-ресурсов,и только десятый с печатных изданий.И люди в основном пожилые.Еще заметила, что с риелторами приходят клиенты в возрасте 30-40 лет, а те что постарше считают что им риелтор не нужен,ведь есть интернет и они сами все могут найти.
295/50 000
Алексей Алексеевич
5 марта 2011, 10:00
Сложно отследить что-либо по таким запросам, в которых общие понятия. Для меня были бы цифры статистики понятны, например, по такому запросу: "куплю 1-к.квартиру в Москве цена 4.2 млн". Можно уже понять спрос на конкрктный объект, по определённой цене. А "ипотека", что они хотят от ипотеки и какой и где - выводы сложно сделать.
Вообще, аналитика сложная штука в таком объёме в Инете, потом не надо забывать, что поисковиков несколько, вроде. Потом, сравнивать запросы с печатных изданий, с телефонных звонков и т.д.. Инетом не все пользуются. А нам всё подавай.
Ответить
571/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 13:08
Согласно блога Презентация НИЦ на "ДомЭкспо" поиск объектов через интернет происходит в 69% случаев.
106/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
4 марта 2011, 22:57
Яндекс это подставка под зеркало.
Ответить
33/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
4 марта 2011, 23:28
Игорь, а какое Ваше мнение о приведенных цифрах?
48/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
5 марта 2011, 18:41
Для запросов на первый взгляд цифра впечатляющая, но по количеству сделок, что нам ближе и роднее - на том же уровне. Запрос - это информация, которая если и актуальна, то только для Мск - в России интернет развивается и поэтому там рост запросов скачкообразный - провели ветку оптики -получили скачек, кончился свет или провода - получили спад.
И было бы интересно посмотреть цифры по месяцам за год, два - все становится понятнее.
441/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 21:06
Показы по месяцам
01.02.2009 - 28.02.2009 335518 01.10.2009 - 31.10.2009 350411 01.06.2010 - 30.06.2010 443058
01.03.2009 - 31.03.2009 306620 01.11.2009 - 30.11.2009 341508 01.07.2010 - 31.07.2010 428628
01.04.2009 - 30.04.2009 272275 01.12.2009 - 31.12.2009 307425 01.08.2010 - 31.08.2010 490350
01.05.2009 - 31.05.2009 224598 01.01.2010 - 31.01.2010 466231 01.09.2010 - 30.09.2010 565091
01.06.2009 - 30.06.2009 225469 01.02.2010 - 28.02.2010 473650 01.10.2010 - 31.10.2010 698148
01.07.2009 - 31.07.2009 250951 01.03.2010 - 31.03.2010 540635 01.11.2010 - 30.11.2010 750966
01.08.2009 - 31.08.2009 299587 01.04.2010 - 30.04.2010 506114 01.12.2010 - 31.12.2010 629863
01.09.2009 - 30.09.2009 328741 01.05.2010 - 31.05.2010 462603
856/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 21:06
продажа квартиры
16/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
5 марта 2011, 21:09
а по "куплю квартиру"
Показы по месяцам
01.02.2009 - 28.02.2009 227770 01.10.2009 - 31.10.2009 281676 01.06.2010 - 30.06.2010 389748
01.03.2009 - 31.03.2009 222737 01.11.2009 - 30.11.2009 284786 01.07.2010 - 31.07.2010 378690
01.04.2009 - 30.04.2009 194652 01.12.2009 - 31.12.2009 259564 01.08.2010 - 31.08.2010 448373
01.05.2009 - 31.05.2009 171210 01.01.2010 - 31.01.2010 394804 01.09.2010 - 30.09.2010 509575
01.06.2009 - 30.06.2009 180288 01.02.2010 - 28.02.2010 384483 01.10.2010 - 31.10.2010 620723
01.07.2009 - 31.07.2009 202463 01.03.2010 - 31.03.2010 431875 01.11.2010 - 30.11.2010 676875
01.08.2009 - 31.08.2009 242554 01.04.2010 - 30.04.2010 409082 01.12.2010 - 31.12.2010 584190
01.09.2009 - 30.09.2009 264017 01.05.2010 - 31.05.2010 392182
878/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
5 марта 2011, 23:15
Вот вы всем на пальцах и объяснили, что сейчас предложение превышает спрос. (Хотя как относится к этиому запросу - некоторые пишут в лоб и по русски: куплю квартиру, например, а другие зная особенности интернета продажа квартиры и яндекс показывает похожие ловосочетания)
:-)
280/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
6 марта 2011, 17:31
Действительно, цифры могут иметь такую погрешность.
51/50 000
Марина Заварцева
Валла
4 марта 2011, 22:48
То есть 7 из 10 покупателей квартир рассчитывают на покупку с помощью ипотеки.
Ответить
78/50 000
0/50 000
Наталья Толстунова
Автор
Валла
6 марта 2011, 17:30
Верно подмечено!
16/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги