Стоимость комнат при покупке их у муниципалов зависит от очень многих составляющих. И в первую очередь от того, стоите ли Вы на очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. А продадут их Вам только в том случае, если Вы имеете в этой квартире комнату либо в собственности, либо по договору соцнайма.

Щербаков С., ваши хар-ки воооще не волнуют соб-ка комнат - город, тк судя из вопроса комнаты муниц-ые!!! Чего воду то зря лить?!

Что делает квартиру дешевле.
старый дом (более 15 лет);
деревянные перекрытия крыш старых домов;
ветхие коммуникации;
в плохом состоянии (грязные) парадные и лестничные клетки;
отсутствие лифта (или неработающий лифт);
плохие подъездные пути к дому, «разбитые» дороги;
заброшенный «неопрятный» двор (особенно со шприцами и мусорными пакетами, которые валяются тут и там) или вообще отсутствие двора;
сырость и холод в квартире;
близкое расположения мусорного бака, парковки и прочих «радостей» под окнами;
шум с улицы и постоянно хлопающие двери парадной, или гул от шахты лифта в одной из комнат;
излишняя темнота в комнатах из-за деревьев;
повышенная вероятность проникновения в квартиру непрошенных гостей (воров), из-за чего приходится ставить бронированные окна или решетки, что выглядит не очень эстетично, да и далеко не каждый готов жить «за решёткой»;
плохой вид из окна – на глухую стену, кладбище или свалку;
выход окон на проезжую часть;
неприятное соседство (например, живущие на одной лестничной клетке
алкоголики, «буйные» соседи или же граждане, страдающие синдромом «постоянного
ремонта»), это может значительно снизить стоимость квартиры;
первый или последний этаж (в домах эконом-класса и социальном жилье);
смежный или маленький санузел далее http://www. wiprealtor. ru/interesting/kak-pravilno-prodat-kvartiru/

Если комнаты муниципальные, попробуйте сориентироваться по ценам на сайте горжилобмена. И воспользуйтесь советами выше, дайте больше информации.

коллеги правы - недостаточно информации для полноценной консультации Вам., одни предположения...

Судя по фразе "освободились комнаты" -можно предположить, что комнаты -муниципальные. Тогда это выкуп у города. Аккредитованные Оценщики оценивают такое жилье даже выше рыночных цен :(

А что думает о Вашем желании владелец комнат. Он готов Вам их продать? Кто владелец? Хотите оценить, пригласите оценщика, хотите продать, подберите специалиста. А состояние квартиры-влияет.

безусловно- стоимость напрямую зависит от состояния.
коли комнаты без ремонта есть шанс выкупить их дешевле на этом основании.

пожалуйста, уточните вопрос - что именно хотите продавать, в каком районе и т.п. Состояние квартиры влияет и на стоимость, и на скорость продажи, на привлечение покупателей. Корабли не самое дорогое и востребованное жилье - так что при продаже лучше добавить плюсов.