Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли и согласие других собственников.

ID: 65455086

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

6 553

Здравствуйте. В браке была приобретена двухкомнатная квартира (41кв.м) в совместную собственность. Часть долга погашена маткапиталом. Далее развод. Закрытие остатка ипотеки и выделение долей детям и нам,

- бывшим супругам. Каждому в размере 1/4. Сейчас бывший супруг угрожает, говоря, что подарит долю левым людям. Что жизни не даст и.т.д. в квартире он никогда прописан не был. Сейчас там прописана я - мама детей, и два несовершенно летних ребенка. Действительно ли он имеет на все это право? Разве права детей не будут ущемлены ? Ещё проблема в том, что эта недвижимость в Туле. Сейчас мы переехали с детьми в Москву и взяли новую квартиру. В сентябре наша регистрация поменяется на Московскую.

Автор

Теги

ID: 65455086

купля-продажа доля

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

11 комментариев

Александр Воронич

18 марта 2021, 23:38

Лучший совет

Здравствуйте. Имеет полное право подарить абсолютно любому человеку и никого не спрашивать.

ID: 65455086

Автор

19 марта 2021, 02:54

То есть заселится к нам мигрант и ляжет на детскую кровать спать ?

Александр Воронич

19 марта 2021, 03:34

К сожалению прошлой осенью скончался один из самых известных и мощных психологов Сибири, да и всей страны - Алексей Капранов. Ему было 55 лет, но он успел за это время очень многое. Но если бы он выпустил всего один ролик про женскую логику, и больше ничего бы не сделал, то всё равно был бы легендой. Посмотрите. Ссылку дать не могу, так как запрещено правилами.
Что касается возможного выхода из положения, то я бы подумал в сторону судебного иска о признании доли супруга незначительной и принудительном выкупе её Вами. Одновременно с иском нужно ходатайствовать о наложении запрета на регистрационные действия на его долю. СРОЧНО!!! отправляйтесь на консультацию к адвокату.

ID: 65455086

Автор

19 марта 2021, 05:39

Скажем так. Он этим примерно и угрожает. Или я выкупаю у него за бешеные деньги долю, или он дарит ее левым людям. Ну и классика жанра - забрать вещи и.т.д к этому всему прилагается. И тут не в логике дело, а в понимании, какой человек жестокий.

Александр Воронич

19 марта 2021, 13:18

Предлагаю не обсуждать личность человека, так как в своё время Вы по своей доброй воле вышли за него замуж и родили от него двоих детей. Это был Ваш добровольный шаг и выбор. И если человек был хорошим, но потом стал плохим именно по отношению к Вам, то наверняка есть тому серьёзные причины. Вполне очевидно и понятно, что решение Вашего вопроса следует искать в понятийной (человеческой) плоскости. Сможете ли Вы его найти? Я не знаю. С юридической точки зрения я уже написал, что можно сделать.

ID: 65455086

Автор

20 марта 2021, 02:22

Все выходят и рожают по доброй воле. А потом мужчины начинают изменять и бить. Очень серьезные причины, правда ? Изменять жене в декрете. Запрещать ей куда-либо выходить, даже в магазин с подругами. Если я так говорю, что он жестокий - он жёстокий. И всегда таким был. А выходят замуж зачастую по глупости и малолетству. Не забывайте про это.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

19 марта 2021, 15:21

За бешение деньги он никому эту долю не продаст. Особенно в квартире с детскими долями. У меня был случай когда, уже купившие проф.соседи отказались от своих планов и взяли откуп заплаченный ими. После того как собственник подарил свою долю двум несовершеннолетним внукам :)

Даниил Пятецкий

19 марта 2021, 14:39

Здравствуйте. Понятно, что может продать и уж тем более без каких-либо проблем подарить кому угодно. Договаривайтесь и продавайте сообща, вот только это не так просто при наличии двух несовершеннолетних собственниках. Не выписывайте детей, с органами опеки в Туле можно будет договориться, с московской опекой разговор будет коротким - покупайте детям чего-то аналогичное или лучше взамен. Опека проходится по месту регистрации детей. В Ваших интересах решить этот вопрос. Наличие детей и прочее не даёт Вам никаких преимуществ. Долевая собственность - это бесконечные проблемы.

не риэлтор

19 марта 2021, 10:07

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kvartire-315687/ вот взгляд с другой стороны. сопоставьте со своей ситуацией, и у вас сложится паззл.

Ирина Щербинина

19 марта 2021, 09:47

Выход тут только один: продать квартиру и заложить мужу в ячейку его 1/4 часть. Иначе погрязните в судах.

Продавать придётся через разрешение органов опеки, потому что использован мат капитал и ребёнок вошёл в число собственников.
Постарайтесь договориться с органами опеки о зачислении детских денег на счёт. Потому что в случае взятия в Москве ипотеки, банк не выделит ребёнку долю до погашения кредита. Терпения вам и удачи!

Татьяна Скулкина

19 марта 2021, 06:34

Здравствуйте. 1/4 долю долю в двухкомнатной квартире незначительной нельзя признать.
Ваш муж может и ведет себя некрасиво, но он-собственник и с этим придется считаться. Конфликтовать нельзя, это только обратные постедствия будет иметь. Придется выкупать у него его долю, либо по договорной цене, либо если имеет место спор, то по цене определяемой по суду (исходя из оценки рыночной стоимости).