брачный договор?

Здравствуйте. Если право будет зарегистрировано в браке, то квартира будет находиться в совместной собственности. Так будет до тех пор, пока в спорной ситуации (например, раздел имущества по суду) не будет установлено, что полная стоимость квартиры оплачена одним из супругов до заключения брака. Поэтому в таких случаях разумнее установить раздельный режим собственности на имущество заранее, заключив брачный договор.

Добрый день! Если будет иметься письменное подтверждение, что квартира приобретена на личные средства, то можно обойтись и без брачника. Но с ним лучше)

Добрый день. Права требующие гос.регистрации, а право собственности на недвижимость требует такой регистрации, возникают, изменяются, прекращаются только с момента такой регистрации. В Вашем случае право собственности будет зарегистрировано после заключения брака, следовательно собственность по умолчанию будет считаться совместной. Однако, в случае расторжения брака и необходимости раздела общего имущества супругов с вероятностью 99% эта квартира судом будет признана личной собственностью того, на чье имя она приобретена. Конечно при условии, что она действительно приобретена на личные денежные средства, а в процессе раздела второй стороной не будет доказано обратное.

Если успеете зарегистрировать брак до регистрации права собственности на квартиру, то квартира будет считаться в совместной собственности. Поэтому, лучше сделать брачный договор заранее или отложить бракосочетание.