обратитесь к юристу

Здравствуйте Наталья! Предварительный договор - это договор, в котором прописываются все будущие условия сделки - цена, сроки, ответственность и т.д. По нему никакого перехода прав не происходит и этим он принципиально отличается от основного договора, который заключается непосредственно при сделке у нотариуса или в простой письменной форме. От соглашения об авансе или задатке он также принципиально отличается - по нему можно в судебном порядке заставить сторону, уклоняющуюся от исполнения договора исполнить свои обязательства.

Добрый вечер!
Предварительный договор - это договор о намерениях. его предметом (т.е. сутью) является заключение основного договора в будущем. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Удачи!

Задаток, или Предварительный договор, или Предварительное соглашение - некоторая денежная сумма которую покупатель передает продавцу как доказательство своих намерений заключить сделку. Сумма задатка учитывается при окончательном расчете с продавцом.
При передаче задатка продавец должен дать расписку, в которой должно фигурировать слово «задаток». В противном случае, переданная сумма считается авансом.
В случае разрыва договора по вине покупателя, он (покупатель) теряет задаток. Если же договор разрывается по вине продавца, то продавец возвращает двойной задаток.
Т.е. Предварительный договор и сумма оплаты по такому договору - это некие гарантии того, что недвижимость будет куплена в определенный срок при выполнении продавцом определенных условий.
Основной договор купли-продажи - документ-основание на собственность недвижимости. По нему право на недвижимость переходит от продавца к покупателю (по предварительному договору право собственности не переходит)

Предварительный договор не требует обязательного нотариального заверения или обязательной государственной регистрации и может быть составлен и подписан сторонами в простой письменной форме (ППФ). Виды договоров, составленных до момента заключения основной сделки различны: предварительный договор, соглашение о задатке, соглашение об авансе, соглашение о намерениях - могут носить смешанный характер, например, "предварительный договор с положением о задатке" и т.д. Важно понимать другое: насколько ясно обозначены предмет сделки, кто из сторон действует за себя и/или за других лиц и какие есть для этого полномочия, как они оформлены, под каким условием оформляется договор/соглашение, сроки его и порядок исполнения, прекращения, детали взаиморасчетов и т.д. могут быть подробно изложены в теле такого договора, а в свою очередь, в основном договоре, например, купли-продажи квартиры допустить отнесение к нему (но можно этого не делать). Но, чтобы читались оба договора вместе, необходимо составить их в одной форме: ППФ или нотариальной, поскольку предварительно составленный документ в ППФ не может учитываться в основном договоре в нотариальной форме и наоборот. Нотариальная форма отличается от ППФ удостоверительной надписью нотариуса "сторонам нотариусом разъяснено...", "...подписан в моем присутствии, личность установлена, дееспособность проверена", и чаще проверяется та же недееспособность не по справке, а визуально, где нотариус смотрит как человек пишет, слушает его ответы на вопросы, тем самым, делает выводы о его дееспособности, так же и с доверенностями (не знаю случая со справкой). Договор в нотариальной форме типовой, берется из программы, которой пользуются нотариусы, поэтому многие моменты, нужные моменты он может не содержать, поэтому в дальнейшем судьба сделки будет зависеть от того, как стороны поставят задачу перед нотариусом или лицом, составляющим договор в ППФ и какие последствия он повлечет.

Речь идет о новостройке или вторичном рынке?
Если имеется в виду внесение аванса, то договор/соглашение может быть как в нотариальной так и в простой письменной, в нем обычно прописываются условия заключения основного договора.

Наталья, для того чтобы грамотно ответить на Ваш вопрос необходимо уточнение: какой рынок Вас интересует, первичный (строящееся жилье) или вторичный (существующий фонд). Что Вы имеете ввиду по предварительным договором: договор внесения аванса или действительно предварительный договор.

Утро доброе!
Предварительный договор может быть оформлен как нотариально, так и в простой письменной форме.
Это - договор о намерениях, с указанием сроков подписания основного договора, стоимости жилья и других основных пунктов.
Чем он полезен: как правило, в предварительном договоре есть пункт, что если одна из сторон впоследствии отказывается от исполнения своих обязательств по этому договору, то другая сторона вправе понудить ее заключить основной ДКП (или любой другой), не расторгается в односторонем порядке.

Здравствуйте, Наталья.
Предварительный договор - это договор о намерениях. Здесь стороны договариваются о заключении в будущем основного ДКП. Это соглашение содержит предмет сделки, дату, цену, условия и др. ньюансы, о которых стороны договорились.

Здравствуйте, Наталья!
При сделке договор - для регистрации собственности в государственных органах. Предварительный договор - договор о намерениях, о том, что Вы намереваетесь сделать (заключить договор, например, купли-продажи).