Здравствуйте. Подскажите пожалуйста такой момент. Нашли квартиру у застройщика, дом сдан еще в 2014 году. Московская область. Хотим приобрести. Застройщик озвучил нам сумму за оформление документов 50 тысяч и за бронирование квартиры 50 тысяч. Но бронь в стоимость квартиры не входит даже если мы ее приобретаем. Т.е. за то, что они снимут эту квартиру с продажи они просят 50тысчя рублей. Это нормальная практика?? На пустом месте сделать 50 тысяч...
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
11
Лана Борисова
Могут подойти
11 комментариев
13 октября 2018, 23:27
Лучший совет
Здравствуйте. Раз квартира до сих пор не продана, значит очереди явно за квартирами у этого застройщика не было и нет. Скорее всего за ваш счет хотят компенсировать стоимость владения с момента постройки. Второй вариант - все-таки вы общаетесь с посредником, который забирает часть своей комиссии таким образом, а договор вам предложат по оказанию услуг. А какие документы на данный момент? Собственность юр. лица? Тогда за переход права 50 это тоже очень круто. Напишите, какой застройщик, какие документы, прямо интересно стало. У приличных застройщиков стоимость брони входит в цену квартиры, многие вообще работают по устной брони на короткий срок даже на ликвидных объектах, а тут Московская область и 50, дом 2014 года, странно...
4
0
14 октября 2018, 19:59
Лана, помогу подобрать любой интересный для вас вариант и довести вас до покупки.
Подбор, осмотр и проверка документов. У нас любая бронь бесплатная.
Подбор, осмотр и проверка документов. У нас любая бронь бесплатная.
1
1
14 октября 2018, 15:55
Обращаться надо к профессионалам. Тогда будет все грамотно сделано. Без головной боли. Каждый должен делать свою работу. Физлицо покупает квартиру 1,максимум 2 раза в своей жизни. И риски велики. Обращение к профи - это положительный результат. Только надо выбрать знающего человека. А не стараться выкраивать 10000 рублей.
" Коль доктор сыт,так и больному легче......."
" Коль доктор сыт,так и больному легче......."
2
0
14 октября 2018, 08:54
Доброе утро. Таким образом пытаются часто навязать договор об оказании услуг при покупке, хотя по факту в данных услугах нет необходимости и Вы сами можете нанять специалиста себе на оформление документов, либо оформить все сами.
С уважением.
С уважением.
3
0
Лана Борисова
14 октября 2018, 09:48
Благодарю за ответ. Даже если застройщик продает через агентство? Т.е. я могу сказать застройщику, что у меня есть своей риэлтор, которому я доверяю, и мы можем все оформить без агентства? Я правильно поняла?
0
0
14 октября 2018, 10:06
Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. В данном случае Застройщик заключил договор с агентством- он и должен данную услугу оплачивать, соответственно включать в цену Объекта.
Если эта сумма предлагается сверху той, которая указана в рекламе, то это нарушает правила размещения и за такое можно получить штрафы на досках обьявлений.
Если эта сумма предлагается сверху той, которая указана в рекламе, то это нарушает правила размещения и за такое можно получить штрафы на досках обьявлений.
0
0
14 октября 2018, 08:34
Тауны "пилят" на квартиры? Что-то это напоминает...
3
0
14 октября 2018, 00:39
Лана, советую обратиться к опытному риэлтору, которому вы доверяете, и пусть он все вопросы по цене и по документам сам решит с застройщиком, Советов вам можно много надавать, но покупать такие объекты лучше с проверенными людьми. Я бы на вашем месте выбрал другой объект, как вариант, где не будут так открыто вымогать деньги...
2
0
Лана Борисова
14 октября 2018, 01:12
Спасибо за ответ! Застройщик "Стройсоюз" . Объект "Кратово Village". Танхаусы плохо совсем покупают видимо, поэтому они решили поэтажно продавать квартиры. Документы я никакие еще не видела. Подскажите, какие нужно у них посмотреть?
0
0
елена смирнова
13 октября 2018, 23:26
Увы, это обычная практика - делать деньги из ничего. Просите скидку на квартиру, покупателей сейчас не так много, и многие застройщики идут на скидки.
1
0
Лана Борисова
14 октября 2018, 00:02
Спасибо, попробую поторговаться.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости