Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

а это вообще законно?

слава
Вся Россия
726
21
ситуация следующая, конкретный пример, Су-155 строит несколько домов в микрорайоне Центральном в городе Долгопрудном, деньги принимает с котлована, заманивает ценой 1-ка -45,98 кв.м.- 2.069.000р, 45.000-за квадрат , таких цен нет в Долгопе, в Лобне , которая дальше и то дороже, рзрешение на строительство нет , вообще с документами проблема , в уже постороенных домах, ссылка с форума,люди которые копали в этом деле
Доков почти нет, договор по схеме ЖСК с перерегистрацией в ДДУ. Предыдущий корпус почти достроен, но не сдан. Администрация Долгопрудного (АД) на своем сайте предупреждает что разрешения нет даже на предыдущие объекты. С коммуникациями проблема. Город еще требует школы и детсады достроить, чем СУ сейчас неспешно занимается. Мой прогноз - 3-4 года на строительство если вообще построят.
ВОПРОС К ЗНАТОКАМ-ЭТО ВООБЩЕ НОРМАЛЬНО, ЗАКОННО ЛИ ?
Автор
Теги
21
слава
городдомдокументы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
26 600 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Баррикадная
13 мин.
Большая Грузинская улица, 40К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
54 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 6
Проспект Вернадского
18 мин.
улица Марии Ульяновой, 14, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
1-комн.кв., 56 м², этаж 15
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 56 м², этаж 15
Народное Ополчение
9 мин.
проспект Маршала Жукова, 35К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Молодёжная
12 мин.
Рублевское шоссе, 30К1, Москва
21 комментарий
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 20:54
Покупайте вторичку !!!
0
0
22/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 января 2012, 13:26
Должны принимать в соответствии с ФЗ-214.
0
0
41/50 000
0/50 000
слава
Автор
22 января 2012, 14:47
214 закон защищает покупателей только от 2-х продаж, затягивание сроков или вообще кидалово-он не защитит дольщиков
0
0
115/50 000
Николай Технерядов
15 января 2012, 23:32
Вячеслав, они всегда так работают.
0
0
34/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2012, 14:09
Мой товарищ перед новым годом попросил с ним поехать посмотреть документы в СУ-155. Объект в Москве на Нагатинской наб на стадии котлована. Документы такие же. Когда я все изучил, объяснил что я как человек работающий в этой сфере побоялся бы приобретать данный объект, приведя достаточно много довыдов. Его ответ был очень прост я доверяю этой компании, и готов рисковать! Поэтому решать вам... Репутация этой компании: строит с задержкой и качество оставляет желать лучшего.
1
0
476/50 000
0/50 000
ID: 2327733
14 января 2012, 19:53
Слава, добрый вечер. Вообще это не нормально - но не для этой компании. Они так делают практически везде. В итоге все достроят и все узаконят - вот только времени на это потребуется очень и очень много... такие варианты порой затягиваются лет так на 5. С уважением.
0
0
265/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 19:10
Слава, а Вас это интересует как специалиста или как покупателя?
1
0
64/50 000
0/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 20:34
интересует как покупателя, сразу видно , что цена явна демпинговая
0
0
66/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 22:19
Всегда есть выбор в принятии решения, в нашей стране все не предсказуемо. При покупке новостройки даже словосочетание "надежный застройщик" не убережет от рисков. Если есть банк кредитующий этот объект, ознакомьтесь с условиями покупки такого объекта в ипотеку. Не может заемщик нести единоличную ответственность перед банком в случаях не выполнения обязательств инвестора.
0
0
374/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 16:20
ну понятно , что цена- завлекалочка, ТРЕХГОРКА пример, что и как
0
0
64/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 января 2012, 16:14
Добрый день!
Для СУ-155 - это абсолютно нормально, у них так практически везде :)
Для нормального застройщика - это совсем не нормально. Конечно строительство без соответствующего разрешения Администрации незаконно. У "сушек" построенные дома очень долго не вводятся в эксплуатацию. А то что вводится, мама дорогая, нет слов, качество просто ... даже слово "качество" здесь применять нельзя. Я вообще не понимаю, как они в таком состоянии их сдают...
Хозяин СУ-155 (Балакин по-моему) выходец из стройкомплекса Москвы, вообщем бывший чиновник. Отсюда такое "пофигистическое" отношение ко всему. Низкая стоимость это хорошо, риск дело благородное, решать Вам. Рано или поздно конечно все достроят, но сколько на это потребуется времени... неизвестно.
2
0
764/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 января 2012, 15:14
Здравствуйте, Слава! При схеме строительства через ЖСК - принимать деньги без разрешения на строительство - могут, законом это не запрещено, но риск - очень высокий... К сожалению, России до правового государства - еще очень далеко...
1
0
234/50 000
0/50 000
слава
Автор
14 января 2012, 14:45
да, как говорил мой знакомый-БЕСПРЕДЕЛЬНО-ПРАВОВОЕ ГОСУДАРСТВО))))
1
0
66/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы