Как изменятся цена на жильё в 2026 году, рассказали в Сбере
10 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Агентство хочет заключить договор со мной
Здравствуйте! Я продаю квартиру сама, даю объявления, готовлю документы, хоть и ни разу этим не занималась. Агентство нашло покупателя на неё и предлагает мне заключить договор. Абсолютно кабальный договор, который мне не нужен. Я согласна поступить тактично и не продавать именно этому покупателю без агентства. Вопрос: есть ли такая форма договора, которая отражает моё согласие на работу с агентством по конкретному покупателю, где будет прописано, что я не продам ему квартиру без агентства. Но при этом без всякой оплаты (комиссию платит покупатель).
Автор
Теги
0
0
56
Могут подойти
56 комментариев
Сергей Николаевич
14 мая 2012, 23:37
Лучший совет
Наталья здравствуйте! Я думаю это не совсем правильно,если Вы ни разу не занимаясь продажей недвижимости,решили делать это сами.Есть поговорка "Первый блин комом",может лучше обойтись без комьев,и не учиться на своих ошибках? Наймите хотя бы специалиста для сопровождения сделки,чтобы он соблюдал Ваши интересы.Ситуация не ясная,вполне возможно что это блеф и ни какого покупателя и нет,а возможно и есть.Еще мне не совсем понятно,как Вы не обладая опытом продаж продаете два офиса и сдаете в аренду 10 офисов??? Не у всякого агента столько объектов сколько у Вас!
9
0
15 мая 2012, 09:55
Моя работа-сдача в аренду комм.недвижимости. А продажа квартиры - это моя личная жизнь
0
0
Сергей Николаевич
15 мая 2012, 22:01
Хочется сказать,Наталья,можно вторгнуться в Вашу личную жизнь)))
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 18:19
Если цена продажи устраивает почему бы не подписать договор
0
0
Константин Геннадьевич
19 мая 2012, 21:49
Надо было вам знакомых вторичников поискать, есть же такие. Зачем всех то спрашивать? Волна пошла. А вообще взаимопонимания и дружбы между разными отраслями в принципе особо не было и не наблюдаеться.
1
0
15 мая 2012, 23:45
Неверно сформулированный вопрос остался неверно истолкованным. Я бы не была столь категорична к автору вопроса, поскольку специализация по поводу коммерческой аренды, как и рынок аренды в целом весьма отличается от рынка продаж. Мне так же когда-то было трудно трансформироваться и так же приходилось спрашивать - здесь нет ничего необычного. Вот запретят нам в принципе заниматься самодеятельностью ппфной )) - будем все одинаково стрижены ))
3
0
15 мая 2012, 14:27
Я бы не стала заключать предварительный договор купли-продажи. Можно найти другие формы договора.
0
0
15 мая 2012, 15:37
Инга, спасибо за ответ. Но, я уже боюсь задавать какие-либо вопросы, т.к. почти вся братия на меня накинулась, считая специалистом почему-то, поэтому лучше дискуссию закрыть.
0
0
15 мая 2012, 10:41
Зря Вы обижаетесь, Наталья! Ведь когда врач разговаривает и дает советы своему коллеге, пусть даже другого профиля, он строит свой диалог иначе, чем с человеком, который не имеет отношения к медицине. Вот в этом-то и вся неувязочка нашей ситуации с Вами. Нужно было озвучить Ваш статус и специализацию, тогда нам не пришлось бы комментировать вещи, очевидные даже для непрофильного специалиста, и мы могли бы дать более специальные и четкие советы. Я знаю, что аренда - это совсем другое. Поэтому мое предложение остается в силе. А лучше просто позвоните мне. Разложу все по полочкам. Всегда стремлюсь помочь, чем могу, всем без разбора. Удачи!
3
0
15 мая 2012, 10:54
Я не обижаюсь, на что? Я иногда читаю ответы на вопросы других, вижу сколько может быть ерунды, пустословия, а иногда и хамства в ответах. Но, в заблуждение Вас всех вводить у меня и в мыслях не было: понятия не имею, где озвучивается статус.
0
0
15 мая 2012, 11:01
Прямо в вопросе, Наталья, можно было написать.
0
0
15 мая 2012, 11:14
Наталья, прочитала я Ваш ответ Марине Григорьевне, ужаснулась и хочу сказать, что Вы ничего так и не поняли, потому что ответ Сочилиной бесполезен для Вас именно потому, что был ориентирован на совсем далекого от недвижимости человека. Хамства она уж никак не заслужила за свое желание Вам помочь. Пожалуй, я тоже "беру назад свои слова" о том, что помогаю всем без разбора.
