аренда или ипотека

.В банке Дельта-кредит вам точно дадут ипотеку лет на 25,но при условии ,что вы можете подтвердить свой доход справкой 2 НДФЛ.А вот иметь или не иметь кв в собственности - каждый решает сам...

Даниил, не согласен с Вами. Большинство банков снижают сумму первоначального взноса. Тот же Дельта Кредит. Оптимальное соотношение %/время лучше брать на 15 лет. Процентная ставка приблизительно 12%( +/-). При сумме кредита в 3 млн ежемесячный платеж будет около 35 тыс руб. Чуть больше конечно чем стоимость аренды, НО! Вы платите за СВОЕ жилье. А аренда... сколько за нее не плати она никогда не станет вашей.

Политика банков в области ипотечного кредитования сейчас серьезно ужесточилась. поэтому обладая только 10% от необходимого первоначального взноса кредит Вам могут не дать. Ипотеку лучше брать при наличии как минимум 30%, а лучше 50% от стоимости квартиры. Только в таком случае ежемесячный платеж будет примерно равен платежу по аренде.

Если отцу 60 лет, то и с созаемщиком вариант не проходит, так как срок кредита будут расчитывать по старшему созаемщику.
С белой зарплатой обратитесь в сбербанк, они больше всех дают кредит и списание долга по кредиту у них идет сразу с первого же месяца погашения кредита. И страховые взносы там меньше, чем в других банках, применяют два вида страхования.

Отец может быть созаемщиком до достижения им пенсионного возраста. В связи с этим сократится срок, на который Вам будет выдан кредит.

Спасибо всем за дельные советы, а если отец будет созаёмщиком, он также будет собственником квартиры, наравне со мной?

белый доход 40 000 руб= выплата не более 20 000 мес, это где то 1,5-2,0 млн в ипотеку+собственные средства= недвижимость, вот и думайте где в МО будет недвижимость

Ипотека - серьезный шаг, когда каждый рубль на счету. Прежде, чем его делать его, дайте положительный ответ на два вопроса:
1. Данный вариант решит Ваш квартирный вопрос?
2. Чувствуете ли Вы уверенность в стабильности Вашего дохода на ближайшие пять-десять лет?

Добрый день, Елена
У Вас полностью белый доход или есть "серый"? Есть возможность подтвердить серый доход? Для нужной суммы кредита у Вас должен быть минимум доход 62тыс за вычетом налогов
Если Вы хотите платить 30 тыс руб в мес, исходя из стоимости квартиры 3,5 млн руб,то порядок цифр будет следующий:
Доход: 62 тыс руб
Ставка:12% годовых в рублях
Срок: 25 лет
Первоначльный взнос: 350 тыс руб
В зависимости от ряда факторов, сумма, ставка может быть как меньшей, так и большей. Если вашего дохода будет хватать, то поручители не нужны, если нет, то отца можно сделать созаемщиком, при условии, что у него есть подтвержденный доход
Также не нужно забывать про дополнительные расходы: оценка, страховка( платится ежегодно), нотариус, регистрация, банковская комиссия в зависимости от банка и программы, а также услуги риелтора, если Вы не будете все делать самостоятельно
Если бы у меня стоял выбор снимать или покупать в ипотеку, однозначно купила с использованием кредитных средств, тк квартира будет находится в моей собственности, и в случае чего всегда ее можно продать. Но также нужно понимать, что взяв ипотеку, ее обязательно желательно досрочно гасить, иначе у Вас квартира будет "золотой"
Если нужна помощь, обращайтесь
Поможем и с кредитом и с подбором, и с сопровождением
С уважением, Антонина

Ответы на Ваши вопросы (включая незаданные) дает калькулятор Сбербанка http://www. sbrf. ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_ house