Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что посоветуете приобрести для сдачи в аренду?
Егор
Есть 8 000 000, что посоветуете приобрести для сдачи в аренду? Спасибо.
Могут подойти
24 комментария
Николай Технерядов
2 августа 2011, 09:48
Егор, двушку или однушку у любого метро.
0
0
40/50 000
0/50 000
Александр Чех
28 июля 2011, 15:26
Светлана , 27.07.2011, 20:45
*
"А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше."
Расходы выше согласен. Но и пакупка другого класса!
*
"А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше."
Расходы выше согласен. Но и пакупка другого класса!
0
0
192/50 000
0/50 000
ХХХХХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ
28 июля 2011, 09:57
то, что квартира в Испании в разгар кризиса окупает себя за сезон на год вперед - это уже не плохо! человеку свойственно всегда хотеть бОльшего и это нормально. Вы не рассматриваете инвестиционные проекты? с гарантированным обеспечением и хорошим доходом? загляните на мою страницу, я могу предложить Вам шикарный проект в Испании.
с уважением, Юрий Z
с уважением, Юрий Z
0
0
356/50 000
0/50 000
Егор
28 июля 2011, 16:41
Зарубежные проекты не рассматриваю, хватит пока одного.
Интересует только Москва.
0
0
81/50 000
Егор
28 июля 2011, 02:59
Однушку особо дорого не сдашь (они уже есть и сдаются по 35- ну 40 макс), а например если взять двушку в районе Академической то её можно будет сдавать за 60-100.
Зарубежная недвижимость не так радужна (уже есть в Испании за сезон окупает себя за год и ладно), но дохода с неё нет.
Банковский процент в нашей стране, стрёмно... Да и недвижимость дорожает, а процент остаётся...
Зарубежная недвижимость не так радужна (уже есть в Испании за сезон окупает себя за год и ладно), но дохода с неё нет.
Банковский процент в нашей стране, стрёмно... Да и недвижимость дорожает, а процент остаётся...
0
0
399/50 000
0/50 000
*
Александр Чех, 27.07.2011, 16:10
"стоимость апартаментов ниже!)) дом будет монолитный с паркингом и охраной, а арендная ставка рыночная."
А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше.
Александр Чех, 27.07.2011, 16:10
"стоимость апартаментов ниже!)) дом будет монолитный с паркингом и охраной, а арендная ставка рыночная."
А как насчет эксплуатационных расходов и коммунальных платежей! Они тоже будут гораздо выше.
0
0
269/50 000
0/50 000
Клара Храмова
27 июля 2011, 14:47
Егор! лучше всего 1- комн.кв. ближе к центру. Хороший ремонт и дорогая мебель с бы.тех. сделают её высокодоходной.
0
0
115/50 000
0/50 000
27 июля 2011, 14:17
Егор!
Добрый день!
За 8 000 000 руб две ликвидные однушки в Москве вы не возьмете.
Один из перспективных районов "под сдачу" сейчас ЮВАО. Например, можно взять г. Котеьники, мкр Белая дача, две однушки 41,5м2 в новостройке по 2 800 000 под чистовую отделку (стяжка, электрика, санузел сделаны) сдача II квартал 2012, плюс ремонт 500 000 (наклеить обои, кинуть ламинат, поставить двери, кухню, стиралку, ТВ, шкаф и диван-все самое бюджетное из ИКЕА), сдать можно по 25 000 за каждую, плюс цена квартиры с таким "муниципальным" ремонтом вырастет и летом 2012г составит около 4 000 000руб.
Лично я, взял бы в этой новостройке две двушки - распашенки (60м2 / 35м2 / кухня 10м2) по 3 700 000, а весной на 600 000 сделал бы в них ремонт и продал / сдал по 30 т.р.! Сейчас там очень мало предложений по двушкам, стартуют 60м2 без отделки (голые стены) от 5 млн. Весной будет еще дороже! И эти двушки с муниципальным ремонтом ЛЕГКО уйдут по 5 - 5,5 млн, а ближе к концу года, как будет оформлена собственность еще дороже!
Инвестируйте свой капитал разумно.
Доверяйте только профессионалам!
Добрый день!
За 8 000 000 руб две ликвидные однушки в Москве вы не возьмете.
Один из перспективных районов "под сдачу" сейчас ЮВАО. Например, можно взять г. Котеьники, мкр Белая дача, две однушки 41,5м2 в новостройке по 2 800 000 под чистовую отделку (стяжка, электрика, санузел сделаны) сдача II квартал 2012, плюс ремонт 500 000 (наклеить обои, кинуть ламинат, поставить двери, кухню, стиралку, ТВ, шкаф и диван-все самое бюджетное из ИКЕА), сдать можно по 25 000 за каждую, плюс цена квартиры с таким "муниципальным" ремонтом вырастет и летом 2012г составит около 4 000 000руб.
Лично я, взял бы в этой новостройке две двушки - распашенки (60м2 / 35м2 / кухня 10м2) по 3 700 000, а весной на 600 000 сделал бы в них ремонт и продал / сдал по 30 т.р.! Сейчас там очень мало предложений по двушкам, стартуют 60м2 без отделки (голые стены) от 5 млн. Весной будет еще дороже! И эти двушки с муниципальным ремонтом ЛЕГКО уйдут по 5 - 5,5 млн, а ближе к концу года, как будет оформлена собственность еще дороже!
Инвестируйте свой капитал разумно.
Доверяйте только профессионалам!
0
0
1 119/50 000
0/50 000
Егор
28 июля 2011, 02:52
Так двушки там по 3,7 или по 5? И район Котельников ли ещё где?
0
0
63/50 000
ID: 2344200
27 июля 2011, 14:09
Егор, добрый день! Конечно, две квартиры - это лучше, чем одна. Но имейте в виду, что вот-вот наступят лихие времена с точки зрения уплаты налога на недвижимость. Поэтому при покупке стоит подумать о том, на кого их оформить. Удачи!
0
0
232/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 июля 2011, 12:33
Здравствуйте, Егор!
Лучше две однушки! Доход выше.
Лучше две однушки! Доход выше.
0
0
56/50 000
0/50 000
Lena Stroobant
27 июля 2011, 12:20
Budzhet 8 mln. RBL Vam pozvolit priobretenie 3 kom. kvartiri v odnoj iz stran Evropi s garantirovannym dohodom v evrovalute.
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости