Другое, 30 000 м²
Обновлено: 20 апр, 12:14
Продается другое, 30 000 м²
- Калужское шоссе28 км от МКАД
- Киевское шоссе31 км от МКАД
Площадь30 000 м²
Прибыль4 500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестирование в самый надежный актив - недвижимость в Москве. Земельный участок в коттеджном поселке 3 га.
Параметры:
- Общий объем пула инвестиций: 490 млн ₽
- Вход инвестора: от 135 млн ₽
- Локация: Москва, поселение Первомайское, деревня Уварово, улица Ирбис
- Доходность: от 40% годовых.
- Срок возврата тела инвестиций: 12-24 месяцев.
Цель привлечения инвестиций: деньги направляются на покупку земельного участка 3 га и монтаж коммуникаций и инфраструктуры на данном земельном участке.
115 млн - стоимость земельного участка.
20 млн - первый транш на монтаж коммуникаций (газ, электричество, канализация) и дороги.
О проекте и рыночном потенциале:
Проект 9 га в Новой Москве. Бизнес класс + социальные и инфраструктурные объекты.
Финансовая модель проработана на первой очереди. Доходность только с земли в первой очереди 70+%.
Все ТУ получены. Проекты готовы. Мощности газа и электричества выкуплены, поставлены две эл. подстанции.
Первая очередь - смонтированы практически все коммуникации, 19 из 21 земельного участка распроданы с подрядом конечным покупателям. Вторая очередь - выкуплены 20 земельных участков крупным инвестором. Будут продаваться в последнюю очередь. Осталось 14 участков - это и есть те самые 3 га, которые нужно выкупить, размежевать согласно проекту.
Все участки продаются с подрядом. Так как единый архитектурный стиль в поселке. Строительство - монолит/монолит+кирпич. Энергоэффективные дома класса А-А+
Этот поселок часть большого проекта 26 га. (два поселка разных классов комфорт + бизнес + социальные и инфраструктурные объекты)
УТП коттеджного поселка - умные дома(автоматизация всех бытовых процессов) в гармонии с природой. С двух сторон лес (особо охраняемые территории).
Охрана, видеонаблюдение, въезд по автоматике (белый список авто), вход по nfc картам. Огороженная территория
Формат и условия инвестирования.
Рассмотрим разные варианты:
Выкуп земельного участка инвестором + договоры подряда.
• договор займа;
• фиксированные выплаты с продажи участков;
• возврат тела займа — в конце срока договора.
Обеспечение(залог):
• земельный участок 3 га;
Срок инвестирования:
• от 12 месяцев.
Быстрый возврат инвестиций с продажи каждого размежеванного земельного участка.
Документация проекта по запросу.
Готовы обсудить детали сотрудничества и ответить на все вопросы в личные сообщения или по телефону.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 303346