Суд обязал дачника, не вступившего в СНТ, платить за инфраструктуру
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Что ликвиднее : участок ИЖС или коммерческого использования?
Леонид
Суть вопроса : есть участок ИЖС 18 соток, в г.Сходне, Химки, раньше был на окраине , теперь в очень оживленном месте. Есть возможность законно изменить ВРИ всего участка или части на 1420010040000 , т.е. коммерческого назначения. Вопрос : насколько и в какую сторону может измениться цена участка?
Автор
0
0
3
Леонид
Могут подойти
3 комментария
10 сентября 2015, 11:09
Леонид, если место действительно бойкое, то стоимость с ВРИ на коммерческую (торговую) недвижимость будет выше. Стоимость (и земли, и последующего строения) зависит в первую очередь от места. У меня в профиле есть контакты, если сбросите кадастровый номер я примерно оценю стоимость.
0
0
Леонид
10 сентября 2015, 08:17
Спасибо за ответ, я примерно думаю так же. Сначала инвестор , потом изменение ВРИ, т.к. изменение то же денег стоит и немалых, примерно 1,5 млн в зависимости от площади. Я хотел сам построить здание коммерческого назначения, законы позволяют построить помещение площадью до 2100 кв.м.(40% от площади в 3 уровня), предварительные расчеты инвестиций до 10 млн.рублей, опять же от размеров здания. Главное - как потом их вернуть.
0
0
10 сентября 2015, 07:19
Леонид, попробуйте найти покупателя или инвестора, под то что он захочет там построить, и на один и на другой вариант участка, а потом меняйте назначение если это необходимо. А на счёт цены только угадать можно.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости