Апарт- отель "Салют"

Ольга,ошибаетесь..Система налогообложения везде одинакова. Могу сказать,что кадастровая стоимость апартаментов существенно ниже.Так,если сравнивать сYESом,то там кадастровая стоимость 28 метрового апартамента всего 800 тыс. Следовательно,налог будет примерно такой же,как и на обычную студию на вторичке. Судя по первым фотографиям из Салюта,номера там попроще,сделано без особого изыска.В некоторых местах вообще просто не айс...Все номера сдаются без мебели. первая очередь сдана с задержкой на два месяца. последняя - пока вроде без разрешения на строительство. Дальность от метро(1200 м) делает аппартаменты там более дешевыми.Пока идут разговоры о планке в 20 000 за аренду.Для московского района - эот не сильно дорого.Если организуют транспорт до метро - то будет более интересно арендаторам.

Да простят меня застройщики, но не слышал еще ни разу хоть одного радостного отзыва об удачном вложении денег в апарт-отель. За привлекательной ценою обычно скрываются довольно большие проблемы.

Еще важный нюанс, оплата за коммунальные услуги будет существенно выше,чем за жилое помещение. Оплата за электричество так же выше. По этим апартаментам я примерно просчитывала стоимость затрат на оплату КУ, у меня получилось за 1 ком.апартаменты около 4000-6000 рублей (это если они сохранят тарифы на КУ,которые заявляли при продаже апартаментов осенью 2014 года), какие цифры сейчас по факту не знаю, но то, что они выше чем у жилых помещения это точно!

Насколько помню, в апарте налоговая ставка выше, чем в жилищном фонде, с вычетами тоже есть нюансы.

Всем большое спасибо)‌‌‌

однако относительно налогообложения..насколько я знаю, для апартаментов расчет будет производится не от кадастровой стоимости объекта, а от инвентаризационной..поправьте, коллеги, если я ошибаюсь

Никаких проблем с этим объектом нет. Мы работаем с ними, а я в свою очередь очень строго подхожу к сотрудничеству со строительными компаниями.
В МФК "Salut" апартаменты дешевле, чем в других объектах рядом. Из минусов наверное то, что там можно делать только временную регистрацию на 5 лет с продлением и налоги на них чуть выше, чем в обычных квартирах, ну и возможно коммунальные услуги будут выше. В общем время покажет.
А так повторюсь, ничего криминального тут нет

Доброе утро! А что именно Вас интересует? мы с ними работаем, продаем....никаких проблем вроде не возникало, официально объявлено о начале передачи первой очереди...просто формат апартаментов в Питере, в отличие от Москвы, например, не так развит и понятен