Данный объект недвижимости представляет собой высокотехнологичное складское помещение на 1-м этаже Бизнес-хаба "Потапово" - проекта нового формата от ТОП-5 девелопера Москвы ГК "А101".
1. Основные параметры объекта
Площадь: 295,8 м
Тип объекта: Складское помещение на 1-м этаже (корпус В )
Потенциальный арендный доход: 700 000 руб./мес.
Окупаемость (капитализация): 8.1 лет
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2027 года
2. Локация и инфраструктура
Адрес: Москва, Новомосковский АО, район Коммунарка, кв-л 190 (Бизнес-хаб "Потапово")
Транспортная доступность:
1 мин. пешком до остановки общественного транспорта
9 мин. до метро "Потапово"
10 мин. до метро "Новомосковская"
13-15 мин. от МКАД по Киевскому шоссе
20 мин. до аэропорта Внуково
3. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток (въезд в жилой массив А101: "Скандинавия", "Дзен-кварталы", "Деснаречье" - население районов растёт до 200+ тыс. чел.)
Парковка: есть перед фасадом (на 127 машиномест на территории хаба)
Реклама: возможность размещения вывески (пользовательский или шоурум-фасад)
3. Характеристики помещения
Планировка: открытая, 3 помещения в одном
Высота потолков: 6 м (в корпусах хаба - до 8 м в коньке, перекрытия 6)
Входы: 3 отдельных входа с фасада
Окна: Высокая инсоляция, хорошая видимость для ритейла
Электрическая мощность: 81 кВт (норматив по бизнес-хабу - до 300 Вт/м на 1-м этаже, 380 В в каждом блоке)
Нагрузка на перекрытие: до 3 т/м (1 этаж) - подходит под интенсивное складирование
Теплозащищённые ворота Класса А, 3х4 м, с встроенной дверью
Возможное использование: Офис, склад, производство, шоу-рум
Отсутствие комиссии для покупателя - экономия на сделке
Надёжный девелопер - ГК "А101" (более 7 млн м построено, BIM-технологии, экология)
Стоимость этого торгового помещения составляет 67,65 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.