GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 9 месяцев

В работе30 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/4 этаж

87 м²

Технопарк・6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, улица Петра Кончаловского, 5

307 500 ₽/мес.42 561 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 537070. Сдаётся помещение свободного назначения 86,7 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 5. Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на одну из основных аллей комплекса. Вход находится напротив пешеходного перехода. Отдельный вход, открытая планировка, потолки 7 м и электрическая мощность 17 кВт с возможностью увеличения обеспечивают высокий рекламный потенциал. Возможно согласование антресоли. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Shagal — крупный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и станцией "ЗИЛ". Помещение находится в оживлённой части квартала. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Условия аренды: 307 500 ₽ в месяц — в первый год, 410 000 ₽ в месяц — со второго года. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/25 этаж

77 м²

ЗИЛ・19 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к4.2

317 625 ₽/мес.49 500 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538403. Сдаётся помещение свободного назначения 77 м² в ЖК Shagal, Москва, корпус 4.2. Помещение расположено на первом этаже и первой линии домов, с прямой видимостью с центрального променада и маршрута к станции "ЗИЛ". Большие панорамные окна, отдельный вход, потолки 5,3 м и электрическая мощность 16 кВт обеспечивают высокий рекламный потенциал. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги или офис. Вентиляция и возможность размещения общепита не предусмотрены. Shagal — квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки, включающий 33 корпуса и 6 238 квартир. Расстояние до станции "ЗИЛ" составляет около 600 м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, ключи — на июль 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 317 625 ₽ в месяц — в первый год, 423 500 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

55 м²

Домодедовская・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

32 200 000 ₽584 392 ₽ за м²

Номер объекта: 537157. Продаётся торговое помещение площадью 55,1 м² на первом этаже строящегося ЖК "1-й Донской". Лот расположен в жилой части квартала, рядом с внутренней инфраструктурой и событийной площадью проекта. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 55,1 м²; отдельный вход; функциональная планировка. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "1-й Донской" — масштабный жилой квартал с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. На территории проекта предусмотрены жилые корпуса, школа, детский сад, событийная площадь и другие объекты инфраструктуры. Ближайшая станция метро — "Домодедовская". Инвестиционный потенциал: помещение расположено на первом этаже жилого корпуса в формирующемся квартале. По мере ввода и заселения проекта потенциальная аудитория коммерческого помещения будет формироваться за счёт жителей комплекса и посетителей внутренней инфраструктуры. Условия приобретения: стоимость — 32 200 000 ₽; стоимость за м² — около 584 392 ₽. Прогнозная месячная арендная плата - 240 000 р. Беспроцентная рассрочка: ПВ 18 243 013 График платежей: 776 143 до 24.10.2026 включительно 776 143 до 24.01.2027 включительно 12 404 701 до 15.03.2027 включительно По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/18 этаж

84 м²

Новомосковская・14 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Новомосковская, № 160 кв-л, 1Вк6

36 590 000 ₽434 561 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК "Дзен-кварталы". Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 84,2 м²; открытая планировка; витринные окна; высота потолков — 4,74 м; электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "Дзен-кварталы" — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир. Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — "Потапово". На схеме транспортной доступности также отмечены станция "Новомосковская" и выезд на МКАД. Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться. В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ₽. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ₽, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны. Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ₽; стоимость за м² — около 434 561 ₽. По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера