Поиск по журналу

Москва и МО

Банк требует нотариального удостоверения ДКП

Ирина Томилова

Обновлено 11.04.2019

Вся Россия

4 253

Добрый день! В выписке ЕГРН на квартиру указаны 2 собственника (муж и жена), общая совместная собственность. Банк требует нотариального удостоверения сделки, т.к. по словам банка, раз собственников 2, значит у них долевая собственность.

Правомерно ли требование банка? На какую статью сослаться, если он не прав?

Автор

Теги

Ирина Томилова

банк

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

11 апреля 2019, 12:51

Лучший совет

Ирина, не повезло Вам с банком или с юристом банка )). Если квартира в общей совместной собственности супругов, то нотариат не обязателен и это общеизвестный факт.

Арман Барекян

11 апреля 2019, 12:59

2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

Действующее законодательство разграничивает общую собственность на общую долевую и общую совместную. Вступившие в силу изменения законодательства четко определяют, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Исходя из изложенного, обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено.

Виталий Сафаров

12 апреля 2019, 09:24

Требования банка неправомерны. Обратитесь к руководителю менеджера который это потребовал. С большой вероятностью окажется, что "Вы не так поняли, он не то имел ввиду". При совместной собственности нет требования по обязательному нотариальному заверению сделки.

Александр Васильев

11 апреля 2019, 23:36

У вас общесовместная, нотариальное удостоверение при долевой собственности .

Арман Барекян

11 апреля 2019, 13:03

Удачи Вам!

Ирина Томилова

Автор

11 апреля 2019, 13:02

Спасибо!