Объясните пожалуйста, что такое аванс за квартиру? Хотим купить в ипотеку вторичку в МО на сумму 4млн. Сколько примерно составляет аванс? Входит ли аванс в стоимость квартиры или же мне его после сделки вернут?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
18 августа 2018, 08:36
Лучший совет
При внесении аванса пропишите в договоре, что аванс входит в стоимость квартиры, а также пропишите все условия предстоящей сделки. Сумма аванса от 20 тыс. до 100 тыс. руб. - по договорённости между сторонами.
7
0
18 августа 2018, 21:49
Добрый день. Для подтверждения серьезности намерений сторон в ближайшем будущем заключить сделку купли-продажи предусмотрен предварительный договор / договор аванса / оговор задатка / соглашение о намерениях и прочее, тут кто во что горазд. Понятие "залог" тут не применимо в принципе, только аванс или задаток. Это два разных термина имеющие разные правовые последствия. Например, у задатка есть функции и предварительного платежа, и способа обеспечения исполнения обязательств, аванс такими особенностями не обладает. Если Вы уверены в своих намерениях приобрести квартиру, если Вы сможете юридически грамотно в предварительном договоре предусмотреть форс мажор для себя, то лучше использовать задаток. Аванс это вообще ничто, он всегда и при любых обстоятельствах подлежит возврату. Допустим, Вы авансировали квартиру, начали готовить комплект документов для ипотеки, несете расходы на их изготовление, а в это время к Вашему продавцу возвращается тот, кто смотрел квартиру до Вас и предлагает на 100 т.р. больше. Велика вероятность, что продавец согласится на эти условия, а Вам просто вернет аванс. Все, ничего не нарушено, все в рамках закона и достигнутых договоренностей. Вы без квартиры, с потраченным временем и некоторыми затратами на документы. А вот внесли бы Вы задаток... разговор будет совершенно другим.
Вы в самом начале пути и уже есть вопросы. Задумайтесь о привлечении профессионального риэлтора, который поможет все сделать правильно и сведет риски к минимуму. Пообщайтесь с риэлторами, почитайте форум и поймете как многого Вы просто не знаете... Удачи.
Вы в самом начале пути и уже есть вопросы. Задумайтесь о привлечении профессионального риэлтора, который поможет все сделать правильно и сведет риски к минимуму. Пообщайтесь с риэлторами, почитайте форум и поймете как многого Вы просто не знаете... Удачи.
3
0
ID: 16798160
18 августа 2018, 19:38
Спасибо большое))
1
0
не риэлтор
18 августа 2018, 15:45
1) то же самое, что и при любой другой сделке. более того, надо различать аванс и задаток, это разные понятия (погуглите). используются оба варианта; 2) как договоритесь с продавцом. за объект стоимостью 4 млн я бы больше 20. ну максимум 30 тысяч аванса/задатка не давал; 3) входит. в случае, если же сделка не состоится - тут надо смотреть, аванс или задаток вы вносите
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости