Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Что ликвиднее : участок ИЖС или коммерческого использования?
Леонид
Суть вопроса : есть участок ИЖС 18 соток, в г.Сходне, Химки, раньше был на окраине , теперь в очень оживленном месте. Есть возможность законно изменить ВРИ всего участка или части на 1420010040000 , т.е. коммерческого назначения. Вопрос : насколько и в какую сторону может измениться цена участка?
Автор
0
0
3
Леонид
Могут подойти
3 комментария
10 сентября 2015, 11:09
Леонид, если место действительно бойкое, то стоимость с ВРИ на коммерческую (торговую) недвижимость будет выше. Стоимость (и земли, и последующего строения) зависит в первую очередь от места. У меня в профиле есть контакты, если сбросите кадастровый номер я примерно оценю стоимость.
0
0
Леонид
10 сентября 2015, 08:17
Спасибо за ответ, я примерно думаю так же. Сначала инвестор , потом изменение ВРИ, т.к. изменение то же денег стоит и немалых, примерно 1,5 млн в зависимости от площади. Я хотел сам построить здание коммерческого назначения, законы позволяют построить помещение площадью до 2100 кв.м.(40% от площади в 3 уровня), предварительные расчеты инвестиций до 10 млн.рублей, опять же от размеров здания. Главное - как потом их вернуть.
0
0
10 сентября 2015, 07:19
Леонид, попробуйте найти покупателя или инвестора, под то что он захочет там построить, и на один и на другой вариант участка, а потом меняйте назначение если это необходимо. А на счёт цены только угадать можно.
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости