Дополнительное соглашение об условиях доступа к депозитарной ячейке. В нем указываются условия и сроки доступа к ячейке, а также лица, имеющие на это право (например, покупатель и продавец), их паспортные данные. Доступ к ячейке можно оформить и на доверенное лицо. Для этого необходимо внести его в дополнительное соглашение или оформить на него доверенность по образцу, выданному банком, либо заверить ее нотариально.

Здравствуйте Ирина! Передача денег - действительно не вопрос застройщика, поэтому он и не контролирует этот процесс. Возить деньги с собой - конечно, можно, но определенный риск при этом есть. Передавать через банковскую ячейку - безопаснее, а стоимость - около 1,5 тыс. руб. - не критическая. Достаточно много банков, но не все, предлагают услуги по аренде ячеек с дополнительными условиями доступа. В условиях доступа продавца будет прописано, что он должен предъявить договор уступки права, зарегистрированный застройщиком в своем риестре. Сопровождение Вашей сделки стоит 30000 руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Елена Смирнова , спокойнее всегда когда деньги у тебя в руках . Если на то пошло в этой сделке больше рискует в дальнейшем покупатель, а не продавец. А ячейкой себя как правило страхуют покупатели при регистрации сделки в регистрационой палате, когда регистрация идет месяц , еще ни одного продавца не встречал, который не хотел бы деньги получить сразу в день сделки !!!!!!!!!

Послушайте Елена Смирнова - я лично так проводил сделки по переуступке, и не один раз. Ну и наконец можно деньги проверить в банке и еще раз пересчитать их у застройщика при подписании договора. Если вы умеете работать только через ячейку, это не значит, что остальные вокруг Вас дураки, я смотрю вас манерам хорошего тона не обучали в агентстве, очень много вы упреков в адрес многих риэлторов кидаете.
Еще ни один мой клиент не остался не доволен моей работой и работой моей фирмы, так что не стоит переходить на личности на форумах - это плохой тон .
Вы высказали свое мнение, я высказал свое, а человек сам будет решать что ему делать!!!!!!!!!

Вопрос сделки по договору уступки имеет свои нюансы. Правильно сказали коллеги - здесь не смогут Вас оградить от всех рисков. Делал такие сделки и не раз. Нюансы зависят от формы переоформления и следовательно от условий доступа. Вопрос не столько теории сколько практики таких сделок.

Ирина , не занимайтесь ерундой !!!! Преуступка происходит в компакнии застройщика одним днем , не надо никаких депозитов, зачем? Делаете следующее : заранее узнаете где ближайший банк , чтобы проверить деньги и можно было их запечатать в целофане - не все банки предоставляют эту услугу ( за проверку и пайку надо будет заплатить вам). Вам застройщик назначает время, вы встречаетесь заранее с покупателем идете в банк , проверяете деньги и просите , что бы их после проверки запечатали, только попросите вложить в пакет какую нибудь вашу визитку , что бы потом удостовериться что пакет тот. После этого идете к застройщику с покупателем, менеджер готовит договор переуступки и перед подписанием данного договора вы просите покупателя расплатиться, он вам пакет с деньгами , а вы соответственно получив пакет и удостоверившись, что это он, подписываете данный договор. Вот и все, ничего страшного в этом нет. Если боитесь идти одна, возьмите знакомых на сделку.

лучше все организовать именно так - через банковскую ячейку
сейфовые ячейки есть во всех банках, но далеко не в каждом отделении (допофисе, филиале) того или иного банка
договор аренды ячейки сам по себе, договор уступки сам по себе...
в целом, думаю, даже если здесь подробнейшим образом описать процедуру, это не избавит вас от страха потери денег... поэтому рекомендую вам не пожалеть 25 000 рублей и нанять для сделки риэлтора

Привлекайте специалиста, это его хлеб и он его отработает.

Депозитарные ячейки для расчетов по сделкам с недвижимостью предоставляют почти все банки. Совсем не обязательно ездить с деньгами «на руках» в разные концы города, можно спокойно перевести денежные средства в тот банк, где состоится сделка, либо согласовать со сторонами сделки банк, оптимальный по местоположению для всех. Предоставляемые депозитарные ячейки абсолютно одинаковые. Условия доступа – похожие, основные же устанавливают сами стороны сделки. Услуги по проверке денег, описи и страхованию существуют почти везде, об их наличии всегда можно осведомиться заблаговременно. Стоимость аренды ячейки, как правило, уже включает соблюдение условий дополнительного соглашения и в среднем составляет $35-150 в месяц (в зависимости от банка). Поэтому нет никакой необходимости паниковать, отказываться от сделки или ругаться из-за банка, в котором будет происходить сделка. И тем более - не стоит рисковать, верить «на слово» и передавать денежные средства «из рук в руки».

В некоторых депозитариях при закладке денег берется залог за ключ. Обычно это возвратная фиксированная денежная сумма.
В депозитарии может храниться все что угодно, от денег до кирпичей. Часто задаются вопросы: «А где гарантия того, что в ячейке будет лежать именно та сумма, которая закладывалась?»
Депозитариями за отдельные деньги предоставляется такая услуга как опись и страхование содержимого ячейки. Ну а что поделать, за здоровый спокойный сон приходится платить.