0
0
15 мая 2012, 12:27
Судя по Вашим словам, человека с улицы, который никогда в жизни даже не сталкивался со словом "договор", никогда не имел отношения ни к какой недвижимости, можно вот так проконсультировать, как это сделала Марина Григорьевна (первый её ответ на вопрос)? Это ответ специалиста? Это запугивание путём аллегорий. Когда ко мна приходят представители организаций чтобы снять офис в аренду, я со всеми одинаково веду переговоры, а не пользуюсь некомпетентностью некоторых (бывают только зарегистрированные ИП, и человек до этого никогда не арендовал). Но, никого из них у меня и в мыслях нет загрузить, запугать, даю только факты и условия договора. Если человек не может (не хочет) дать ответ, никто не принуждает. И хамство было в мою сторону с её стороны. А с моей - просто констатация бесполезности ответа.
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
15 мая 2012, 10:34
Коллеги,в который раз убеждаюсь,что добро не остается безнаказанным.
Наталья Паслева хоть и не является непосредственным специалистом по продажам квартир,думаю все понимала с самого начала,что продажа кв.-это работа(достаточно сложная) и за нее надо платить.А кому платить- это уже второй вопрос.
Но,как многие из нас(так нас приучили за многие годы),Наталья хочет получить халявные услуги,вот и обращается к нам за подсказкой как это лучше сделать...
Наталья Паслева хоть и не является непосредственным специалистом по продажам квартир,думаю все понимала с самого начала,что продажа кв.-это работа(достаточно сложная) и за нее надо платить.А кому платить- это уже второй вопрос.
Но,как многие из нас(так нас приучили за многие годы),Наталья хочет получить халявные услуги,вот и обращается к нам за подсказкой как это лучше сделать...
1
2
15 мая 2012, 11:00
Марина Григорьевна, лично Вы можете не переживать, т.к. Ваш ответ был абсолютно бесполезным, т.е. Вы ничего не проиграли.
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
16 мая 2012, 10:04
Наталья! Спасибо Вам за коммент.Я не переживаю.Удачи Вам в продаже квартиры.Надеюсь,Вам повезет и Вы останетесь с деньгами.
0
0
15 мая 2012, 10:08
Уважаемые господа! Спасибо почти всем, кто откликнулся. Хочу внести ясность, я не специалист в этой сфере, как подумали некоторые, моя деятельность связана с недвижимостью, но нашей, коммерческой, причём сдачей в аренду. А квартиру продаю свою. Прошу прощения, если кого-то обидела своим вопросом, но я Вас не заставляла писать ответы и профиль свой я не скрывала. Для себя я сделала вывод, что лучше заключить предварительный договор куп-прод., если у агентства действительно есть покупатель. Спасибо всем ещё раз, кто дал дельный совет.
2
0
Сергей Конохов
15 мая 2012, 09:53
я конечно из-за долгих лет в недвижимости, стал мыслить негибко, но мне кажется, что все таки лучше продаваться через агентство, просто в договоре( если душит жаба) прописать короткий срок и устраивающие стороны сроки
1
1
Zlata Beskoryistnoya
15 мая 2012, 02:37
А зачем вам этот покупатель, раз вы ему не будете продавать? И зачем вам агентство раз вы сами продаете?
0
2
Сейчас обсуждают
Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года
Я-титульный собственник, продаю единственную недвижимость, владею более 3 лет;У мужа есть недвижимость приобретенная до брака, на момент продажи недвижимости, срок 5 лет не выдержан.Нужно ли подавать декларацию мужу? Если да, можем ли мы распределить доход от продажи в соотношении жена-100%, муж-0%. Каким документом?
Ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12% для части заёмщиков
А они не думают, они смотрят статистику и получается так, обычный человек зарабатывает тысяч 50 , а депутат из этой же местности 250 тысяч и в среднем они на двоих по статистике получают 150 тысяч каждый, вот оттуда и размышления о том, что люди и так прекрасно живут, давайте поднимем ипотеку.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Павел, добрый день! Если Вы про изменение в контексте оценки иного жилья в собственности семьи с учётом не только площади, но и её кадастровой стоимости, то я считаю, что Вам главное успеть в этом году продать квартиру 90 кв.м., а покупку дома 137 кв.м. можете осуществить до 30 апреля 2026 года, т.к. новый закон не может затрагивать 2025 год, тысячи людей уже продали в этом году в надежде покупки до 30 апреля 2026 года. Вот со следующего года продажа объекта в рамках фз-382 будет действовать с учётом поправок внесённых Федеральным законом N 425-ФЗ от 28.11.2025. С уважением, Арман!
Как посмотреть отчёт управляющей компании и что в нём проверять
Статья, конечно, написана хорошо. НО. Больше похожа на хотелки как должно быть правильно. Причем без ссылки на НПА. Должна, обязана и тому подобные слова - всё это, конечно, здорово. А на основании чего должна и обязана? У меня вот, например, УК отчеты выкладывает в пару строк: остаток на начало года, начислено, задолженность на начало года, задолженность на конец года. ВСЁ! И в отдельной вкладке просто перечень работ, переписанных из договора без указания каких-либо объемов и сумм. И я НИЧЕГО не могу ни узнать, ни добиться, в том числе от ГЖИ. Куда жаловаться и на что ссылаться?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости