13%

Налоговый кодекс не предусматривает прекращения права на имущественный вычет при утрате в последующем права собственности на приобретенное жилье. Поэтому налогоплательщик вправе получить вычет даже в том случае, если к моменту подачи заявления он уже не является собственником недвижимости, дающей право на вычет. Во избежание заведомо бесперспективных судебных разбирательств налоговым органам предписано не отказывать налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета и в случае, если в связи с утратой права собственности налогоплательщик не смог представить документ, подтверждающий право собственности на объект в налоговом периоде (в котором он утратил право собственности), по налогу за который налогоплательщик претендует на получение имущественного налогового вычета, и при этом у налогового органа имеются документально подтвержденные данные из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о том, что налогоплательщик хотя бы 1 день имел в собственности объект в указанном налоговом периоде.

требовать документы не будут.

Здравствуйте Наталья! Ваша мама будет получать налоговый вычет до тех пор, пока полностью его не получит, не зависимо от того, подарит она Вам в последующем квартиру или нет (никаких ограничений на этот счет НК не содержит). Поскольку Вы являетесь ближайшими родственниками, налога на имущество, переходящее в порядке дарения, у Вас не возникнет.

Зачет государством предоставляется один раз в жизни любому, кто этим правом не воспользовался. И не важно на кого будет оформляться квартира. Предоставив документы Вы их получите в течении 5 лет, а что будет дальше делать собственник этой квартиры дарить или продавать не важно.

Добрый день. На практике - подтверждения права в следующем нологовом году в некоторых налоговых не требуют.

Следовательно, сделка, связанная с дарением квартиры, не несет налоговых последствий для сына. Что касается отца, то он по данной сделке доходов не получает, поэтому у него не возникают обязанности налогоплательщика НДФЛ. Светлана Скобелева, директор департамента аудита ООО предприятие "КГ "Аюдар" http://www.klerk.ru/cons/skobeleva/195330/

Данный вывод подтвержден многочисленными разъяснениями Минфина РФ (см. например, Письма от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, от 14.04.2008 N 03-04-05-01/112 от 26.12.2008 N 03-04-05-01/481). Имеются также судебные решения, в которых суд указал, что Налоговый кодекс РФ не предусматривает прекращения права на имущественный вычет при утрате в последующем права собственности на приобретенное жилье (н-р, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 29.07.2005 N А31-9218/4). Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Став собственником квартиры, отец вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ). При этом право на получение имущественного вычета в сумме расходов на приобретение квартиры у него сохранится. Дело в том, что предоставление имущественного вычета связано именно с фактом несения расходов на приобретение (строительство) жилого помещения. Причем, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Поэтому, если в последующем имущество выбывает из собственности налогоплательщика, это не препятствует получению им вычета в полном объеме

Дарение квартиры не лишает права на имущественный вычет, предоставленный ранее при ее покупке Вопрос от читателя Клерк.Ру Сергея (г. Брянск) Отец купил квартиру за 2 400 000 рублей, хочет получить налоговый вычет. Может ли он после оформления всех документов на налоговый вычет по дарственной передать квартиру сыну. Будет ли при этом платить налог 13%? Не пропадет ли у него возможность получать вычет после того как квартира перейдет в собственность к сыну?

Если Ваши родители сделают Вам дарственную, то Вы ничего платить не будете (налог на доходы физ. лиц не возникает в случае дарения между близкими родственниками).