Поиск по журналу

Москва и МО

Аванс/задаток при занижении стоимости дкп

ID: 6985830

19.12.2021

Вся Россия

6 970

Здравствуйте участники форума!

Согласована сделка с занижением стоимости. Подскажите как правильно оформить пункт о стоимости в соглашении об авансе/задатка? Если указывать в пункте, что согласована цена ( и указать полную стоимость), то покупатель может принудить продавца заключать договор по полной стоимости, при указание согласованной стоимости (не полной) обратный механизм от покупателя?

Автор

ID: 6985830

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

7 комментариев

Александр Седов

20 декабря 2021, 00:11

Лучший совет

Помогите в публичном пространстве, как обмануть государство. Лучше попытайтесь оптимизировать налог законным способом и сохраните статус добросовестного участника сделки.

ID: 6985830

Автор

20 декабря 2021, 00:38

Излишний комментарий, если не можете помочь с вопросом

Даниил Пятецкий

20 декабря 2021, 11:16

Добрый день. Сопровождением сделок риэлторы занимаются на коммерческой основе. Тут не то чтобы понудить к заключению сделки. У Вас основной договор с заниженной стоимостью сделки будет и если что-то пойдет не так, то у покупателя не будет оснований платить Вам больше, чем указано в документе. Заплатит ровно столько, сколько указано в документе и любой суд будет на его стороне. Занижение это не только способ сэкономить на налогах для продавца, но также это способ для особо умных подешевле купить...

Наталия Бондарева

20 декабря 2021, 09:26

Обратный механизм от Покупателя-это покупка за стоимость,указанной в соглашение об авансе/задатке/ПДКП со всеми вытекающими последствиями в случае отказа Продавца, если эти последствия будут указаны в данных соглашениях.

не риэлтор

20 декабря 2021, 09:09

тут, как в старом анекдоте, "или крестик снимите, или трусы наденьте"(с)
когда сделку проводят по схематозу, то стараются максимально избегать любых документальных подтверждений. когда сделка идет чисто, то стороны, наоборот, проводят все документально по максимуму. а чтобы сделка была левая, а документы как у чистой - ну это, сами понимаете ))
если вы уже договорились о совершении налогового преступления (а это именно так квалифицируется), то зачем вам в данном случае аванс/задаток? он имеет смысл, если квартира находится на открытом рынке. а в случае, подобном вашему, сторона продавца обычно как раз старается избегать всяких авансов и прочих предварительных документов

Татьяна Скулкина

20 декабря 2021, 05:36

Соглашение об авансе фиксирует реальную стоимость, за которую приобретается объект недвижимости. Указываете ту стоимость, которую покупатель уплачивает продавцу.
Какой порядок расчетов будет предусмотрен сторонами в основном договоре, мы не знаем.
В каком формате и какого содержания будет авансовое, мы так же не знаем. "Понудить" никто никого ни к чему не может, если вносите сумму 30-50 тысяч рублей.

Александр Воронич

20 декабря 2021, 05:15

Здравствуйте. Мы не обсуждаем подготовку к совершению преступления и способы ухода от ответственности. Также прошу отнестись с пониманием к тому, что мы не обучаем подготовке и проведению сделок с недвижимостью. У выходящих на рынок самостоятельных участников, должен быть полный объём необходимых знание, а также умение применять их на практике.