Малина Проперти - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

Малина Проперти

Документы проверены

Опыт работыне указан

На Циане12 лет 4 месяца

В работе798 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, консультации

⚡️ Последние месяцы у многих покупателей появился новый постоянный арендатор - это тревожность.Платит исправно. Занимает много места. И съезжать, судя по всему, не собирается. Разговоры начинаются примерно одинаково: — А что будет с рынком? — Сейчас вообще сто...Пять метров до счастьяЕсть в коммерческой недвижимости одна великая подстава. Расстояние — пять метров. Цена вопроса — десятки миллионов. Стоит помещение на первой линии. Красивое. Поток ...Стратегия: сначала занять место, потом забрать рынокПоделимся нашей рабочей стратегией покупки помещений под себя. В 2023 году мы покупали помещения и планировали сдавать их примерно по 4 000 ₽/м², чтобы выйти на окуп...

Смотреть все 73 блога

Торговая площадь, 1/18 этаж

121 м²

Зорге・4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, улица Зорге, вл25

544 500 ₽/мес.54 000 ₽ за м² в год

от года

Аренда торгового помещения 121,2 м2 в новом ЖК "Дом на Зорге" (6 минут пешком от метро Зорге). 1-я линия домов. Помещение 121,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,66 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В атмосферном историческом районе Сокол, в 20 минутах от центра Москвы, притягивает взгляд выверенными архитектурными решениями и утончённой камерностью "Дом на Зорге". Он уже возведён, и вы прямо сейчас можете полюбоваться графичностью фасадов, приехав сюда на автомобиле или по МЦК до станции "Зорге". В доме всего 308 квартир, авторское лобби с консьерж-сервисом, мини-коворкинг, просторные холлы. Авторы проекта предусмотрели усиленную звукоизоляцию квартир, вместительные современные лифты и подземный паркинг. Распроданность квартир 90%. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 года. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата 544 500 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Стандарт

неделю назад

Торговая площадь, 1/22 этаж

137 м²

Алексеевская・11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, Маломосковская улица, 4

450 000 ₽/мес.39 417 ₽ за м² в год

от года

Аренда торгового помещения 137 м2 на ул. Маломосковская, д. 4 (7 минут пешком от м. Алексеевская). Помещение 137 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (общая входная группа). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива в ЖК "Алексеевский" (построен в 2012 году). ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР В РАДИУСЕ 300М. — 1 723 КВАРТИРЫ. Преимущества локации: дефицит коммерческих помещений в районе, особенно с алкогольной лицензией. Центральное расположение - прямо на главном пешеходном потоке района. Сложившийся жилой массив, с платежеспособными жителями. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. Арендная плата 450 000 рублей в месяц включая НДС. Без комиссии.

Стандарт

неделю назад

Продажа помещения с арендат...Торговая площадь, 1/11 этаж

45 м²

Саларьево・17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, улица Трехполье, 6к1

30 500 000 ₽677 778 ₽ за м²

Продажа торгового помещения 44.9 м2 по адресу ул. Трехполье, д. 6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Помещение 44.9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электричество: 8,9 кВт. Помещение располагается на главной пешеходной улице района перехватывает трафик от остановки. Соседство с главным гипермаркетом ЖК . Напротив формируется новый жилой массив. Общая ёмкость района — 1 895 квартир. Помещение располагается в жилом комплексе "Саларьево парк", одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Арендатор аптека "Здравсити": Срок договора: 7 лет (с 17.02.2025) . Индексация: 5% ежегодно Стоимость продажи 30 500 000 рублей. УС налогообложения.

Топ

8 часов назад

Продажа помещения с суперма...Торговая площадь, 1/11 этаж

426 м²

Бульвар Рокоссовского・7 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Метрогородок, м. Черкизовская, Тагильская улица, 6/5

190 000 000 ₽446 009 ₽ за м²

Продажа торгового помещения 425,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. Тагильская, д. 6/5 (9 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Помещение 425,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Метроном" комфорт-класса на 2 628 квартир. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Более 6 942 квартиры в радиусе 500 м. Ключевые преимущества локации: • Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Единственное крупноформатное помещение в доме. Срок сдачи дома - IV квартал 2026 года. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды с апреля 2026 года сроком на 12 лет, арендная ставка 1 600 000 рублей или 6% РТО, условная индексация с 3-го года аренды 5%, окупаемость 9,9 лет. Стоимость продажи 190 000 000 рублей включая 22% НДС. Без комиссии.

Стандарт

2 недели назад