Торговый центр класса «В» в Восточном районе Тюмени.
Торговый центр находится на юго-востоке Тюмени, в микрорайоне Тюменский-2, на перекрестке улиц Станислава Карнацевича и Михаила Сперанского. В двухстах метрах проходит улица Федюнинского – отрезок международного маршрута Е22 от Великобритании до Тюменской области (г. Ишим). Расстояние до административного центра Тюмени или железнодорожного вокзала – 8 км, до аэропорта Плеханово – 10 км, до международного аэропорта Рощино – 19 км. Расположение в жилом микрорайоне вблизи крупных автодорог обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Торговый центр «Ямальский» занимает 2-этажное здание общей площадью около 3 000 кв. м – пристройку к двум 16-этажным жилым домам. Торговый центр имеет П-образную форму, имеет 4 входа и состоит из центральной галереи и двух боковых крыльев, занимающих первые и вторые этажи жилых башен.