В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Чем плох "ипотечный" покупатель для продавца квартиры?
Виктор
Уважаемые специалисты! Объясните отрицательные моменты для продавца квартиры (более 3 лет в собств.) при продаже квартиры покупателю с ипотекой, а не с деньгами в наличии.
Могут подойти
21 комментарий
9 декабря 2010, 21:08
Лучший совет
Покупатель не может быть плох))))Он ведь покупает. Просто на оформление и все процедуры уходит больше времени чем обычно.
6
0
122/50 000
0/50 000
Наталия Горчакова
12 декабря 2010, 13:33
Александр,добрый день.
Отрицательный момент может быть только один-незаконная перепланировка квартиры. В этом случае квартиру не купят. А во всём остальном только плюсы.Квартиру приобретает банк, пока заемщик полностью не выплатит ему стоимось. Поэтому Вы можете быть уверены в получении денег.У покупателя в момент закладки денег в ячейку, деньги в наличии.Удачи!Будут вопросы, звоните. С уважением Наталия 8-916-272-60-67
Отрицательный момент может быть только один-незаконная перепланировка квартиры. В этом случае квартиру не купят. А во всём остальном только плюсы.Квартиру приобретает банк, пока заемщик полностью не выплатит ему стоимось. Поэтому Вы можете быть уверены в получении денег.У покупателя в момент закладки денег в ячейку, деньги в наличии.Удачи!Будут вопросы, звоните. С уважением Наталия 8-916-272-60-67
0
0
428/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
11 декабря 2010, 23:15
Ипотечник ни чем не плох!Такой же покупатель.
С Уважением,Елена.
С Уважением,Елена.
0
0
69/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 декабря 2010, 01:09
Александр, по-моему, для Вас это только хорошо, особенно, если Вы без риэлтора. Деньги свои гарантированно получите, и сроки регистрации меньше.
Удачи Вам
Удачи Вам
0
0
159/50 000
0/50 000
Алина Анатольевна Хохлова
10 декабря 2010, 14:02
Продавайте без опасений отрицательных моментов не наблюдается, для Вас, как для покупателя, а немного больше побегать придётся вашему риэлтору, успехов вам обоим!
0
0
183/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
10 декабря 2010, 11:17
Александр,добрый день
Покупатель по ипотеке вовсе не плох. Плюс: регистрация будет в теч. 5 раб. дней (а не месяца,как по обычной сделке), минус: могут потребоваться доп. документы: Егрп, подтверждение дееспособности продавца и пр. (если есть трудности в их предоставлении,договоритесь и переложите эту обязанность на покупателя.).
Удачи
Покупатель по ипотеке вовсе не плох. Плюс: регистрация будет в теч. 5 раб. дней (а не месяца,как по обычной сделке), минус: могут потребоваться доп. документы: Егрп, подтверждение дееспособности продавца и пр. (если есть трудности в их предоставлении,договоритесь и переложите эту обязанность на покупателя.).
Удачи
0
0
347/50 000
0/50 000
Виктор Мягкий
10 декабря 2010, 10:52
Берите его "теплым" и поболее с него денег! Такая возможность есть!
0
0
67/50 000
0/50 000
Людмила Масленникова
10 декабря 2010, 10:05
Добры день! Я согласна полностью с Еленой.
0
0
42/50 000
0/50 000
10 декабря 2010, 00:13
Здравствуйте Александр! Сейчас большинство покупателей - с ипотекой. С точки зрения минусов - возможное требование банка о предоставлении дополнительных документов, с точки зрения плюсов - более быстрая регистрация договора...
2
0
226/50 000
0/50 000
10 декабря 2010, 00:09
Ничем, в вашем случае даже лучше. Регистрация в течении 5 рабочих дней.
Сбор всех документов полностью лежит на покупателе. Проще говоря одни плюсы.
Сбор всех документов полностью лежит на покупателе. Проще говоря одни плюсы.
1
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости