аванс или задаток

Специально для Аркадия Леонидовича. Считаем ошибки: 1. "наконец" - это вводное слово, и оно должно быть обособлено запятыми; 2. написание "Вас"с большой буквы, в данном случае, ошибочно; 3. "пятиклассникам" пишется слитно и буквами, а не так, как вы это попытались изобразить; 4. в фразе "и за что,Вас выдвинули" во-первых, не нужна запятая, а во-вторых, "Вас", опять же, не следует писать с большой буквы. Итого - 5 ошибок в трех предложениях...

1.В Вашем случае лучшем все таки аванс, а не задаток, что будет если банк к примеру Вам откажет? денежки уже не вернете, а вот если аванс по Закону Вам должны вернуть именно ту сумму которую вы дали,
2. Продавец должен предоставить, свой паспорт, право устанавливающие документы на квартиру, выписку из домовой книги.
3. При всем при этом лучше конечно нанять специалиста, не сочтите за рекламу, просто опыт.

Надежда, сейчас в последнее время, наверное каждая вторая, если не первая, сделка с квартирой оформляется с помощью ипотеки, сертификатов, субсидий и т.д., когда у покупателей порой нет наличных денег, однако это не мешает риэлторам зарабатывать свои комиссионные. А представьте себе ситуацию, что по каким либо причинам Ваши права оказались нарушенными, не важно, скажем, произошло это при покупке квартиры или в какой-то другой сфере деятельности, и Вам нужна защита своих прав, например в суде. С адвокатами Вы тоже станете консультироваться и спрашивать у них, что и как Вам делать, через интернет, и абсолютно бесплатно? Скорее всего этого будет недостаточно. Они Вас проконсультируют и ,возможно, абсолютно бесплатно, но только в общих направлениях и возможных дальнейших перспективах. Юристом, способным самостоятельно защищать себя, от этих консультаций Вы все равно не станете, а вот непосредственная подготовка и участие в процессе, составление разного рода документов, писем, заявлений, запросов и т.д. - это уже будет по договору с конкретным человеком и за деньги, которые Вам придется платить уже сразу, возможно в несколько этапов, возможно наличными и не всегда за положительный результат. Согласитесь - есть разница?

Коллеги, мы сдесь на форуме пытаемся научить Надежду как внести аванс (задаток). А на практиике все знают, что начинающий риелтор (стажер) может самостоятельно вносить аванс на 5-й - 8-й сделке, а это фактически к концу первого года работы. О чем речь!!! Не хочет воспользоваться услугами - пусть действует на свой страх и риск.
В школе "Арсенал" вообщето за обучение деньги берут.

Для Владимира. Ошибаетесь! Есть устойчивые сочетания, где употребляется предлог "во", например, во вторник, во избежание, во исполнение и т.д, но нет правила, которое предписывало бы писать "во фразе". Это же не "во фраке")))

спасибо леонид...я понимаю мог бы риэлтор снизить цену...я и сама ее на 200 тыс уже снизила...только вот нет налички платить риэлтору эту сумму...ипотека....

Поверьте, варианты работы с риэлтором всегда есть, даже если покупаешь на последние деньги. Просто при переговорах с потенциальными продавцами в процессе поиска квартиры он всегда найдет возможность снизить цену как раз на сумму своих комиссионных и дополнительно Вам платить ничего не придется. Если Вы сейчас платите последние деньги продавцу и остаетесь незащищенной в процессе реализации этой сделки, то с риэлтером заплатили бы к примеру эту же сумму, вот только ее часть пошла бы уже на оплату его услуг и Вам бы не пришлось испытывать страх перед сделкой, тратить свои нервы, здоровье и время на изучение всех тонкостей ее проведения, нужно беречь свое здоровье, его ведь не купишь, а Вам еще ребенка надо растить да и без этого, наверное проблем хватает.

Специально для Риммы: п.п. 4. в фразе / в данном контексте рекомендуется употребление предлога "во"/. По сути замечания во многом согласен. Такая реакция - удивляет (тем более от человека с хорошей стилистикой)

спасибо всем кто помог с этим вопросом...и если сам себе риэлтор кого то смущает...то нечего тратить свое время на ответы....продавайте лучше квартиры....если б была возможность нанять риэлтора то поверьте наняла...а когда покупаешь из последних денег и ты мать одиночка и думаешь как прокормить и дать образование ребенку....то поверьте не просто так спрашиваю у вас совета...еще раз сапсибо всем кто действительно помог с вопросом а не укорил...и не получил своих комиссионных.....

Здравствуйте Надежда! И аванс и задаток, как подтверждение обязательств по прежнему существуют. Но у них в соответствии с ГК - разные последствия, в случае нарушения одной из сторон своих обязательств. Если Вы внесете задаток, то при Вашем отказа от покупки или отказе банка в выдаче кредита - внесенные деньги Вам не вернут. Если же откажется от сделки продавец - он должен будет вернуть Вам деньги в двойном размере. Если же вносится аванс - то, в случае, если сделка не состоялась, если иное не прописано в соглашении, можно требовать вернуть его обратно, и можно дополнительно прописать в соглашении, что в случае отказа банка - аванс возвращается без каких-либо штрафных санкций, поэтому, советуют Вам не правильно - при приобретении квартиры по ипотеке вносить задаток может оказаться чревато потерей денег... Ситуация, когда у продавца на руках только правоустанавливающие документы и нет БТИ и тем более ЕГРП - достаточно распространенная и нормальная, и то, что все необходимые Вам документы для банка соберут после внесения аванса - также нормально.