Торговая площадь, 579 м²
Обновлено: вчера, 10:40
Продается торговая площадь, 579 м²
Площадь579 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 65175.
Предлагается готовый арендный бизнес с якорным арендатором "Дикси" на Ленинском проспекте. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
. Пешая доступность до метро "Вавиловская" - 2 минуты.
.
. Общая площадь: 579 кв. м. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра.
.
. Выделенная мощность 45 кВт с возможностью увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом.
.
. Якорный арендатор: Федеральная сеть "ДИКСИ" (долгосрочный контракт).
. Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации.
. Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Дикси.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь579 м²
240 000 000 ₽
2 819 241 $
2 435 419 €
Цена за метр414 508 ₽
НалогУСН
