Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Апарт- отель "Салют"

Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
Вся Россия
2 668
8
Приветствую коллеги. Расскажите кто, что знает о данном проекте, плиз. Какие то может быть проблемы там? Буду бланодарен любой информации.‌‌‌
Автор
8
Алексей Груздев
BRIDGE ESTATE
Могут подойти
8 комментариев
23 апреля 2015, 12:05
Лучший совет
Ольга,ошибаетесь..Система налогообложения везде одинакова. Могу сказать,что кадастровая стоимость апартаментов существенно ниже.Так,если сравнивать сYESом,то там кадастровая стоимость 28 метрового апартамента всего 800 тыс. Следовательно,налог будет примерно такой же,как и на обычную студию на вторичке. Судя по первым фотографиям из Салюта,номера там попроще,сделано без особого изыска.В некоторых местах вообще просто не айс...Все номера сдаются без мебели. первая очередь сдана с задержкой на два месяца. последняя - пока вроде без разрешения на строительство. Дальность от метро(1200 м) делает аппартаменты там более дешевыми.Пока идут разговоры о планке в 20 000 за аренду.Для московского района - эот не сильно дорого.Если организуют транспорт до метро - то будет более интересно арендаторам.
6
0
810/50 000
0/50 000
Владислав Фатеев
24 апреля 2015, 18:03
Да простят меня застройщики, но не слышал еще ни разу хоть одного радостного отзыва об удачном вложении денег в апарт-отель. За привлекательной ценою обычно скрываются довольно большие проблемы.
1
0
194/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 16:58
Еще важный нюанс, оплата за коммунальные услуги будет существенно выше,чем за жилое помещение. Оплата за электричество так же выше. По этим апартаментам я примерно просчитывала стоимость затрат на оплату КУ, у меня получилось за 1 ком.апартаменты около 4000-6000 рублей (это если они сохранят тарифы на КУ,которые заявляли при продаже апартаментов осенью 2014 года), какие цифры сейчас по факту не знаю, но то, что они выше чем у жилых помещения это точно!
2
0
456/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
23 апреля 2015, 15:24
Насколько помню, в апарте налоговая ставка выше, чем в жилищном фонде, с вычетами тоже есть нюансы.
0
0
99/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
Автор
23 апреля 2015, 12:24
Всем большое спасибо)‌‌‌
0
0
24/50 000
0/50 000
Ольга Нагорняк
23 апреля 2015, 11:51
однако относительно налогообложения..насколько я знаю, для апартаментов расчет будет производится не от кадастровой стоимости объекта, а от инвентаризационной..поправьте, коллеги, если я ошибаюсь
0
0
195/50 000
0/50 000
23 апреля 2015, 11:26
Никаких проблем с этим объектом нет. Мы работаем с ними, а я в свою очередь очень строго подхожу к сотрудничеству со строительными компаниями.
В МФК "Salut" апартаменты дешевле, чем в других объектах рядом. Из минусов наверное то, что там можно делать только временную регистрацию на 5 лет с продлением и налоги на них чуть выше, чем в обычных квартирах, ну и возможно коммунальные услуги будут выше. В общем время покажет.
А так повторюсь, ничего криминального тут нет
3
0
480/50 000
0/50 000
Ольга Нагорняк
23 апреля 2015, 11:10
Доброе утро! А что именно Вас интересует? мы с ними работаем, продаем....никаких проблем вроде не возникало, официально объявлено о начале передачи первой очереди...просто формат апартаментов в Питере, в отличие от Москвы, например, не так развит и понятен
3
0
256/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости