Банковская ячейка VS банковский счет

День добрый.
За что бы ни был специалист, исходить он будет из того, какой способ получения денег хочет Продавец и как этот способ получения сделать наиболее оптимальным. А тот, в свою очередь, хочет быстрее и как можно целее получить свои деньги.
К тому же, расчеты через счета - достаточно сложная схема, приемлемая лишь в ряде случаев сделок.
Люди боятся банков....таков уж менталитет. В то время как ячейка - наиболее спокойный вариант.
И всевозможных махинаций с ней достаточно сложно провести. Если, конечно, покупатель - не профессиональный мошенник, не вступил в сговор с банком и т.п....

Анна, если не хочется гулять по улице с сумкой денег, можно оставить их в этом же банке на своем счету или уже в личной ячейке, а можно и инкассацию заказать. вариантов много разных

Расскажу как было на самом деле. Я уже давно купила квартиру. В договоре ыло прописано, что расчёт производится после сдачи договора на регистрацию. После регистрации перехода права, но до выдачи свидетельства о государственной регистрации права нового хозяина. Регистрационная палата требовала расписку в получении денег у продавца( при наличии банковского порученияи подтверждения банком оплаты по договору и получения и зачисления денег на счёт продавца). Никаких доверенностей. Продавец должен лично при регистраторе составить расписку в получении денег. И обычно, чтоы не ыло проблем у регистраторов такую расписку они треуют при сдаче документов. Я покупала и продавла квартиру через банк Аналогичные пролемы были у покупателя моей квартиры.Она покупала по сусбидии от города Москвы. Просто регпалата отмахивается от платёжекА также я продавала через ячейку. Та ещё песня.Вышел из кассы с крупной суммой и продавец и покупатель Иди куда хочешь.Банк ни при делах.плошное должно ыть доверие людям которых ты видишь первый или второй раз в жизни.

Вопрос субъективный, разницы по большому счету нет, просто у нас еще не привыкли к безналичным деньгам.
1) какая сумма закладывается в ячейку нигде не указывается, передача денег подтверждается распиской. при безнале все суммы на бумаге.
2) продавец ну ни как анонимом не сможет остаться, он и в договоре фигурирует и расписки пишет.
3) махинации с ячейкой практически не возможны если выбран нормальный банк и грамотно прописаны условия доступа.

Здравствуйте! В разных ситуациях предпочтение можно отдать разным способам, но чаще выбирают ячейку - накладные расходы, в итоге, почти всегда получаются меньше, за исключением субсидий.

Анна, все зависит от того, что у Вас будет прописано в дкп, Если написано, что расчеты произведены до подписания договора, то на усмотрение регистратора, он может потребовать у Вас расписку, но на моей практике такого ни разу не было, и вообще я считаю что это не правильно, т.к. в договоре указано что расчеты произведены и продавец и покупатель под этим подписываются. В этом случае расписка должна быть у Покупателя, т.к. расчеты произведены
Если же у вас указано будет, что расчеты будут произведены после регистрации в течение определенного срока, то тогда пишется либо будет возникать залог либо нет (рассрочка платежа ст. 409 ГК)
если залог возникает, то расписка хранится у продавца до момента погашения залога

Антонина! Добрый день. Ответьте мне пожалуйста,подробно как происходит выыдача документов при расчётах через банковский счёт и по какой схеме банковских платежей. Меня интересует требует ли с вас(представителя продавца) расписку в получении денег.Если да, то в какой именно момент составляется расписка и у кого хранится до окончания сделки.

Анна, я знаю, что такое расчет через банковские счета и данной схъемой пользуюсь. Вообще достаточно взять доверенность от продавца и идти на регистрацию.
Но я с Вами не буду спорить
С уважением, Антонина

Антонина-ответ лично для вас. Вполне возможно, что вы и профессионал.Очень часто профессионалы плохо знают детали. Я описала реальность - ТАК КАК происходит на самом деле. В договоре прописывется порядок расчёта. Банк - это перечисление денег со счёта на счёт. Не пришёл прдавец на сдачу документов. И что дальше? А деньги уже ушли.
А с аккредитвом имеют дело ещё меньшее количество агентов.

Во многих коммерческих банках можно использовать акредетив.