Добавлю, уровень оплаты коммунальных услуг выше. В апартаментах нет регистрации по месту жительства, только по месту пребывания - форма № 3 (в народе временная регистрация, максимальный срок пять лет). Также не сможете применить и получить имущественный налоговый вычет с покупки.
С уважением, Арман!

Спасибо, большое всем, разобралась. Хотелось больше узнать общие тенденции на такой вид собственности именно по Санкт-Петербургу. Но уже поняла, что апартаменты мне не подходят.

Светлана, добрый день. Только что из аналогичного вопроса.
Апартаменты – это вид недвижимости, который можно использовать практически для любых целей (для проживания, для места работы и т.п.).
Основной плюс – цена, которая в среднем на 15-20% ниже, чем аналогичные, но уже в обычных квартирах.
Основной минус - на владельцев апартаментов не распространяется действие норм жилищного законодательства. Например, отсутствие права долевой собственности на общее имущество в здании; повышенные коммунальные платежи и налоги на имущество; отсутствие обязательств со стороны застройщика по социальной инфраструктуре и прочее. Что касается налогов, сравните, ставка для квартиры 0,1%, для апартаментов от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости. Также к минусам можно отнести довольно сомнительную ликвидность вложений в апартаменты. Спрос на них в разы меньше, чем на обычные квартиры… проблематично получить кредит (ипотека) для их приобретения, невозможно использовать материнский капитал и прочие меры гос.поддержки (сертификаты, субсидии).
Однако самый главный минус апартаментов – невозможность оформления регистрации по месту жительства (прописка) и непредсказуемость относительно будущего соседства. Отсутствие прописки лишает владельца апартаментов возможности в полном объеме пользоваться государственными социальными услугами, а непредсказуемость соседства может привести к полной невозможности использования помещения для целей его изначального приобретения.

Апартаменты апартаментам - рознь. Как правило на слуху несколько моментов - стоимость коммуналки(если подсчитать, то несущественно - разница в стоимости перекрывает расходы по эксплуатации), инсоляция(это не всегда и не везде он низкая - есть куча дворов колодцев с квартирами без солнца) и "прописка"... Полно на рынке качественных апартаментов и сравнивать надо конкретные квартиры с конкретными апартаментами - все остальные разговоры из разряда обс.

Апарты хороши как дополнительное жилье. Можно иметь студию рядом для прописки и сдачи, а жить в больших аппартах, но это если молоды и веселы, для стариков такой вариант не проходит.

Доброе утро. Если рассматривать Санкт-Петербург, то практически все апартаменты в значительном выигрыше по локации относительно транспортной доступности и цена очень привлекательная, на 15-30% ниже, чем у квартир- это я немного о плюсах, которые для Покупателей оказываются существенными, но они скорее не для проживания, а скорее для инвестиционной деятельности. С уважением.

все отличия очень легко гуглятся. с примерами из жизни и прочим. вкратце:
1) налог гораздо больше, чем на жилую недвижимость;
2) оплата коммунальных услуг выше. расценки управляющих компаний убойные;
3) нет постоянной регистрации (то, что по старой памяти все называют пропиской). только временная на 5 лет;
4) не действуют закон о тишине и ряд других нормативов, действующих в жилых домах;
5) строятся по снипам, применяемым к помещениям гостиничного типа, в частности по параметрам инсоляции и т.п
правовых последствий при покупке для собственного проживания никаких - живите, сколько угодно (если сможете, конечно, в специфических условиях ))). коммерческие последствия заключаются в том, что если вы рассматриваете апарты как жилье, то это не самый ликвидный объект (мягко говоря). условно, это номер в гостинице, только без дежурного по этажу.

Если Вы рассматриваете апартаменты для собственного проживания, то, мне кажется, на первом месте будут не правовые или коммерческие последствия, а то, что в этом типе недвижимости нет ограничения на время, когда можно шуметь. И соседи могут там не только жить, но и заниматься какой-то деятельностью, от которой житья Вам спокойного не будет...