Это большое заблуждение о "базе с покупателями", очереди на недвижимость не было и нет в данное время.
Обращаются обычно с другой целью.

Роман,да миф это.В те годы,когда не существовало интернета,в агентствах и существовали свои какие-то базы покупателей( с телефонных звонков обратившихся клиентов).А теперь-любой желающий спокойно может найти кучу вариантов квартир и комнат,которые и большие агентства и махонькие и частные риэлторы и даже сами продавцы ставят в рекламу.
а вот нанять своего риэлтора для продажи комнаты очень даже рекомендую-есть именно с комнатами несколько нюансов,которые знает именно грамотный риэлтор.Ищите его либо по рекомендации знакомых,друзей,родственников.Или на этом сайте-здесь много достаточно грамотных и компетентных специалистов.

Уважаемый Роман! Выбирайте специалиста, а не агентство! Желательно по рекомендации! Ну или изучив, историю советов, отзывов специалиста на данном форуме! Конечно надо отдать должное, внутри крупного агентства больше договоров на поиск и каждое агентство старается прежде всего продать объект внутри компании. В некоторых агентствах даже присутствует алгоритм раздела комиссии внутри компании, чтобы мотивировать продажи собственных объектов.
с уважением, Ежов А.В

Просто бывает такое ,когда хорошему и опытному специалисту звонят многие : одни хотят продать ,а другие купить .И бывает совпадение ,когда именно на вашу комнату у меня есть покупатель . Это редкость ,конечно . Чаще всего не совпадает .Покупатели ,тем более в нынешнее время , просмотрят море вариантов ,а уж потом будут покупать . С комнатами ( продажей их сейчас) вообще беда ... цена очччень сильно должна быть низкой ,чтобы хотя бы позвонили . Поэтому правильная реклама ,адекватный специалист и миллион ( с копейками :)) у вас в кармане .

Если комната не большая,да ещё и в спальном районе города,то ни какие базы Вам не помогут.Только правильно обозначенная стоимость объекта,полная готовность к выходу на сделку.Опять же,если в коммунальной квартире есть не благополучные соседи,места общего пользования в непристойном состоянии,то Вам ни какая бабка Ванга не поможет,не то что крупное агентство.

Не важно, куда обращаться, в крупное агентство или не очень. Важно самому трезво оценивать рыночную стоимость своей комнаты. :))

Уважаемый Роман! Продажа вашего объекта (комнаты) напрямую будет зависеть от компетенции риэлтора и его подхода к поставленной задаче, знания рынка недвижимости и умения быстро сориентироваться в рыночной стоимости объекта, объёма юридических знаний и способности обеспечить чистоту сделки, опыта работы и объёма собственной клиентской базы данных, а также навыков корректного убеждения и ведения переговоров, а также грамотной рекламы. Большую роль играют обязательность и расторопность риелтора, его мотивированность к качественному оказанию услуги. Вывод: Вас ввели в заблуждение...УДАЧИ!

При продаже комнаты важно
-правильно оценить
-максимально подготовить документы к продаже(отказы и прочее)
-грамотно рекламировать
Чтоб грамотно оценить,для этого нужна статистика проданных аналогов.В крупных фирмах есть.Обращайтесь!

Имеет смысл обратиться к нормальному, адекватному агенту. и не важно в большом он агентстве работает или маленьком)

Добрый день. Это больше миф. Однако, у агентства/агента решить Ваш вопрос получится значительно лучше и безопаснее для Вас.