Поиск по журналу

Вся Россия

Дарение недвижимости - налогооблажение

Частный маклер

Обновлено 09.06.2025

Вся Россия

4 357

Добрый день. У меня вопрос по дарению недвижимости. Если Одаряемый не близкий родственник, он должен оплатить налог 13 % (резидент). У меня вопрос, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы Дарителя, например даритель купил квартиру за 5 млн. и лет через 10 подарил другу. Кадастровая стоимость 7 млн. Можно ли уменьшить на стоимость договора купли-продажи Дарителя. Между родственниками можно. А если это не прямые родственники ?

Автор

Теги

Лилия Рахматуллина

Частный маклер

дарение налог

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

9 июня, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Нет, в этом случае расходы дарителя не применимы. Но одаряемый в случае продажи сможет уменьшить доход на сумму, с которой ранее был уплачен налог, эта сумма равна кадастровой стоимости недвижимости. На ваших цифрах: одаряемый оплачивает налог при дарении 13% с 7 млн. Далее продает квартиру, например, за 10 млн. Из 10 может вычесть 7 и заплатить налог 13% с 3 млн. Данное право предусмотрено ст. 220 ГК РФ.

Дмитрий Каредва

9 июня, 11:31

*220 НК РФ.

Арман Барекян

12 июня, 10:50

Лилия, а что можно между родственниками? Налог при дарении либо есть, либо его нет между близкими родственниками. Схему которую вы описали - это ваши фантазии и не более того, такой схемы априори нет существует. Удивительно, что агент с таким стажем так банально формирует вопрос, а потом ещё и находит якобы ответ на консультанте. Расходы дарителя (между близкими родственниками) или наследодателя можно применить при последующем отчуждении одаряемым ранее минимального срока владения.

Лилия Рахматуллина

Автор

9 июня, 12:49

Ок. Я нашла уже в консультанте.. Спасибо. Про уменьшения оплаченного налога знаю.