Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Будем ли платить налог с продажи социального жилья??
Олеся
Добрый день, мы получили квартиру в новостройке ( программа расселения, социальное жилье) вернее две комнаты в трех-комнатной квартире(коммуналка) два года назад. Сейчас приватизируем и хотим продать. придется ли платить налог с продажи??
Автор
Теги
0
0
21
Олеся
Могут подойти
21 комментарий
Олеся
26 марта 2012, 17:13
Лучший совет
Спасибо за ответы! Обратимся к специалисту и будем решать наш вопрос! Вы нам очень помогли,еще раз благодарю.
4
0
Ольга Сигова
28 марта 2012, 03:36
Если разъезд с мамой - это не так срочно, можно приватизировать свои комнаты, выкупить соседскую и подождать три года. Затем уже продавать квартиру, не уплачивая налоги. Вот только, приобретая взамен две отдельные квартиры, доплатить, скорее всего, всё же придётся.
С уважением, О. С.
С уважением, О. С.
0
0
26 марта 2012, 21:37
Добрый вечер. Да налог платить придеться, так как в собственности объект недвижимости будет находиться менее трех лет. Ставка 13% с суммы превышающей 1 млн рублей. С уважением.
0
0
Олеся
26 марта 2012, 19:09
Спасибо, все понятно. с Уважением, Олеся.
0
0
26 марта 2012, 17:53
Собственность менее 3-х лет, соответственно налог будет + необходимо подать налоговую декларацию.
Налог составит 13% от суммы превышающей 1 млн. руб. Есть вполне законные методы оптимизации налогообложения, работайте со специалистом, он вам все подскажет. удачи.
Налог составит 13% от суммы превышающей 1 млн. руб. Есть вполне законные методы оптимизации налогообложения, работайте со специалистом, он вам все подскажет. удачи.
1
0
26 марта 2012, 17:36
Олеся! Честные и порядочные профессионалы не обучают и не консультируют клиентов по вопросам "как уйти от от уплаты налога", а вот проконсультировать о МИНИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛАГАЕМЫХ ДОХОДОВ возможно, но только при практическом сопровождении Вашей сделки, т.к. необходимо знать много нюансов. С уважением
0
0
Светлана Шиша
26 марта 2012, 17:35
Нет, не меняет. Время исчисляется с момента регистрации Вашего права собственности.
С уважением.
С уважением.
0
0
Олеся
26 марта 2012, 17:21
только вот возник еще один вопрос. Третья комната будет уже приватизирована, но не нами, мы ее выкупаем и продаем квартиру целиком. Комната которую мы выкупаем приватизирована три года назад, а наши две будут приватизированы буквально год до продажи. Мы и в таком случае не сможем уйти от уплаты налога?? или это что-нибудь меняет??
0
0
Татьяна Коптикова
26 марта 2012, 17:01
Доброго Вам дня! Общие положения Вам коллеги написали , но на практике можно решить Ваш вопрос только после изучения всей ситуации. Ведь для разного случая - разный подход: можно продавать две комнаты вместе, а можно по отдельности ; может быть возможна продажа всей квартиры... Поэтому приватизируйте и обращайтесь к специалисту . Решение Вашего вопроса возможно.
0
0
Олеся
26 марта 2012, 17:12
спасибо!
0
0
26 марта 2012, 15:51
Еси комнаты продавать вместе, то налог расчитывается след. образом: сумма, указанная в договоре купли-продажи (ДКП) минус один миллион и умножить на 13%. Если проть даже одномдавать комнаты поотдельности, пусу покупателю, то этот необлагаемый налогом миллион можно будет отнять от суммы, полученной за продажу каждой комнаты отдельно. Так уже налог уменьшится на 130 000 рублей. Если взамен будет приобретаться другое жилье, то при правильном подходе к оформлению. можно будет полностью избавиться от уплаты налога и, если среди будущих собственников покупаемого жилья есть работающие люди, то можно будет еще и получить с налоговой весомые деньги в виде налогового вычета. Обращение к специалисту поможет Вам и в совершении сделки, и в создании ситуации, когда Вы не только не должны будете ничего налоговикам, но еще и от них получите денежные средства. Надеюсь, написала все понятно, но для претворения этого плана в жизнь нужны не только знания, но еще опыт и умение.
2
0
26 марта 2012, 15:57
Соскочил курсор. Второе предложение читать так: "Если продавать комнаты по отдельности, пусть даже одному покупателю, то этот необлагаемый налогом миллион можно будет отнять от суммы, полученной за продажу каждой комнаты отдельно."
0
0
Олеся
26 марта 2012, 17:08
мы хотим приватизировать свои две комнаты (третья уже приватизирована ее владельцем) выкупить третью комнату и продать квартиру целиком. Квартира принадлежит мне и маме, мы хотим на вырученные деньги купить каждому отдельное жилье.
0
0
26 марта 2012, 18:10
Олеся, все, что я написала, может сработать и в этой Вашей ситуации. Нужен только будет немного иной подход к проблеме.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости