Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
4 собственника!
Оксана
Живем в двухкомнатной квартире, которая поделена на 4 части! Имеем одну четвертую и хотим выкупить остальные три четвертых. Что нужно делать в такой ситуации, какие документы необходимы и вообще, такая сделка реальна?
Могут подойти
15 комментариев
12 февраля 2011, 15:19
Лучший совет
Все реально при ГЛАВНОМ условии, содольщики не будут возражать.
4
0
Константин Прудников
15 декабря 2011, 17:01
нет ничего нереального, вопрос в деньгах и времени
2
0
13 февраля 2011, 01:29
Здравствуйте Оксана! Если собственники оставшихся 3\4 согласны - то конечно реальна. В зависимости от числа содольщиков и будете ли Вы оформлять покупку одним договором или частями - перечень документов может несколько отличаться. Так, например, если содольщик один, или несколько, но оформлять все будете одним договором - согласия содольщиков не понадобятся, будут нужны только правоустанавливающие документы и выписка из домовой книги.
1
0
ID: 22384
12 февраля 2011, 16:21
Необходимо желание сособственников продать Вам свою долю и, естественно, подготовить документы для сделки, подписать ДКП, сдать их на регистрацию. При этом Вы можете получить св-во на всю квартиру, а не 4 по 1/4.
3
0
12 февраля 2011, 16:14
Ну если Ваши сособственники готовы продать Вам свои доли, то конечно это реально.
1
0
Николай
12 февраля 2011, 13:20
Здравствуйте. Сделка реальна, но для начала необходимо согласие других собствеников на продажу соих долей. При положительном ответе оформляйте договоры купли-продажи с каждым собственником и в Рег.палату. Если один из собственников -несовершеннолетний ребенок, необходимо согласовать этот вопрос с законными представителями, органами опеки.
2
0
Николай Технерядов
12 февраля 2011, 12:12
предложить остальным дольщикам
1
0
Тамара
12 февраля 2011, 11:21
Здравствуйте, Оксана!
Основное, это договориться со всеми собственниками. Документы как и при любой купле-продаже. Удачи!
Основное, это договориться со всеми собственниками. Документы как и при любой купле-продаже. Удачи!
1
0
12 февраля 2011, 11:21
Добрый день.
сначала надо договориться с сособственниками о продаже и зафиксировать в предварительных договорах цену, собрать документы - выписку из домовой и справку о задолженности. К Нотариусу - отказы от преимущественного права покупки. Составить ДКП и в регпалату.
сначала надо договориться с сособственниками о продаже и зафиксировать в предварительных договорах цену, собрать документы - выписку из домовой и справку о задолженности. К Нотариусу - отказы от преимущественного права покупки. Составить ДКП и в регпалату.
2
0
Максим Щетанов
12 февраля 2011, 11:06
Обращайтесь к своим содольщикам с предложением о покупке.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости