Александр, вопросы аренды самые наболевшие и неприятно обсуждаемые. Честно говоря сейчас сам стараюсь как можно дальше уйти от аренды. Но отвечая на ваш вопрос могу сказать только одно, вы не знаете той или иной ситуации которая была у агента с хозяином до того момента как вы вошли в квартиру. Бывают ситуации, когда собственник колоссально завышает цену, приходится тратить время (притом немалое) на переговоры с ним, а уломать принципиального человека, это поверьте не только терпение нужно, но и знание человеческой психологии. КОнечно бывают ситуации, когда утром квартира поступила, вечером поехал и с первого показа ее сдал, но так бывает не всегда.
А насчет того много это денег или мало, судить каждому по своему. Ведь в купле-продаже тоже встречаются разные люди. У меня была ситуация, когда поступает на продажу трешка, оформленная на семью из 5 человек, 2 несовершеннолетних детей, нужно во встречку две двушки и однушка с применением субсидии работникам полиции и ипотеки. (знающие коллеги уже прикинули объем проблем). Я им говорю что готов взяться за сделку минимум за 250 т.р. при условии готовности документов на их квартиру, на что слышу ответ "да вы что, мы думали тысяч в 15 уложиться".......
Просто часто в аренде вы не видите всей работы агента и поэтому вам кажется что она столько не стоит.

И не забудьте,про то что ещё и хозяин может ПОТРЕБОВАТЬ *свою*долю комиссии.Как правило это при клиенте,в соседней комнате.

По раскладу цифр Вы не ошибаетесь, единственное... порядок цифр (пропорция) может быть иной. Почему так?! Ну традиции такие сложились, что тут поделаешь.

Таковы сложившиеся принципы работы на этом рынке. Вот в Крыму совсем иначе - работу агента оплачивает арендодатель по фиксированной ставке - 20%. Так сложилось потому, что рынок сезонный..

Олеся Алексеева, если бы мог 10 плюсиков бы вам поставил!!! Многие пользователи действительно не понимают что сообщения из серии "мой телефон 654546123548641, звоните я самый крутой риелтор на белом свете" здесь не приветствуются.....

Народ!!!! Вот ставишь людям минусы. а они не понимают. Давайте все будем писать свои телефоны как Лилия Карасева. Народ это не Авито.и не другие рекламные сайты. Хорош уже. А то народ тут этично сидит. Им наверное обидно. Зачем же быть выскочкой!!!

Александр.Что касается комиссии.Ну вот пример: Хороший вариант.сезон. и агент съемщика что бы попасть на объект с клиентом первыми торгуется с агентом хозяина аж 20 на 80 ( 80 процентов в пользу агента хозяина) Так зачем он будет Вам сдавать за 50% ? если ему даже выгоднее сдать через встречного агента. У меня на этот счет принципиальный подход. Я и мои агенты ВСЕГДА делаем скидки по комиссии. но 10%. Все. Вы думаете что агенты. которые сидят на аренде много зарабатывают? Ошибаетесь. Например квартира стоит 20000. ваш агент забирает 10 и агент хозяина 10. из этих 10 он 5 отдает в агентство. и того его 5 тысяч. А какой объем работы он проделывает. не маленький. Да и затраты на связь и проезд из его кошелька. Бывает с клиентом нужно 10 квартир посмотреть и 100 звонков сделать. А тут возможность с прямого клиента ( т.е с Вас ) взять 100% и заработать уже не 5 тыс а 10. Ну конечно можно Вам дать в этой ситуации скидку уже не 10% а 20%. Ну это если по совести. Так что ищете агентов с совестью! Удачи Вам.

А Вы посмотрите на это с другой стороны: 1.комиссионные у агента хозяина 100%, 2. если его нашел агент арендатора, то он (агент хозяина) ВЫНУЖДЕН делиться с агентом арендатора комиссионными. Когда-нибудь на другой квартире, когда он приведет туда арендатора, с ним агент хозяина тоже поделит комиссионные. 3. Если Вы по рекламе нашли агента хозяина, то ему просто не надо делиться ни с кем комиссионными.

Но все равно торгуйтесь. Если вариант не сильно бюджетный, то агент может и уступить немного.

Я в предыдущем вопросе уже ответила почему так получается. А вот почему агенты, выставляющие квартиру от собственника хотят найти клиента, которые оплатят ему 100%, а не 50%, так это опять вопрос о жадности, но теперь агента. Он просто жадный и хочет по максимуму "Срубить" денег с клиента. Поэтому вам как повезет: на какого человека попадете. И еще я заметила, что мужчины-агенты очень жадные, ищите женщину.

Каждый зарабатывает как и сколько может!У Вас выбор - платить или не платить..Рынок аренды -черный ,серый и т.д,особенно в сегменты типовых квартир и комнат.