Добрый день! Долго ждали когда покупателю квартиры одобрят ипотеку. После одобрения от брокера покупателя поступила информация, что сделка состоится только при условии что продавец на сделке напишет расписку о якобы полученном первом взносе (покупатель тоже напишет расписку о якобы возвращенной сумме первого взноса). Цена в договоре при этом будет как договаривались. То есть банк будет выдавать покупателю кредит не от суммы договора, а от суммы оценки, которуя специально завышена на 20%. Я, как продавец, не понимаю зачем мне в этом случае писать фиктивную расписку о получении ПВ и ложить ее в банковскую ячейку вместе с деньгами до регистрации сделки. Я ведь не смогу потребовать от покупателя сумму больше чем указана в договоре. Единственное объяснение, которое я получил - это требование банка. Риэлторы (наш и покупателя) уверяют, что это обычная процедура когда у покупателя нет первого взноса и абсолютно никаких рисков для продавца нет. Хотелось бы понимать какие риски есть у покупателя при такой схеме.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Ипотека
причина отклонения:
Реклама, спамБанк хочет на сделке получить расписку за якобы полученный первый взнос.
15 июля 2018・Вся Россия 23 787 0
2019-03-14T13:47:41.963000+00:00
#банк
банк
Могут подойти
65 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 40 м², этаж 4
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.4, Тропарево Парк мк, Мосрентген поселение, Москва
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 69 м², этаж 24
Озёрная
9 мин.
ЖК "Мичуринский парк", Озерная улица, 44, Москва
40 000 ₽/мес.
студия, 45 м², этаж 2
Саларьево
8 мин.
улица 2-я, Круиз СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
Пыхтино
11 мин.
улица Летчика Ульянина, 7, Внуковское поселение, Москва
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Румянцево
15 мин.
улица Инженера Кнорре, 7к2, Московский поселение, Москва
Советы 0