Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
База winner
Мария Мальцева
Нам для опеки нужна информация о рыночной стоимости продаваемой и покупаемой квартиры ( с учетом базы winner или нанимать оценивающие компании). Оценивающие компании берут дороговато каждая квартира 5 тыс. Подскажите сколько мне будет стоить узнать стоимость квартиры с учетом базы Winner и кто мне поможет в этом??? Спасибо заранее.
Автор
0
0
23
Мария Мальцева
Могут подойти
23 комментария
Наталья Викторовна Якушина
24 августа 2014, 11:38
Лучший совет
8
0
Наталья Викторовна Якушина
24 августа 2014, 11:42
А, вообще, лучше уточните в опеке: в некоторых районах можно без оценочных отчетов обойтись, достаточно кадастровой стоимости, а в других стоят насмерть - требуют независимую оценку.
0
0
Мария Мальцева
24 августа 2014, 11:49
Спасибо Наталья!!!!
0
0
25 августа 2014, 00:50
Хочу уточнить некоторые ответы - лицензирование оценочной деятельности прекращено с ''01'' июля 2006 года, но оценщики компании должны быть членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков.
А по вопросу - уточнить в опеке вариант простой распечатки Виннера, если такое возможно, то искать знакомого риэлтора, который бесплатно потратит свое время и сделает эту распечатку:)
А по вопросу - уточнить в опеке вариант простой распечатки Виннера, если такое возможно, то искать знакомого риэлтора, который бесплатно потратит свое время и сделает эту распечатку:)
0
0
24 августа 2014, 23:52
Юрий, органы опеки (а теперь это Органы Соцзащиты населения) изначально своим перечнем документов определяют пакет документов, необходимый для рассмотрения и заключения (распоряжения). После приема указанного пакета никто не обязывает предоставить что-то дополнительно... Пакет или принимают, или не принимают, "довнесений" не предусмотрено))
1
0
Юрий Проводников
24 августа 2014, 23:02
Если по законодательству и правильно- альбом лицензированной оценочной компании, в конце которого распечатка базы винер. Если Ваша опека заявляет, что может ограничиться обычной распечаткой ВИНЕР с печатью любого АН, делайте так. Имейте ввиду-инспектор ООиП может ошибаться, и для подписания Разрешения Вас всё-таки ОБЯЖУТ подготовить и представить Полноценный Оценочный альбом.
0
0
24 августа 2014, 21:59
Опека принимает распечатку из базы Виннер с аналогичными вариантами квартир с печатью АН и подписью директора этого АН. Лично сдавала в опеку Ярославского района с печатью Миэль. Все приняли и распоряжение получили.
2
0
24 августа 2014, 21:02
База виннер для опеки не аргумент
0
0
24 августа 2014, 18:22
А Вы в опеки то спросили - распечатка из базы Винер подойдет ? Вообще если все делать по уму то Опеке необходим официальный документ - то есть оценочный альбом (при этом оценку должна делать компания имеющая на это лицензию).
0
0
24 августа 2014, 13:05
Коллеги, не ругайтесь: давно известно, сколько опек - столько и требований. Лично столкнулась с двумя с того года, где вместо оценочного альбома достаточно просто распечатки из Виннера.
Нужна помощь - пишите в личку.
Нужна помощь - пишите в личку.
2
0
Владимир Головань
24 августа 2014, 12:46
Можете в базе winner,можете в любом,другом портале посмотреть стоимость вашей квартиры
0
0
24 августа 2014, 12:06
Наталье Якушиной.
В апреле у меня МГСН трешку покупали с прохождением ООиП.
Так опека не хотела никаких оценочных альбомов,кадастровые новые были,то же им не надо. Потребовали оценку БТИ ( видимо из вредности и чтобы нам всем напакостить) Времени и нервов потеряли .....ну очень много....
Так что ,оценочный альбом -это самый оптимальный вариант.
В апреле у меня МГСН трешку покупали с прохождением ООиП.
Так опека не хотела никаких оценочных альбомов,кадастровые новые были,то же им не надо. Потребовали оценку БТИ ( видимо из вредности и чтобы нам всем напакостить) Времени и нервов потеряли .....ну очень много....
Так что ,оценочный альбом -это самый оптимальный вариант.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К сожалению, опека не всегда внятно излагает свои требования, даже черным по белому. По опыту, опека примет у Вас Оценочный отчет, подготовленный организацией, имеющей ЛИЦЕНЗИЮ на оценочную деятельность! Это может быть агентство недвижимости (у которого есть указанная лицензия) или независимая оценочная компания. Второй вариант предпочтительнее по срокам исполнения и цене. Только заказывайте не Отчет для банка, а Отчет о рыночной цене "для опеки", он делается без выезда на объект, стоит дешевле, если заказываете сразу по двум квартирам, можно договориться за 1500-2000 за каждый. Удачи!