Администрация не разрешает выкупить муниципальную комнату в коммуналке

Добрый вечер.
Давайте рассуждать логично, если Вы не можете ее выкупить, то зачем тогда было Вам отправлять соответствующее уведомление?! И что это за предложение такое Вам поступило, если в нём нет цены. Так быть не должно. Не знаю какими законами этот вопрос регулируется в СПб, но в Москве, например, жилое помещение предоставляется по договору социального найма при условии, что в результате предоставления жилого помещения не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные статьей 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Никаким норм и ограничений при выкупе нет, только если найм.

Посмотрите мой первый ответ. И подавайте официальное, ПИСЬМЕННОЕ заявление о выкупе

Основания для выкупа прописаны в законе, пишите в ЛС, скину ссылки

Продажа будет по рыночной стоимости, которую обозначит аккредитованная в Администрации оценочная компания.

В Вашем случае, если квартира в результате выкупа не становится отдельной - выкуп возможен в случае, если у Вас менее нормы предоставления (18 метров на члена семьи, 33 на одинокопроживающего, не путать с нормативом для жилищного учета).

Остальные основания выглядят так:
1.юридические лица, учредителем (участником, акционером, членом) которых является Санкт-Петербург, созданные для непосредственной реализации целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - юридические лица);
2.граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, избравшие в качестве формы содействия приобретение жилых помещений целевым назначением;
3.граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;
4.граждане, занимающие жилые помещения по договорам найма, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, предоставленных в аренду организациям в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений;
5.граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по причине аварийного или ветхого состояния при условии проведения гражданами необходимого ремонта и устранения аварийного или ветхого состояния;
6.граждане из числа реабилитированных репрессированных народов, проживающие в жилых помещениях, построенных в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти и (или) органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятыми до 1 января 2009 года, в целях организации на территории Санкт-Петербурга компактных поселений таких граждан;
7.граждане, имеющие официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения (граждане, имеющие государственные награды, почетные звания и т.д.);
8.граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (члены семьи нанимателя и (или) собственника)жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах продаются на основании их заявления в случаях, если в результате продажи данные квартиры становятся отдельными;
9.гражданам, занимающим жилые помещения по договорам, заключенным на основании решений органов государственной власти Санкт-Петербурга, принятых в связи со вступившими в силу решениями суда о выселении таких граждан из предоставленных им для проживания в связи с характером их трудовых отношений жилых помещений, находящихся в частной собственности, занимаемые жилые помещения продаются на основании их заявлений.


Полное же расселение - да, тут без учета метража. Но только при условии отсутствия иных жилых помещений - а судя по предоставленным Вами данным - они есть.

Посмотрите кадастровую стоимость, или в Питере кадастровые стоимости превышают рыночные?

Для начала попросите по-хорошему)))...но письменно!

Да глаз положили на Вашу квартиру. Требуйте ПИСЬМЕННО ПИСЬМЕННОГО же предложения о выкупе с указанной ценой

Добрый вечер. Не пробовали дополнительно зарегистрировать у себя родственников для требуемого баланса метров? И откуда взялся норматив 33 метра, если он 9 метров(сейчас кажется уже 10, если не ошибаюсь). С уважением.