Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Что лучше?
Игорь
Подскажите, пожалуйста, с профессиональной точки зрения, что более ликвидно на перспективу: квартира 100-115 м2 в районе 4 км на Калужском / та же площадь в "Сколково Парк" ИЛИ таунхаус 160м2 в районе 11-12 км по Калужскому шоссе? Заранее большое спасибо!
Автор
0
0
15
Игорь
Могут подойти
15 комментариев
23 января 2013, 23:23
Лучший совет
Лучше 4-5 однушек)))
10
0
Надежда Петрухина
17 февраля 2013, 01:05
Из предложенного я бы выбрала КП Благодать.
0
0
30 января 2013, 23:32
На перспективу в новой Москве максимум однушек.
1
0
Григорий Астафьев
25 января 2013, 18:59
Квартира всегда ликвиднее, если это относится к Москве и ближайшему подмосковью. Есть жилье для проживания, а есть для инвестиций. При инвестициях - два основных критерия: сроки реализации и полученная прибыль.
1
0
25 января 2013, 08:23
более ликвиднее квартира
0
0
24 января 2013, 22:15
Ликвидность - скорость продажи объекта по цене близкой к средней цене предложения.
С этой точки зрения прав безусловно Игорь Богачёв, но есть сомнения что на сумму Игоря можно купить 4-5 однушек .
Квартиры ликвиднее, но только с отделкой.
Кроме того важна цена объекта по отношению к другим рядом расположенным аналогам. Она не должна сильно резко отличатся, при всём великолепии дома (для квартир) или посёлка (для таунхаусов).
В объекте не должно быть недостатков, включая характер и состав прав устанавливающих документов, историю возникновения собственность и схему продажи.
С этой точки зрения прав безусловно Игорь Богачёв, но есть сомнения что на сумму Игоря можно купить 4-5 однушек .
Квартиры ликвиднее, но только с отделкой.
Кроме того важна цена объекта по отношению к другим рядом расположенным аналогам. Она не должна сильно резко отличатся, при всём великолепии дома (для квартир) или посёлка (для таунхаусов).
В объекте не должно быть недостатков, включая характер и состав прав устанавливающих документов, историю возникновения собственность и схему продажи.
1
0
Андрей Щиплицов
24 января 2013, 17:09
Игорь, начнем с того что в принципе объекты, предложенные вами, низко ликвидные. И как инвестиции в недвижимость я бы их не рассматривал вообще. Если вы покупаете себе в первую очередь для жилья, то ликвидность отходит на второй план, а на первый выступает такие веи как транспортная доступность, инфраструктура, личные предпочтения и т.д.
2
0
24 января 2013, 01:22
Таун ликвиднее. Многокомнатную квартиру "сто лет" продавать будете. Если есть возможность, то рассмотрите другие варианты инвестирования желательно не на Калужском шоссе...
2
1
24 января 2013, 00:22
Сегодня анализировал стоимость аренды таунхаусов до 10 км от МКАД, оказалось, тауны, стоимость которых с хорошей отделкой на уровне стоимости двушки в спальном районе Москвы, предлагаются в аренду в 3 раза дороже той же двушки. Делайте выводы.
1
0
23 января 2013, 23:54
Пара-тройка однушек в Москве, а не за МКАД. Причем, рядом с метро. Это точно ликвид.
5
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости