«РИО» Ярославль находится на крупнейшей транспортной развязке Ярославля, которая соединяет основные районы города и имеет прямые выходы на основные магистрали и федеральные трассы.
На нулевом этаже размещается основной якорный проект – оптовый текстиль центр «Рио-Иваново» (более 200 магазинов-представительств ивановских текстильных предприятий).
Представлены сетевые магазины::
Продуктовый гипермаркет «Лента», гипермаркеты бытовой техники и электроники «М-Видео» и «DNS», гипермаркет «Спортмастер», магазины «Детский мир», «4 лапы», "L'etoile", "Oodji", «Gloria Jeans»", "Kari", "Читай-город".
В "РИО" успешно работают крупный Мебельный центр и галерея магазинов одежды и обуви "Городская ярмарка" , регулярно проходят выставки для детей и взрослых.
Успешное и динамичное развитие проекта обеспечивается системными мероприятиями по развитию торгового центра.
Ежедневный трафик составляет от 15 000 человек в будни и от 20 000 человек в выходные. Пешеходный трафик – более 10 000 человек, автомобильный трафик – не менее 6000 машин в день. Здание площадью 60 000 м2, 2011 года постройки, имеет 3 этажа.
На территории есть парковка - наземная на 2500 машиномест, 2 лифта, 6 эскалаторов, 4 входа. Для удобства посетителей в здании есть кинотеатр, зона кафе и фуд-кортов, салон красоты, зона банкоматов, детская игровая зона, заправка АЗС «Газпром нефть».