По данным консалтинговой компании Bright Rich, средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в готовых объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге уже который год демонстрируют положительную динамику. Так, в ноябре 2025 года в Москве этот показатель достигает 570 тыс. руб./кв. м (с НДС), что на 44,7% больше аналогичного показателя по итогам 2024 года (394 тыс. руб./кв. м).
В динамике двух лет прирост показателя в столице составляет 58%: в конце 2023 года он был на уровне 360 тыс. руб./кв. м. За три года средняя цена выросла на 67% – с 341 тыс. руб./кв. м в конце 2022 года.
В Санкт-Петербурге наблюдается более сдержанная динамика показателя. Так, в ноябре 2025 года средняя запрашиваемая цена продажи офисов в готовых объектах класса А достигает 280 тыс. руб./кв. м, то есть выросла всего на 5% с конца предыдущего года (с 266 тыс. руб./кв. м).
В разрезе двух лет динамика показателя составляет 27% - с 220 тыс. руб./кв. м в конце 2023 года. За три года прирост составил 33% - с 210 тыс. руб./кв. м в конце 2022 года. Интересно, что наибольшую динамику средняя запрашиваемая цена продажи офисной недвижимости класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала во второй половине 2022 года, когда показатель вырос на 45% за 6 месяцев с июля (когда он составлял 144,6 тыс. руб./кв. м) по декабрь (210 тыс. руб./кв. м). Таким образом, если считать за 3,5 года, то общая динамика показателя в Санкт-Петербурге составила 93,6%.
«В этом году мы особенно четко видим тренд на переориентацию рынка в сторону купли-продажи офисной недвижимости. Все больше девелоперов строят офисы под продажу, это позволяет им получать доход в моменте и использовать средства для дальнейшего строительства, избегая больших объемов дорогого заемного финансирования. Высокая положительная динамика запрашиваемой цены квадратного метра демонстрирует растущую востребованность такого формата реализации офисных площадей как среди крупных компаний, так и частных инвесторов», — прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
