Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
а это вообще законно?
слава
14 января 2012
Вся Россия
703
21
ситуация следующая, конкретный пример, Су-155 строит несколько домов в микрорайоне Центральном в городе Долгопрудном, деньги принимает с котлована, заманивает ценой 1-ка -45,98 кв.м.- 2.069.000р, 45.000-за квадрат , таких цен нет в Долгопе, в Лобне , которая дальше и то дороже, рзрешение на строительство нет , вообще с документами проблема , в уже постороенных домах, ссылка с форума,люди которые копали в этом деле
Доков почти нет, договор по схеме ЖСК с перерегистрацией в ДДУ. Предыдущий корпус почти достроен, но не сдан. Администрация Долгопрудного (АД) на своем сайте предупреждает что разрешения нет даже на предыдущие объекты. С коммуникациями проблема. Город еще требует школы и детсады достроить, чем СУ сейчас неспешно занимается. Мой прогноз - 3-4 года на строительство если вообще построят.
ВОПРОС К ЗНАТОКАМ-ЭТО ВООБЩЕ НОРМАЛЬНО, ЗАКОННО ЛИ ?
Автор
Теги
21
слава
городдомдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Коломенская
2 мин.
Нагатинская улица, 35К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
21 комментарий
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 20:54
Покупайте вторичку !!!
0
0
22/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 января 2012, 13:26
Должны принимать в соответствии с ФЗ-214.
0
0
41/50 000
0/50 000
слава
Автор
22 января 2012, 14:47
214 закон защищает покупателей только от 2-х продаж, затягивание сроков или вообще кидалово-он не защитит дольщиков
0
0
115/50 000
Николай Технерядов
15 января 2012, 23:32
Вячеслав, они всегда так работают.
0
0
34/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2012, 14:09
Мой товарищ перед новым годом попросил с ним поехать посмотреть документы в СУ-155. Объект в Москве на Нагатинской наб на стадии котлована. Документы такие же. Когда я все изучил, объяснил что я как человек работающий в этой сфере побоялся бы приобретать данный объект, приведя достаточно много довыдов. Его ответ был очень прост я доверяю этой компании, и готов рисковать! Поэтому решать вам... Репутация этой компании: строит с задержкой и качество оставляет желать лучшего.
1
0
476/50 000
0/50 000
ID: 2327733
14 января 2012, 19:53
Слава, добрый вечер. Вообще это не нормально - но не для этой компании. Они так делают практически везде. В итоге все достроят и все узаконят - вот только времени на это потребуется очень и очень много... такие варианты порой затягиваются лет так на 5. С уважением.
0
0
265/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 19:10
Слава, а Вас это интересует как специалиста или как покупателя?
1
0
64/50 000
0/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 20:34
интересует как покупателя, сразу видно , что цена явна демпинговая
0
0
66/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 22:19
Всегда есть выбор в принятии решения, в нашей стране все не предсказуемо. При покупке новостройки даже словосочетание "надежный застройщик" не убережет от рисков. Если есть банк кредитующий этот объект, ознакомьтесь с условиями покупки такого объекта в ипотеку. Не может заемщик нести единоличную ответственность перед банком в случаях не выполнения обязательств инвестора.
0
0
374/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 16:20
ну понятно , что цена- завлекалочка, ТРЕХГОРКА пример, что и как
0
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 января 2012, 16:14
Добрый день!
Для СУ-155 - это абсолютно нормально, у них так практически везде :)
Для нормального застройщика - это совсем не нормально. Конечно строительство без соответствующего разрешения Администрации незаконно. У "сушек" построенные дома очень долго не вводятся в эксплуатацию. А то что вводится, мама дорогая, нет слов, качество просто ... даже слово "качество" здесь применять нельзя. Я вообще не понимаю, как они в таком состоянии их сдают...
Хозяин СУ-155 (Балакин по-моему) выходец из стройкомплекса Москвы, вообщем бывший чиновник. Отсюда такое "пофигистическое" отношение ко всему. Низкая стоимость это хорошо, риск дело благородное, решать Вам. Рано или поздно конечно все достроят, но сколько на это потребуется времени... неизвестно.
2
0
764/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 января 2012, 15:14
Здравствуйте, Слава! При схеме строительства через ЖСК - принимать деньги без разрешения на строительство - могут, законом это не запрещено, но риск - очень высокий... К сожалению, России до правового государства - еще очень далеко...
1
0
234/50 000
0/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 14:45
да, как говорил мой знакомый-БЕСПРЕДЕЛЬНО-ПРАВОВОЕ ГОСУДАРСТВО))))
1
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы