Поиск по журналу
Москва и МО
Что выбрать в сегодняшней ситуации на рынке?
Василий
8 октября 2014
Вся Россия
4 244
16
Копили на квартирку однокомнатную в любимом Питере. Но в свете последних событий, решили, что видимо "копить" - это не про нашу страну, к сожалению((
Вклад заканчивается в декабре, будет сумма около 1, 500 т.р. Большую ипотеку брать страшно, но денег, если пропадут - тоже жаль.
Думали взять рассрочку на студию в девяткино-кудрино-марьино, но почитав подробнее о этих ЖК поняли, что жить там людям будет не просто из-за не развитой инфраструктуры и плотной застройки. Хотели использовать квартиру, как инвестицию.
Второй вариант - купить хорошую добротную комнату в историческом центре, поблизости от метро и учебных заведений. Отремонтировать ее и сдать, при этом не неся бремя ипотеки.
Что более актуально сегодня? Ликвидно в будущем?
Заранее спасибо всем, кто откликнется. Хотелось бы услышать мнение профессионалов.
Будем очень благодарны! Всех благ.
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Николаевич
8 октября 2014, 16:46
Лучший совет
Уважаемые Наталья и Василий! Если хотите купить комнату для сдачи,нужно сразу узнавать не будет ли проблем с соседями из за этого.Ваших денег почти хватит и без рассрочек,чтобы купить студию в Девяткино(Может немного добавить).В Кудрово (Не Кудрино) будет подороже.Инфраструктура дело наживное.Конечно Девяткино муравейник.но зато будет квартирка.Комната это синица в руках.Тут может быть много мнений,а решать все же Вам! Нужна будет помощь ,обращайтесь.С уважением,Сергей
6
0
473/50 000
0/50 000
Василий
Автор
8 октября 2014, 18:32
Спасибо большое, Сергей!
Варианты есть такие:
1. взять новостройку, желательно с первичным ремонтом (главное - чтоб сдавалась и продавалась в будущем она)
2. взять однушку в ипотеку возле метро, в хорошем районе (чтоб сразу сдать и снизить бремя ипотеки)
3. взять комнату хорошую в историческом центре (сдать ее и потом, смотря по ситуации на рынке, продать ее)
Главные критерии - ликвидность и продаваемость в будущем.
0
0
445/50 000
Людмила Солдатова
12 октября 2014, 14:32
Наталья, Ваш вопрос надо решать вместе с Вами. Приходите к нам в агентство - приглашаю не для того, чтобы
снять комиссионные - мы работаем с застройщиками напрямую по их ценам, и подбираем варианты жилья и ипотеки, если потребуется, бесплатно.
0
0
249/50 000
0/50 000
9 октября 2014, 14:40
Доход от сдачи в найм (аренда, по-русски говоря) не превосходит уровень инфляции. С годами Вы будете только терять, особенно если Наниматели будут жить долго в квартире.
Более разумно вложиться в строящуюся недвижимость. При этом доходность будет выше в разы. Но и здесь есть масса рисков, как показывает практика. Вам нужен грамотный риэлтор.
0
0
348/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
9 октября 2014, 14:03
Наталья и Василий, рассмотреть можно студии в Девяткино, Шушарах и Буграх, так же можно если взять ипотеку побольше посмотреть однушки. Но это будет в стройке.
Если покупать и сдавать сразу, то надо искать в Девяткино или Шушарах.
Можно рассмотреть Красное Село - вторичку.
0
0
283/50 000
0/50 000
Василий
Автор
9 октября 2014, 14:33
Спасибо большое, прицениваемся.
0
0
31/50 000
Андрей Алексеевич
9 октября 2014, 10:00
Потратьте время на оба варианта
P.S Еще лучше если Вы придете в местное агенство недвижимости. Заключите договор подбора. И тогда вам покажут все варианты наиболее подходящие для Вас
0
0
187/50 000
0/50 000
9 октября 2014, 02:04
Все-таки студии в пригороде/области хороши, если не надо ездить каждый день на работу. Сильный характер надо иметь, чтобы изо дня в день стоять на Токсовском шоссе в ту или другую сторону в пробке. И еще - сдать такую студию будет нелегко - ведь студий -то много, а вот желающих каждый день ездить из Ново-...Веденево вряд ли такое же количество. И начнется демпинг, и стоимость аренды съедет на цену комнаты. А с комнатами зачастую иначе Например, с улицы капитана Воронина - 5 мин пешком до "Лесной", с Сестрорецкой - 10 мин до "Черной речки".Впрочем, решать вам.
0
0
565/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 22:43
Я не стала бы связываться с комнатой. Это кот в мешке. Могут смениться соседи и ликвидность будет под сомнением. К тому же за эти деньги купить "хорошую добротную комнату в историческом центре, поблизости от метро и учебных заведений" довольно проблематично. Сделайте мониторинг рынка, и Вы сами это поймете. Согласна с коллегами. Отдельная квартира (студия) всегда лучше, даже если она на окраине или в области.
0
0
412/50 000
0/50 000
Василий
Автор
8 октября 2014, 18:24
Спасибо большое вам всем за советы! Конечно нужно все взвесить, как следует. Почитать форумы, спросить людей, кто "уже" и "еще"))) и лучше обратиться к профессионалам. Пока прощупываем почву, хочется услышать разные мнения.
0
0
223/50 000
0/50 000
ID: 6377247
8 октября 2014, 18:14
Есть еще вариант. Никому не верить и все сделать самому. И не зная подводных камней, тенденций и особенностей, попасть в сложную ситуацию. Тут шансы 50/50. А с профессиональным агентом 90/10.
0
0
192/50 000
0/50 000
Николай Лавковский
8 октября 2014, 17:52
Приходите в АН и напрямую пообщайтесь с профессионалами. В двух словах Вам никто и ничего не ответит. Если Вы так трудно копили на квартиру неужели будете пользоваться мнением с форумов от людей, которых никогда не видели и не знаете (вполне допускаю, что они хорошие профессионалы). Но все таки, неужели Вы не понимаете абсурдность ситуации-спросить на форуме как потратить деньги, которые наживали несколько лет.
0
0
414/50 000
0/50 000
Василий
Автор
8 октября 2014, 18:26
Мы пока просто присматриваемся. Вариантов не так и много. Просто нужно выбрать правильный. Спасибо большое за совет, но пока нет возможности посетить АН.
0
0
154/50 000
Николай Лавковский
8 октября 2014, 18:58
Не надо самим присматриваться. Вы что-профессионалы. Думаете такой институт "Агентства Недвижимости"существует на ровном месте. Не надо присматриваться. Надо идти к профи-получить хоть какую то информацию, а потом идти и думать. Честное слово-будете рассуждать совсем по другому :)
0
0
281/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости