Бюджет 7,5-8,5 млн. Ищу ликвидную однушку в Строгино/Крылатское/Фили-Давыдково.

Алена, Вы серьезно думаете, что кто-то будет решать Ваши вопросы за "заранее благодарю"?
Нанимайте риэлтора и пусть он Вам советы дает.
Глупо ориентироваться на цены предложений. Гораздо важнее юридическая составляющая вопроса.
Цена вопроса миллионы Ваших рублей.

Почему только эти районы? Могу предложить симпатичную квартиру у метро Южная. Дом ЖСК. Отличная инфраструктура, район пользуется спросом. Квартира не требует вложений.

Алена доброго времени суток! Мой ответ Вам не прошел, поэтому сумму предоплаты писать не могу. Я всегда использую машину в работе, это удобно:). Наберите мне, поговорим.

Борис, ну зачем вам отдельная услуга без конечного результата. Это утопия, ей богу. И. что вы пропишите в договоре на оказание услуг? Получить консультацию по такому то вопросу? Ну дадут вам консультацию и что? Откуда вы знаете, что полученная вами консультация единственно верная? А может там бред "сивой кобылы" написан. Может у риэлтора такое видение ситуации? Риэлторы не несут ответственности за косяки по сделкам, а по консультациям тем более. Совсем другое дело, когда риэлтор отвечает за конечный результат. Вот тут он будет стараться по полной программе, на кону ведь хорошее вознаграждение светит.
Я вам приведу один пример. Когда я недавно заболел, то был у 2-х врачей. И, что вы думаете, каждый из них поставил свой диагноз. И это не смотря на одни и те же анализы. И когда я уже хотел идти к третьему врачу, я стал поправляться сам. Мне повезло.
Так же и риэлторы, сколько будет у вас консультаций, столько будет и разных заключений. Только зря потеряете время и деньги. Перед ними нужно ставить конкретную задачу "под ключ". Тогда это сработает. Все остальное от лукавого.

Борис, да, конечно, можно, только вот КОМУ оно надо? Я таких людей не видел))))

.а если в сухом остатке все названные районы вполне ликвидны (далее дело за расположением квартиры, параметрами и т.д..) и если совсем субъективно Крылатское по моему опыту пользуется из этих трех наибольшей популярностью (все плюсы тоже при встрече как вариант) всем хорошего настроения...

Алена, для того, чтоб Вам дать совет какой район Вам наиболее подходит, это действительно надо поговорить. Поговорить! Обсудить Ваши приоритеты и специалист всегда подскажет наиболее лучший для Вас вариант, у меня так и получается всегда в том случае, когда человек еще не определился. Факторов из которых складывается картинка много. Сложив свое впечатление, я часто даже просматривая для клиентов квартиры в базе, уже после этого вижу подходящие (как я говорю: как сшитые под Вас). На мой взгляд этот разговор с советами и обсуждениями на самом деле не должен стоить ни сколько, т.к. это первая встреча на которой и потенциальный клиент и риэлтор складывают первоначальное представление друг о друге, после которого человек предварительно уже понимает стоит работать со мной далее или нет. Продуктивно и не обязывающе. По тому насколько грамотно выстраивается речь риэлтора и т.д.. можно повторюсь можно! сложить свое впечатление. Задавать все интересующие вопросы вплоть до налогообложения можно и нужно! и по тому как отвечает риэлтор все становиться понятным!!!! все же взрослые люди. А далее при взаимной симпатии, небольшая предоплата за трату времени на поиски, организацию показов, встречу, поездку по объектам (входящая в сумму комиссии) извините коллеги, можно и без договора (составить договор о намерениях как вариант).....

>>> Это общение минимум на час, потом анализ полученных данных, потом просмотр и анализ имеющихся предложений. Кто Вам бесплатно будет давать такой "совет"?

Виталий Ревякин, я так до конца и не понял, можно ли получить подобную платную услугу? Только эту услугу. Из этого и прочего обсуждения я пришел к выводу, что риэлторы предоставляют такие услуги только в рамках комплексной услуги сделки под ключ, но не как самостоятельную услугу.

"Я просила совета, что лучше - Строгино, Крылатское или Фили-Давыдково.

Задай я такой вопрос на обычном форуме, получила бы ответ."

В том то и дело, что это не обычный форум, а специализированный. Откуда нам знать Ваши потребности, чтобы дать конкретный совет? Каждому своё, поэтому и подход должен быть свой, особенный. А что Вам посоветовать? Это общение минимум на час, потом анализ полученных данных, потом просмотр и анализ имеющихся предложений. А это по времени сутки-двое. Кто Вам бесплатно будет давать такой "совет"? Включите уже соображательный механизм!

В том то и дело, Борис, что клиенты разные.....Поэтапная оплата больше подойдёт покупателю, а продавец отдаёт нам деньги после изъятия их из ячейки, так как 99,9% не имеют возможности внести хоть какую часть авансом. Им это удобно! Хотя бы по этой причине нет смысла делить соглашение на дроби. Во-вторых, никто не обязывает подписывать конкретный договор. Его всегда можно отредактировать. Штрафы драконовские? На практике клиент сваливает, даже спасибо не сказав. Как расторгнуть договор с риэлтором и не попасть на деньги, в случае если риэлтор нарушил пункты соглашения? Да, просто. Не выполнил условия, извини, но договор дороже денег.

Передумал продавать/покупать? Это уже твоя вина, будь добр, рассчитывайся за фактически понесённые потери, проделанную работу и далее по пунктам.

"к примеру я пока не знаю чего конкретно хочу и даже локацию не знаю."
Это одни из первых вопросов, которые обсуждаются с клиентами ДО подписания соглашения. Все пункты прописываются вплоть до!

Борис, Вы просто ни один договор ещё в глаза не видели, поэтому рассуждать о чём-то пока рано. Почитаете (могу выслать образец, мне не сложно), тогда можно будет говорить о чём-то.