Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Gladston
Документы проверены
Опыт работыс 2010 года
На Циане8 лет 3 месяца
В работе162 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектами, консультации
Агентство Коммерческой Недвижимости GLADSTON Создано более 6 лет назад профессионалами рынка недвижимости с десятилетним опытом успешных продаж. За время существования компании проведены более 500 сделок, по аренде и продаже, как офисной так и недвижимости street retail. GLADSTON давно сформированный и узнаваемый бренд на рынке офисной и торговой недвижимости . Наши сотрудники заботятся о чистоте и прозрачности взаимоотношений на рынке. Наши клиенты возвращаются к нам в 100% случаев. Основные направления Продажа аренного бизнеса(помещения с арендатором) одно из ключевых направлений компании. Аренда торговых помещений street retail ( рестораны, магазины) Продажа торговых помещений Аренда офисных помещений Продажа офисных помещений Мы осуществляем полный спектр услуг на рынке. Клиентская база пополняется на ежедневной основе. CRM система полностью адаптирована под брокера и учитывает все детали как подбора объекта так и работы с клиентом. За годы работы компания закрепила за собой более 3 000 000 млн квадратных метров Московской недвижимости. Мы заботимся о нашем персонале и проводим как обучающие тренинги, так и совместные корпоративные мероприятия. Всегда предоставляем возможность карьерного и финансового роста внутри компании !!
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 81 предложение
750 003 ₽/мес.94 837 ₽ за м² в год
от года
Предложение в аренду 64802. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ БИЗНЕС . . Предлагается в аренду помещение 94,9 м² на первой линии Ленинградского проспекта, всего в 3 минутах от метро "Динамо". . . Угловое расположение, витринные окна и активный пешеходный поток делают это место заметным каждый день. Здесь ваш бизнес не нужно искать — его увидят. . . 5,5 м потолки, 50 кВт, отдельный вход и возможность антресоли позволяют создать пространство, которое будет работать не только функционально, но и впечатляюще. . . Сильное окружение: ЖК "Царская площадь", около 4 000 жителей, ВТБ Арена, бизнес-центры, торговые центры и гостиницы. . . Это не просто помещение. Это готовая точка для бизнеса, которому нужны трафик, видимость и сильная локация. . . Аренда — 750 000 ₽ в месяц, включая НДС + коммунальные платежи. Арендные каникулы предоставляются. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.
два дня назад
1 000 002 ₽/мес.85 837 ₽ за м² в год
от года
Предложение в аренду 64804. ПОМЕЩЕНИЕ STREET RETAIL НА КРАСНОЙ ПРЕСНЕ . . Предлагается в долгосрочную аренду от собственника помещение 139,8 м² по адресу: Красная Пресня, 38. . . Первый этаж, отдельный вход, витринные окна и открытая планировка — отличная возможность разместить бизнес в заметной городской локации. . . Рядом метро "Улица 1905 года" и остановки общественного транспорта. . . 50 кВт, потолки до 3,6 м, отдельный санузел, доступ 24/7. . . Это готовая точка для бизнеса, которому важны видимость, удобная локация и постоянный городской поток. . . Аренда — 1 000 000 ₽ в месяц, включая НДС + коммунальные платежи, обеспечительный платеж 1 МАП. Арендные каникулы предоставляются. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.
два дня назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 81 предложение
240 000 000 ₽414 508 ₽ за м²
Предложение на продажу 65175. Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Дикси" на Ленинском проспекте. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. . Пешая доступность до метро "Вавиловская" - 2 минуты. . . Общая площадь: 579 кв. м. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. . . Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. . . Якорный арендатор: Федеральная сеть "ДИКСИ" (долгосрочный контракт). . Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. . Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Дикси. Без комиссии.
два дня назад
214 000 000 ₽186 476 ₽ за м²
Предложение на продажу 65169. Парковка: 25 машиномест. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Мультиформатный стрит-ритейл с якорем X 5 "Пятёрочка. . У Калужского шоссе, рядом строится станция метро "Десна". . Точка ежедневного трафика жителей района у Калужского шоссе. Высокая транспортная доступность. Объект расположен у одной из основных магистралей ТиНАО. Рядом находится остановка общественного транспорта. Возможность парковки и по левую, и по правую сторону здания. . . Окружение . Нет сопоставимых крупных торговых точек поблизости - дефицит конкуренции для продуктового якоря и сопутствующих арендаторов. . . ОСЗ площадью 1 147,6 м ² , введён в 2025 году . Участок 2 001 м ² в аренде на 49 лет (с 2025 года), не в собственности . 9 арендаторов, включая федеральную сеть Пятёрочка ( 445 м ² , договор на 10 лет), Аптека, ПВЗ Wildberries, Кафе, Мясной магазин, Пивной магазин, Цветы, Хозтовары, Вендинговые аппараты. . . Доход, расходы и чистый операционный доход . МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК (МАП) 2 407 850 ₽ по подписанным договорам . ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК (ГАП, ГОД1) 28 894 200 руб без учёта позиций "в оформлении" . ЧОД (ГОД1) 25 063 622 руб. чистый операционный доход . . Категория земель - земли населённых пунктов . ВРИ - объект торговли . Кадастровый номер участка 77:17:0140106:1364 . . ИНЖЕНЕРИЯ . Электричество 150 кВт . Водоснабжение скважина . Канализация местная . Отопление газовое . . ЧТО ЗАЩИЩАЕТ ДОХОД . Диверсификация: 9 независимых арендаторов, доход не завязан на одном . Долгосрочный якорь. Пятёрочка (X 5 ), 10 лет, индексация в договоре . Новое здание (2025 год) низкий риск капремонта в первые годы . Ликвидная локация у Калужского шоссе с потенциалом роста трафика . Индексация зафиксирована индивидуально по всем 9 договорам 5-10 % в год . Счётчики перевыставляются арендаторам, не ложатся на собственника. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 8%. По первому году: 7 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 16.44%. По первому году: 13.48%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Аптека, Кафе, Вайлдберриз, Мясной магазин, Пивной магазин, Цветы, Хозтовары, Вендинговые аппараты. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.
вчера