Дд. Подскажите пожалуйста, я продал квартиру , покупателю в ипотеку. Но покупатель вошел в процедуру банкротства, нужно ли мне будет возвращать его первоначальный взнос, если сделки признают недействительными?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
ID: 97250715
Могут подойти
6 комментариев
16 ноября 2022, 10:40
Лучший совет
15
0
17 ноября 2022, 07:48
Всем доброго утра! Пьём кофе, 8.30 встречаемся в банке, покупаем квартиру у человека, который не имеет признаков к банкротству и наслаждаемся покупкой, ибо добросовестность покупателя и сделки в целом обеспечена всем, чем нужно, а риск приобретения оценена максимально положительно из возможного максимума в сторону - купить! Не знаю почему я это пишу, но если посыл верный, то настроение должно быть передано ;)
4
0
16 ноября 2022, 11:47
Добрый день. В случае расторжения сделки Вы верните ровно столько, сколько указано Вашем договоре купли-продажи. Если будет доказано, что сделка проведена на условиях ущемляющих интересы кредиторов Вашего покупателя, то очень даже продеться возвращать то, что по факту могли и не получать.
10
0
16 ноября 2022, 15:31
Просто пример. На том основании, что покупатель купил что-то дороже, чем это стоит на самом деле, тем самым ухудшил свое финансовое состояние.
0
0
16 ноября 2022, 11:26
Здравствуйте. А почему вопрос ставится только относительно первого взноса? Если стороны сделки по решению суда возвращаются в первоначальное положение, каждая сторона обязана вернуть противоположной все, что получила по договору. Продавец возвращает всю стоимость квартиры, покупатель - квартиру. Допускаю, что первого взноса при приобретении фактически не было и передан он был только на бумаге, простыми словами, проводилась сделка с завышением стоимости. В таком случае однозначно и сразу ответить на ваш вопрос невозможно, нужно изучать всю документацию по сделке, понимая, были ли встречные расписки/доп. соглашения и т.д. Если проведенная сделка не оспаривается, то никто никому ничего не возвращает.
13
0
16 ноября 2022, 10:51
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-bankrotstvo-pokupatelja-328004/
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ипотека покупателя обеспечена залогом имущества - той самой квартирой, которую он (покупатель) купил в ипотеку.
Вы (продавец),право собственности передали, деньги получили, квартиру по акту передали, и, как дальше будут складываться отношения покупателя/заемщика и Банка-кредитора, Вас уже не касается.