Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ANVER ESTATE
Документы проверены
Опыт работыс 2022 года
На Циане1 год 10 месяцев
В работе23 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультации
Агентство недвижимости ANVER ESTATE — это небольшая, камерная команда экспертов. Благодаря этому мы можем уделять каждому клиенту максимум внимания и ставить ваши интересы и безопасность на первое место. Мы работаем в Москве и Санкт-Петербурге, и за каждым нашим проектом стоит профессиональный подход, стратегическое мышление и глубокое понимание рынка.
  • Блоги4
  • Советы0
  • Вопросы0
⁠Рейтинг: 12⁠
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ, А ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть 1Реновация - это шанс получить новую квартиру со сверхвыгодой Программа реновации — главная жилищная реформа столицы за последние десятилетия. Это масштабная инициати...КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ, А ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть1.Реновация - это шанс получить новую квартиру со сверхвыгодой Программа реновации — главная жилищная реформа столицы за последние десятилетия. Это масштабная инициати...КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ПО ЦЕНЕ ХРУЩЁВКИ И ПОЛУЧИТЬ НОВОСТРОЙКУ С РЕМОНТОМ. Часть 3❗️Подводные камни реновации Инвестиции в дома под реновацию несут не только выгоды, но и ряд ключевых рисков. Перед покупкой важно понимать весь спектр проблем, с ко...
Продажа квартир и комнатСмотреть все 15 предложений
29 000 000 ₽
кирпично-монолитный, вторичка, нет балкона, лифт грузовой
Просторные трёхкомнатные апартаменты 73,9 м² на 10-м этаже 13-этажного дома в атмосферном прибрежном квартале на набережной Москвы-реки. Пространство: Высота потолков 3,25 м: воздух, свет и большие возможности для дизайна. Панорамное остекление, угловые окна солнце в течение всего дня. Из окон открытые городские виды, зелень и золотые купола храма неподалёку. Черновая отделка: установлены стеклопакеты и радиаторы, разведены коммуникации. Чистый лист под ваш проект. Жилой комплекс: Ривер Парк Коломенское современный квартал прямо у воды с собственным яхт-клубом и мариной. На территории: благоустроенные дворы с ландшафтным дизайном, детские и спортивные площадки, стильные лобби с дизайнерским освещением, консьерж, скоростные лифты. Локация и что рядом Нагатинский затон тихий зелёный район на полуострове у воды с отличной связью со всем городом. Свой водный транспорт. Собственная набережная 1,5 км с пляжем, яхт-клубом и причалом речных трамваев Синичка: от дома 30 минут до Технопарка ЗИЛ и 15 минут до Острова Мечты. Рядом ходят и прогулочные теплоходы по Москве-реке. Природа. Набережная для прогулок и пробежек, а в 515 минутах пешком — музей-заповедник Коломенское (около 400 га). Отдых. Рядом парк развлечений Остров Мечты, а на набережной — кафе, рестораны, пекарни, фитнес-клуб, студии йоги и массажа. Метро и транспорт. Станции БКЛ Нагатинский Затон и Кленовый бульвар 57 минут пешком. На авто: ~5 минут до проспекта Андропова, ~10 минут до ТТК. Открыт новый вело-пешеходный мост через затон. Инфраструктура. Школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки и спортобъекты в пешей доступности. Удачный выбор и для комфортной жизни у воды с быстрым доступом к центру, и для инвестиций — ликвидный формат в востребованной прибрежной локации.
неделю назад
14 800 000 ₽
блочный, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Продается 2-комнатная квартира площадью 38,5 м² в районе Новогиреево. 12-этажный дом 1968 года, 4 этаж, окна в тихий зеленый двор. Квартира чистая и ухоженная можно въезжать сразу, без вложений, а обновлять интерьер постепенно, когда и как захочется. О доме и квартире Удачная планировка. Две комнаты: одна спальня, вторая гостиная, где можно принимать гостей, не заходя в личное пространство. Санузел раздельный: отдельная ванная и отдельный туалет важный плюс, когда в квартире живут двое и больше. Есть балкон. В комнатах и коридоре — паркет. После циклевки и покрытия лаком он выглядит благороднее любого ламината и служит десятилетиями. Тишина. Комфортный 4 этаж, окна выходят во двор, а не на проезжую улицу. Во всех комнатах пластиковые стеклопакеты. Разумный бюджет. Компактный метраж это доступная цена входа и небольшие коммунальные платежи, а две комнаты остаются двумя полноценными комнатами. Локация и инфраструктура Сложившийся зеленый район с развитой инфраструктурой. Парки. Рядом Терлецкий лесопарк прогулочные аллеи, пруды, место для пробежек и прогулок с детьми. Всё рядом. Во дворе школа и детский сад, в шаговой доступности супермаркеты и аптеки. Транспорт Метро Новогиреево 8 минут пешком Кому подойдет Компактные двушки у метро в зеленом районе всегда востребованный формат. Квартира подойдет молодой семье как первое жилье с отдельной детской, тем, кто хочет переехать сразу после сделки, а также для сдачи в аренду: квартиру можно сдавать сразу.
