Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Вернуться в каталог агентств
13 лет 4 месяца на Циан
Star
Документы проверены
Опыт работы: с 2011 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Продажа коммерческой недвижимости
135 000 000 ₽4 500 ₽ за м²
Инвестирование в самый надежный актив - недвижимость в Москве. Земельный участок в коттеджном поселке 3 га. Параметры: - Общий объем пула инвестиций: 490 млн ₽ - Вход инвестора: от 135 млн ₽ - Локация: Москва, поселение Первомайское, деревня Уварово, улица Ирбис - Доходность: от 40% годовых. - Срок возврата тела инвестиций: 12-24 месяцев. Цель привлечения инвестиций: деньги направляются на покупку земельного участка 3 га и монтаж коммуникаций и инфраструктуры на данном земельном участке. 115 млн - стоимость земельного участка. 20 млн - первый транш на монтаж коммуникаций (газ, электричество, канализация) и дороги. О проекте и рыночном потенциале: Проект 9 га в Новой Москве. Бизнес класс + социальные и инфраструктурные объекты. Финансовая модель проработана на первой очереди. Доходность только с земли в первой очереди 70+%. Все ТУ получены. Проекты готовы. Мощности газа и электричества выкуплены, поставлены две эл. подстанции. Первая очередь - смонтированы практически все коммуникации, 19 из 21 земельного участка распроданы с подрядом конечным покупателям. Вторая очередь - выкуплены 20 земельных участков крупным инвестором. Будут продаваться в последнюю очередь. Осталось 14 участков - это и есть те самые 3 га, которые нужно выкупить, размежевать согласно проекту. Все участки продаются с подрядом. Так как единый архитектурный стиль в поселке. Строительство - монолит/монолит+кирпич. Энергоэффективные дома класса А-А+ Этот поселок часть большого проекта 26 га. (два поселка разных классов комфорт + бизнес + социальные и инфраструктурные объекты) УТП коттеджного поселка - умные дома(автоматизация всех бытовых процессов) в гармонии с природой. С двух сторон лес (особо охраняемые территории). Охрана, видеонаблюдение, въезд по автоматике (белый список авто), вход по nfc картам. Огороженная территория Формат и условия инвестирования. Рассмотрим разные варианты: Выкуп земельного участка инвестором + договоры подряда. • договор займа; • фиксированные выплаты с продажи участков; • возврат тела займа — в конце срока договора. Обеспечение(залог): • земельный участок 3 га; Срок инвестирования: • от 12 месяцев. Быстрый возврат инвестиций с продажи каждого размежеванного земельного участка. Документация проекта по запросу. Готовы обсудить детали сотрудничества и ответить на все вопросы в личные сообщения или по телефону.
ID:303346
3 недели назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 3 предложения
39 610 000 ₽153 527 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Рассрочка. Ипотека. Продается дом на земельном участке в коттеджном поселке бизнес класса "Сияние". Тихое спокойное место. С двух сторон лес. Единый архитектурный стиль в поселке. Огороженная охраняемая территория. Презентабельная въездная группа. Все коммуникации: газ, электричество (скрытый подземный монтаж), центральная канализация, ливневая система, вода (индивидуальные скважины), высокоскоростной интернет (оптоволокно). Хорошие соседи. Спортивная площадка, парковая зона и пешеходная аллея. В пешей доступности по проекту продуктовый магазин, кафе, аптека, детский сад, автомойка, пункты выдачи и многое другое. Идеальное предложение для инвестирования и жизни. Смотрите фото. Все вопросы по телефону. Комплектация дома "Теплый контур" + умный дом: Земельный участок - 10 соток. Фундамент - Утепленная монолитная ЖБ плита Стены - Монолитный каркас + заполнение строительным полнотелым кирпичом. Плоская крыша - Не эксплуатируемая (утеплена) + мембрана. Окна - алюминиевый профиль 80-ый (опционально 110) с немецкой фурнитурой + мультифункциональное стекло. Утеплитель XPS 100 мм. Комбинированный фасад: дерево, кирпич Система умный дом (базовая комплектация) входит в стоимость: Управление освещением вкл/выкл - 1 шт. Многофункциональный климатический датчик MODBUS - 1 шт. Управление приточно - вытяжной вентиляцией MODBUS 1 шт. Датчик протечки - 4 шт. Управление запорным краном - 4 шт. Датчик дыма ГОСТ - 1 шт. Датчик открытия - 10 шт. Управление камерой видеонаблюдения- 1 шт. Управление воротами + гараж - 2 шт. Управление с клавиши выключателя 4 шт. Сенсорная панель управления- 1 шт. Удобное управление всем домом с телефона. Три сценария жизни в базовой комплектации (дома, на работе, в отпуске). Опционально можно настраивать индивидуально. Приточно-вытяжная система Кондиционирование Умная котельная. Блок снеготаяния на улице перед домом 70м2 (опционально).
ID:303346
пять дней назад
14 500 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
Рассрочка. Ипотека. Продается земельный участок с подрядом в коттеджном поселке бизнес класса "Сияние". Тихое спокойное место. С двух сторон лес. Единый архитектурный стиль в поселке. Огороженная охраняемая территория. Презентабельная въездная группа. Все коммуникации: газ, электричество (скрытый подземный монтаж), центральная канализация, ливневая система, вода (индивидуальные скважины), высокоскоростной интернет (оптоволокно). Хорошие соседи. Спортивная площадка, парковая зона и пешеходная аллея. В пешей доступности по проекту продуктовый магазин, кафе, аптека, детский сад, автомойка, пункты выдачи и многое другое. Разработаны ряд проектов домов 1-2 этажа. Также запроектируем и построим индивидуальные проекты под ваши запросы и пожелания в стиле поселка. Идеальное предложение для инвестирования и жизни. Смотрите фото. Все вопросы по телефону.
ID:303346
пять дней назад