Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Аванс за квартиру
Дмитрий
Нашли квартиру. Продаёт её агент без агентства. Предложил два вида внесения аванса: расписка и ячейка. Что за расписка такая и если ячейка, кто её обычно оплачивает? Как лучше, подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Автор
0
0
25
Дмитрий
Могут подойти
25 комментариев
7 августа 2012, 17:38
Лучший совет
12
1
Илья Андреев
13 августа 2012, 14:13
Виталий,я к сожалению не играли в КВН! Специалист в области проктологии мне не нужен,так что не беспокойтесь!
0
0
Виталий Черепнёв
13 августа 2012, 13:56
Лена, а Вы в свое время в КВН не наигрались? Или ищите специалиста?
0
0
Илья Андреев
13 августа 2012, 13:42
Каждый видит то ,что он хочет видеть.Вы до риэлтерства не работали проктологом?
1
0
Виталий Черепнёв
13 августа 2012, 13:16
Постоянно по Питеру гемор, с чем это связано?
0
3
Марина Григорьевна Сочилина
8 августа 2012, 19:03
я бы уточнила, что почти невозможно.... могу эту тему обсудить по телефону, здесь все расписывать нет времени.
1
2
8 августа 2012, 15:55
Ирина Владимировна, спасибо - за то, что откликнулись на "невозможность" взятия денег из ячейки.
Я уже перепугалась, что я - не "любой агент")))
Я уже перепугалась, что я - не "любой агент")))
1
1
7 августа 2012, 21:37
Спасибо, Ирина Владимировна, опередили)))
5
1
7 августа 2012, 21:33
Если вопрос только в этом, то не надо выдувать из мухи слона. На Восстания д.6 и в других расчетниках закладывается аванс под условие, что если в депозитарий до определенной даты не будет представлен документ, подтверждающий, что договор купли-продажи подписан, то по прошествии этой даты пакет с деньгами без присутствия второй стороны выдается покупателю. Ключ от ячейки хранится в депозитарии. Для покупателя такая схема удобна, т.к. это получается в чистом виде аванс: по каким бы причинам ни было бы сорвано подписание договора, покупатель все равно заберет свои деньги. При этом, хоть и без обеспечения обязательств, но серьезность своих намерений он этим авансом подтвердил.
7
2
7 августа 2012, 21:38
когда иду от покупателя и задаток в агентство дать нет возможности, то всегда использую эту схему, но обязательно подкрепленную пред. договором. Для продавца такая схема неудобна, т.к. штрафные он не получит в любом из случаев срыва сделки.
0
0
7 августа 2012, 21:43
Лена, а за что спасибо? За то что опередила? Так у Вас там выше два коммента было, Чего ж не написали?
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
7 августа 2012, 20:50
Я в таких случаях приглашаю на договор в свое агентство и разумные агенты на это соглашаются. Никогда аванс не кладу в ячейку,.т.к.забрать его невозможно, если вторая сторона не захочет(не буду развивать эту тему, но любой агент это подтвердит), и тем паче никаких расписок. еще можно выходить на сделку ВАААЩЕ без аванса(если сделку назначать через 1-3 дня.
3
1
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Это расписка от физлица (в данном случае - от "агента без агентства".
Такое практикуется, но чаще - если Вы с Риэлтором - такого агента зовут в АН на гарантийное письмо.
Это надежнее.
Если же Вы также без агентства, то получится простая расписка, имеющая силу в судербных разборках, но ... душа у меня к таким документам не лежит.
Ячейка - как правило на месяц - стоит от 1200 рублей.
Оплачивать должен тот, кто в ней нуждается.
Думаю, что за ячейку обе стороны платят пополам - для Вас это более интересная схема.
Если, конечно, Вы самостоятельно просчитаете все варианты доступа к ней в обоих случаях - и в случае проведения сделки и в случае ее срыва.