шесть дней назад
Аренда коммерческой недвижимости
350 000 ₽/мес.23 570 ₽ за м² в год
от года
Нежилое помещение 178,2 м² с готовым ремонтом Сдаётся отдельное помещение свободного назначения 178,2 м² в цокольно-подвальном этаже жилого дома у метро Автозаводская (Замоскворецкая линия + МЦК). Помещение полностью готово к работе: заезжай и запускай бизнес. Планировка (по документам БТИ, пом. III, комн. 1731): — 7 изолированных комнат: 14,1 / 15,2 / 14,5 / 14,2 / 8,4 / 8,2 / 8,0 м² — холл 14,6 м² и коридор 25,3 м² — кухня 14,6 м² + комната приёма пищи 10,5 м² — два санузла: 4,4 м² и 3,1 м² — подсобное помещение 5,0 м² со стеллажами — две лестницы (8,2 и 5,8 м²), два независимых входа — высота потолков 2,60 м Основная площадь 93,1 м², вспомогательная 85,1 м². Состояние и инженерия: Свежий дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, натяжные чёрные потолки, керамогранит, декоративная подсветка. В части комнат душевые кабины, гидромассажные ванны, сплит-системы. Заведена приточно-вытяжная вентиляция с воздуховодами по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам. Кухня укомплектована: варочная панель, мойка, стиральная машина, холодильник, обеденная зона. Документы: Перепланировка и переустройство узаконены. Есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО помещение сдаётся в белую, без юридических хвостов. Под что подходит: Мини-отель / апарт-формат, квест-румы, фотостудии и студии для съёмок, коворкинг, шоурум, офис сервисной компании, учебный центр, склад с офисной частью. Текущая отделка сделана под посуточный формат но конфигурация комнат позволяет перепрофилировать помещение почти под любой сценарий без капитальных работ. Локация: Автозаводская ул., 2 пешая доступность от м. Автозаводская и МЦК, рядом ТРЦ Ривьера, ЖК ЗИЛАРТ, плотный жилой и офисный трафик Даниловского района. Третье транспортное кольцо в 5 минутах на машине. Честно о минусах: Это подвальный этаж естественного света мало, часть комнат окон не имеет. Высота 2,60 м. Формат подходит не под все виды деятельности: конкретное назначение нужно сверять с требованиями к размещению в подвале жилого дома.
2 недели назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 2 предложения
26 500 000 ₽148 709 ₽ за м²
Помещение 178,2 м² у метро Автозаводская. Продажа 100% долей ООО. В стоимость объекта заложен остаток по ипотеке 10 млн ₽ сроком на 7 лет с платежами от 170к ₽ в месяц. Объект продаётся свободным: без арендаторов и действующего бизнеса. Вы получаете готовое к работе пространство под свой сценарий. ПРЕИМУЩЕСТВА — 178,2 м²: 7 изолированных комнат (8,015,2 м²), холл, коридор, кухня, комната приёма пищи, два санузла, подсобка. — Два независимых входа и две лестницы — можно разделить объект на две зоны или два арендных блока. — Дизайнерский ремонт в лофт-стилистике: кирпич, чёрные натяжные потолки, керамогранит, подсветка. — Инженерия уже заведена: приточно-вытяжная вентиляция по всем помещениям, отдельный электрощит, бойлер, разводка воды и канализации по всем узлам, сплит-системы, душевые. — Основная площадь 93,1 м², вспомогательная 85,1 м². Потолки 2,60 м. ЛОКАЦИЯ Автозаводская ул., 2. Пешком до метро Автозаводская (Замоскворецкая линия) и МЦК — две транспортные системы сразу. Рядом ТРЦ Ривьера и ЖК ЗИЛАРТ: жилой и офисный трафик Даниловского района. ТТК в 5 минутах на машине. ДОКУМЕНТЫ И ФОРМАТ СДЕЛКИ Перепланировка и переустройство узаконены: есть техническое заключение и план БТИ после перепланировки с отметкой Мосжилинспекции по ЮАО. Продаются 100% долей в ООО, владеющем помещением, — покупатель получает готовую юридическую структуру, объект не переоформляется. Документы по компании и объекту предоставляю по запросу. ПОД ЧТО ПОДХОДИТ Мини-отель и апарт-формат, квест-румы, фотостудии, коворкинг, шоурум, учебный центр, офис сервисной компании, склад с офисной частью. Конфигурация комнат позволяет сменить назначение без капитальных работ. КОМУ ПОДХОДИТ Инвестору, который считает срок запуска, а не цену за метр. Собственнику бизнеса, которому нужны отдельный вход и много изолированных комнат. Тому, кто хочет сдавать помещение по комнатам или двумя блоками.
