Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Чрпняховского 19
Эллочка
Добрый вечер, уважаемые! Интересует ЖК Черняховского 19, сам район очень нравится, но смущает сдача в 2019г. Что вы можете сказать о застройщике?
Автор
0
0
7
Эллочка
Могут подойти
6 комментариев
Алексей Сигаев
29 декабря 2016, 15:22
Лучший совет
4
0
428/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
29 декабря 2016, 09:54
Место хорошее, район престижный, до центра не далеко и вылет во все стороны через трешку. Экология хорошая. Сдача 2019? Так это же монолит-кирпич, который не шлепается как панель.....это вполне нормальный срок для дома бизнес-класса..
4млн.р.- это наверное были студии по 20 кв.м., которые быстро разобрали... Я бы вошел в эту стройку...
4млн.р.- это наверное были студии по 20 кв.м., которые быстро разобрали... Я бы вошел в эту стройку...
3
0
344/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
29 декабря 2016, 22:36
Да ладно, Алексей! Это смотря в какое время выползать....) До трешки по Верхней Масловки вообще утром никого....На север, Дмитровку, проход через Башиловскую..... На Кутузовский, там всего ничего проползти....) Только восток и юг делать выполз дольше..... Время нужно знать и обходные маневры...
Там не такие уж и пустыри: пару фабрик и старые московские сталинки и пятиэтажки...и тишинааааа.... Железная дорога не так уж и слышно, тем более она в отдалении. С ней рядом не так уж и много домов, а есть расстояние, которое отделяет ж.д. от домов: вот как раз пустыри и гаражи... и фабрики... Электрички подходят к Гражданской на малом ходу и поезда тоже снижают скорость... Вот построят еще пару ЖК рядом с Аэробусом и вообще будет классное место! Аэропорт и сейчас то не дешевый район..... И Аэробус, заселен уже плотно.....а не на половину....) А Тимирязевский парк и быстрый выполз на Ленинградку..... Там все нормально.....с районом Аэропорт.....) А для кучи еще, обновленное Динамо -к 2018.... и Петровский парк!
Там не такие уж и пустыри: пару фабрик и старые московские сталинки и пятиэтажки...и тишинааааа.... Железная дорога не так уж и слышно, тем более она в отдалении. С ней рядом не так уж и много домов, а есть расстояние, которое отделяет ж.д. от домов: вот как раз пустыри и гаражи... и фабрики... Электрички подходят к Гражданской на малом ходу и поезда тоже снижают скорость... Вот построят еще пару ЖК рядом с Аэробусом и вообще будет классное место! Аэропорт и сейчас то не дешевый район..... И Аэробус, заселен уже плотно.....а не на половину....) А Тимирязевский парк и быстрый выполз на Ленинградку..... Там все нормально.....с районом Аэропорт.....) А для кучи еще, обновленное Динамо -к 2018.... и Петровский парк!
0
0
1 024/50 000
Aлексей Суриков
30 декабря 2016, 18:21
Алексей, вот основные признаки бизнес-класса. Все попадает, кроме студии 20кв.м. Ну, а может это для обслуживающего персонала или расселение коммуналки....) Бизнес-класс преимущественно строится в престижных районах (в Москве это ЗАО, СЗАО и ЮЗАО) или в спальных районах, где при этом есть благоприятное окружение — ухоженный парк или водоем. Проект зданий всегда индивидуальный, с архитектурной идей. Территория охраняется, наличие консьержа и домофона обязательно. Предполагается организация подземного паркинга. Потолки в квартирах — 2,8–3 м. Площадь однокомнатных квартир начинается от 45 кв. м, «двушек» — от 65 кв. м, «трешек» — от 90 кв. м. Площадь кухни — от 12 кв. м.
0
0
677/50 000
29 декабря 2016, 00:17
ГК "ПИК" - это крупнейшая в России девелоперская компания полного цикла. Такие компании просто так не исчезают. Маловероятно, что с таким застройщиком будут проблемы. К слову, они уже были... после кризиса 2008-2009 гг. у данной компании сменился основной состав акционеров. Ничего страшного не случилось. Нужно добавить, что данная компания в случае чего в обязательном порядке получит поддержку от государства (включена в состав системообразующих) и все свои обязательства, которые будут должным образом оформлены (в рамках закона), обязательно исполнит. Поэтому вывод такой: если продажа строящегося жилья происходит в рамках закона, то покупать можно. Максимум, что Вам грозит - это незначительное увеличение сроков получения квартиры.
3
0
740/50 000
0/50 000
28 декабря 2016, 23:25
Застройщик ПИК, достаточно крепко стоит на ногах на сегодняшний день. А что будет в 2019 никто не знает.
2
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Какой тут у Пика бизнес? Со студиями по 20 метров. Сейчас куда ни глянь, кругом бизнес класс. Смешно, если бы не было так грустно.