Добрый день. Не поддержу ни одну сторону по простой причине: с животными вообще не сдаю даже слабые по состоянию квартиры. Все потому что в любой ситуации риэлтор крайний! И будь причиной запах или еще что-либо, обвинят все равно тебя, хотя все изначально предвидели все риски.
С уважением.

Вот от таких как Галина Пушкарева и идет все то, что потом на улицах беспризорное бегает...."Господа! купите сначала себе хоть какое-то жилье,а потом уж и животными обзаводитесь!" не приходит в голову, что люди переезжают еще, и у них уже есть питомцы, и сразу может, они купить жилье не в состоянии, и снимают поэтому. А питомцев куда? На улицу? Во народ... а вроде как и о питомцах думает... стресс у них... нет у них стресса, им главное с хозяином, и котам в том числе.

Я снимал квартиру у собачника с двумя собаками, и у нас две собаки - пинчеры. Ничего не гадили и у пинчеров запаха нет. Все было отлично. Снимал 2,5 года. Причем хозяин жил в квартире напротив....
Все зависит не от собак , а от людей.

Постоянно такая история.. Арендатор - клянется, что проживание кошечки - полностью под контролем, и проч.. Но на деле - это НЕ так, почти всегда. так как животное - если только это не рыбки - оно ЖИТЬ хочет, так как ХОЧЕТ. И это нормально.

Вы сами же написали ответ в своем вопросе - "въехал С ЖИВОТНЫМ. Хозяйка была недовольна, но риелтор «уболтал» ее сдать квартиру. Через месяц хозяйке что-то не понравилось (она озвучила причину-ЗАПАХ животного)..

То есть Хозяйке Вы и Агент поклялись, что животное - БУДЕТ, а запаха - НЕ будет. А запах то - БЫЛ. Вы не должны были допускать этого. И надо было попытаться уболтать-уговорить-договориться с Арендодателем, а не идти в контру. Потому что немного желающих арендаторов , которые хотят сдать с животными, надо тогда искать жилье - убитое, с запахами уже.

Что значит уговорил, облапошил. Риэлтор не цыган на вокзале. Взрослые вменяемые люди должны отвечать за свои слова и поступки . Хозяйка получила деньги ,арендатор жилье. Есть договор ,в нем все прописано .Отыгрывать и передумывать идите в банк или в автосалон или еще куда нибудь....

Все трое изначально знали и были согласны и договор был подписан.
Риэлтор должен быть с Вашей стороны, а не со стороны Наймодателя- А ВОТ ЭТО ЗОЛОТЫЕ СЛОВА!! ВАШ РИЭЛТОР ВСЕГДА ДОЛЖЕН БЫТЬ ВАШИМ !

Давайте не будем эдак удобно забывать, что именно данный риэлтор уговорил хозяйку сдать квартиру жильцу с домашним животным. Она изначально не хотела, но риэлтор (большой мастер слова и слюней видать) её уговорил. А после, старушка подумала и поняла, что её облапошили и ... играй обратно. Кто виноват? Мастер слова конечно же. С него и спрос. Это если по честному. А если по звериному, то конечно мавр сделал своё дело, получил деньгу и дальше все проблемы у того, кто по наивности эту деньгу отдал в чужие лапы. Усё окейно, как грится.

А причем здесь корректность риэлтора. Он свою работу сделал. Обвиняйте хозяйку. В суде.....Проводите экспертизу и т.д. Если запаха нет- живите ,а если есть -с Вас еще за ремонт могут взыскать. А то удобно все вешать на риэлтора...

Так тяжело найти. Сядут прозванивать - все отказывают. А риэлтор, глядишь, и поможет. ТС! Я видела массу квартир, где снимали с кошками-собаками. Квартира после жильцов сдавалась в прекрасном виде. Без запахов, шерсти, подранных обоев. Все было в ваших руках. Отмывать-ухаживать-пылесосить. Вы за месяц привели квартиру в ненадлежащее состояние и теперь хотите что-то от агента.

Вот каждый раз не устаешь поражаться- ну найдите Вы сами себе квартиру, от хозяина, без агентов, сами его уговорите и сами отвечайте за себя и своего питомца