Поиск по журналу

Москва и МО

Аванс без покупателя

ID: 20216900

26.02.2019

Вся Россия

1 791

Продаю 1ккв, покупаю 2ккв. Желаемую двушку уже нашли, хочу внести аванс, но покупатель на мою однушку, похоже, отказался от сделки (после 23 февраля отключил телефон, на связь не выходит, его риэлтор сделал то же самое). Продавец двушки не торопится. Могу ли я внести аванс за 2ккв и дальше продолжать искать другого покупателя на свою 1ккв? Если можно, то какие сроки прописывать в договоре аванса? Чем мне грозит ситуация, когда покупатель на мою 1ккв не найдется до конца прописанного срока?

Автор

ID: 20216900

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

8 624 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 6

Потапово

10 мин.

улица Эдварда Грига, 17, Скандинавия ЖК, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Зюзино

8 мин.

Перекопская улица, 14К2, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

11 комментариев

Арман Барекян

26 февраля 2019, 10:51

Лучший совет

Вносить аванс не имея своего покупателя нелогично, непрактично и так далее, ставите себя и других людей в нелепое положение с непредсказуемым финишем.

ID: 20216900

Автор

26 февраля 2019, 11:46

Понятно, что профессиональных секретов никто не выдаст :) Буду надеяться, это "интересное" не грозит мне ничем, кроме материальных убытков в размере обеспечительного платежа.

Михаил Морозан

26 февраля 2019, 11:23

Добрый день. Эта схема не нова и видел неоднократно как риэлторы ей пользуются, сам также в прошлом году воспользовался. Для того, чтобы советовать и принимать решение, нужно находиться в сделке, заниматься полностью процессом продажи и видеть все "от и до", а со стороны сказать нечего.............
С уважением.

ID: 20216900

Автор

26 февраля 2019, 11:36

Спасибо. Самое интересное мне уже понятно - схема такая возможна, и если один готов ждать, а другой готов потерять обеспечительный платеж. Риски в сообщениях выше уже мне обрисовали. Пойду на переговоры, может быть что-то решим с продавцом двушки.

Михаил Морозан

26 февраля 2019, 11:40

Самое интересное Вам не написали, и не напишут)

Ольга Цытик

26 февраля 2019, 10:53

Здравствуйте! Александр совершенно прав и, кроме того, предложил прекрасный выход из положения. Не торопится- это не срок! В любом случае, при внеении обеспечительной суммы, сроки будут прописываться, традиционно это месяц до подписания ДКП, но в случае "не торопится", Вам может дадут и больше. Однако, гарантии, что у Вас найдется за это время Покупатель- нет, поэтому судьба внесенных Вами денег будет в "подвешенном состоянии"!

ID: 20216900

Автор

26 февраля 2019, 11:38

да, судьба денег понятна - их можно потерять. будем говорить с продавцом двушки, может быть действительно найдем выход.

Ирина Буганова

26 февраля 2019, 10:28

Здравствуйте. Прежде всего следует уточнить им у продавца, примет ли он от Вас аванс на таких условиях.

ID: 20216900

Автор

26 февраля 2019, 11:40

ясно. будем вести переговоры на этот счет.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

26 февраля 2019, 09:31

Грозит тем , что вы можете потерять обеспечительный платеж.
Я в таком поговорил бы с продавцом двушки, и если у него появится другой покупатель и внесет об.платеж, то он бы вас предупредил и вы тогда будете искать другой вариант. А до этого вы на очереди, как только найдете покупателя на свою однушку.

ID: 20216900

Автор

26 февраля 2019, 11:42

Спасибо, понятно. Просто вариант для нас идеальный, очень не хочется упускать :( Пожалуй, действительно надо сначала переговорить с продавцом двушки о таком варианте.