Что посоветуете приобрести для сдачи в аренду?

Егор, двушку или однушку у любого метро.

Светлана , 27.07.2011, 20:45
*
"А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше."
Расходы выше согласен. Но и пакупка другого класса!

то, что квартира в Испании в разгар кризиса окупает себя за сезон на год вперед - это уже не плохо! человеку свойственно всегда хотеть бОльшего и это нормально. Вы не рассматриваете инвестиционные проекты? с гарантированным обеспечением и хорошим доходом? загляните на мою страницу, я могу предложить Вам шикарный проект в Испании.
с уважением, Юрий Z

Однушку особо дорого не сдашь (они уже есть и сдаются по 35- ну 40 макс), а например если взять двушку в районе Академической то её можно будет сдавать за 60-100.

Зарубежная недвижимость не так радужна (уже есть в Испании за сезон окупает себя за год и ладно), но дохода с неё нет.

Банковский процент в нашей стране, стрёмно... Да и недвижимость дорожает, а процент остаётся...

*
Александр Чех, 27.07.2011, 16:10

"стоимость апартаментов ниже!)) дом будет монолитный с паркингом и охраной, а арендная ставка рыночная."
А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше.

Егор! лучше всего 1- комн.кв. ближе к центру. Хороший ремонт и дорогая мебель с бы.тех. сделают её высокодоходной.

Егор!
Добрый день!
За 8 000 000 руб две ликвидные однушки в Москве вы не возьмете.
Один из перспективных районов "под сдачу" сейчас ЮВАО. Например, можно взять г. Котеьники, мкр Белая дача, две однушки 41,5м2 в новостройке по 2 800 000 под чистовую отделку (стяжка, электрика, санузел сделаны) сдача II квартал 2012, плюс ремонт 500 000 (наклеить обои, кинуть ламинат, поставить двери, кухню, стиралку, ТВ, шкаф и диван-все самое бюджетное из ИКЕА), сдать можно по 25 000 за каждую, плюс цена квартиры с таким "муниципальным" ремонтом вырастет и летом 2012г составит около 4 000 000руб.
Лично я, взял бы в этой новостройке две двушки - распашенки (60м2 / 35м2 / кухня 10м2) по 3 700 000, а весной на 600 000 сделал бы в них ремонт и продал / сдал по 30 т.р.! Сейчас там очень мало предложений по двушкам, стартуют 60м2 без отделки (голые стены) от 5 млн. Весной будет еще дороже! И эти двушки с муниципальным ремонтом ЛЕГКО уйдут по 5 - 5,5 млн, а ближе к концу года, как будет оформлена собственность еще дороже!
Инвестируйте свой капитал разумно.
Доверяйте только профессионалам!

Егор, добрый день! Конечно, две квартиры - это лучше, чем одна. Но имейте в виду, что вот-вот наступят лихие времена с точки зрения уплаты налога на недвижимость. Поэтому при покупке стоит подумать о том, на кого их оформить. Удачи!

Здравствуйте, Егор!
Лучше две однушки! Доход выше.

Budzhet 8 mln. RBL Vam pozvolit priobretenie 3 kom. kvartiri v odnoj iz stran Evropi s garantirovannym dohodom v evrovalute.