неделю назад
105 000 000 ₽760 319 ₽ за м²
Помещение представляет собой единый блок, расположенный на двух уровнях, с существующим входом. Дополнительно есть возможность организовать отдельный вход с фасада здания, что значительно повышает коммерческий потенциал объекта. Из подвального уровня, дополнительный выход во внутренний двор. Планировка 1-й этаж 62,7 м²: зал 47,2 м² (7,84 6,01) с четырьмя окнами, два кабинета 9,3 и 6,2 м², холл, санузел. Подвал 65,1 м², коридор, подсобные, второй санузел. В подвале окна с приямками — есть естественный свет и полноценная вентиляция, не глухой цоколь. Состояние Первый этаж в рабочем состоянии, заезжай и работай: подвесные потолки, встроенное освещение, кассетные кондиционеры, керамогранит, паркет в холле, отделанный санузел, радиаторы, решётки на окнах. Подвал под ремонт, сейчас используется под хранение. Это резерв площади: 65,1 м² можно привести в порядок под склад, архив, мастерскую или дополнительные рабочие зоны. Коммуникации: электричество, центральное отопление, вода, канализация, два санузла (на этаже и в подвале), приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование на 1-м этаже. Под что подходит: офис, представительство, юридическая/бухгалтерская компания, студия, шоурум, салон красоты, косметология, образовательный или детский центр, дизайн-бюро. Подвал склад/архив при основной деятельности наверху. Локация: 7 минут пешком до м. Маяковская, 1012 минут до Тверской, Пушкинской, Чеховской и Белорусской. Тихий переулок в двух шагах от Патриарших и Тверской: адрес, который сам по себе работает на статус компании.
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 5 предложений
10 700 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Продаётся участок 14,8 сотки, ИЖС, Новая Москва КП Солнечный Город (газ, вода,канализация) Кадастровый номер: 77:22:0030118:173 Категория земли населённых пунктов, ВРИ для индивидуального жилищного строительства. Строить можно капитальный дом с постоянной регистрацией, без дачных ограничений. Границы установлены, площадь уточнённая (погрешность 13 кв. м) межевание проведено, споров по границам в ЕГРН нет. Один собственник, право зарегистрировано с 2012 года — 14 лет. Расположение и окружение: Участок находится в нижней части микрорайона, на границе застройки: с юга открытое пространство и лесной массив, рядом река Лаза. Соседние участки застроены и обжиты это не поле с колышками, а сложившийся посёлок. Посёлок расположен между Калужским и Киевским шоссе, в районе деревни Лужки. Порядка 29 км от МКАД по Калужскому шоссе и 32 км по Киевскому; до метро Ольховая, Тёплый Стан, Бунинская аллея примерно 35 минут на машине. Два альтернативных направления выезда практическая страховка от пробок на одном шоссе. Инфраструктура посёлка: огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и патрулирование; центральные коммуникации, включая газ; загородный клуб с банным комплексом и бассейном, рестораны, верёвочный парк, детские и спортивные площадки, футбольное поле, теннисный корт, магазин, кафе. Дороги асфальтированы, есть ливневая канализация и уличное освещение. 14,8 сотки — площадь выше средней по посёлку: хватает и на дом, и на баню с гаражом, и на нормальный участок под сад, без спичечного расстояния до забора соседа.
неделю назад
11 499 000 ₽119 037 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Дом 100 м² в Химках инвестиция с высоким потенциалом всего в 9 км от МКАД Готовый проект под гостевой дом, мини-отель или доходную аренду. Это не просто дом. Это возможность приобрести объект с уже выполненным самым дорогим этапом строительства и реализовать проект, который может приносить стабильный доход. Уже сделано экономия миллионов и месяцев работы Одноэтажный дом 100 м² (2024 год), построен из газоблока. Выполнены фундамент, коробка, кровля, установлены окна, залита стяжка. Электричество подключено. Участок 6,7 сотки, ИЖС, дом поставлен на кадастровый учет. Асфальтированный подъезд до участка. Самые затратные и рискованные этапы строительства уже завершены. Вам остается реализовать внутреннюю концепцию. Свободная планировка максимум вариантов использования Внутри нет несущих стен, поэтому пространство можно адаптировать под любые задачи: мини-отель на 3-4 номера с собственными санузлами; два независимых дома с отдельными входами; просторный загородный дом с удобной современной планировкой. Почему этот объект способен приносить доход Горнолыжная инфраструктура. В непосредственной близости расположен участок площадью 38,7 га, зарезервированный под строительство горнолыжного парка. Проект предусмотрен градостроительной документацией Москвы и при реализации станет одним из крупнейших спортивно-рекреационных объектов на севере столицы Постоянный поток гостей. Напротив расположен популярный свадебный ресторан. В сезон практически каждые выходные здесь проходят мероприятия, а значит возникает постоянный спрос на размещение гостей рядом с площадкой. Природа, которую уже никто не застроит. В 500 метрах находится река Сходня и природоохранная территория. Перед домом не появятся многоэтажные жилые комплексы — красивые виды и тишина сохранятся надолго. Всего 9 км от МКАД. Доехать можно примерно за 2030 минут. Именно такие объекты особенно востребованы для коротких поездок и отдыха на выходных. Вся необходимая инфраструктура рядом железнодорожная станция; автобусная остановка; магазины; аптека; школа; детский сад. Все находится в пешей доступности. Коммуникации (газ, вода и канализация) пока не заведены именно поэтому стоимость объекта значительно ниже аналогичных предложений
неделю назад