ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
дарственная или завещание
татьяна
добрый день! подскажите..... у мамы есть приватизированная квартира с сыном (моим братом) по 1.2... на свою часть она оформила завещание на меня, говорят, что завещание можно оспорить если, что.... как лучше обезопасить себя... и поможет ли в этом случае дарственная на меня или разницы особо нет, дарственная тоже оспаривается?
Автор
0
0
17
татьяна
Могут подойти
17 комментариев
8 ноября 2012, 21:47
Лучший совет
Попробовать можно, но скорее всего Вашего бюджета будет недостаточно. Аналогичные квартиры продаются от 8.5 до 12 млн. руб., при этом предложений от 10 млн. руб. очень мало, а вот менее 10 млн. руб. много. Дом у Вас панельный, но приличный т.к. видимо проводился кап. ремонт.
7
1
Андрей Щиплицов
9 ноября 2012, 19:45
Заключите договор ренты. Мама будет иметь право пожизненного проживания, а собственником будете вы.
0
0
Дмитрий Волков
9 ноября 2012, 19:11
Делайте дарение со справками из всех диспансеров на имя мамы. Обязательно нотариальную форму договора, так как нотариус удостоверяет дееспособность подписанта. Завещание в вашем случае вообще не вариант, так как последующее завещание автоматом отменяет предыдущее, а как там жизнь повернется неизвестно. Может брат постепенно уговорит или вынудит мать составить новое завещание, а вы об этом даже знать не будете.
1
0
Алексей Иванов
9 ноября 2012, 10:29
Завещание тоже можно,если оно будет написано на Вас,а мама в свою очередь лишит права на наследство брата.
0
0
8 ноября 2012, 23:20
Разменять вашу квартиру без доплаты на две квартиры в Новокосино вряд ли удастся,так как альтернатива с разъездом на 2 адреса в основном интересует покупателя,если есть большой дисконт по цене...
3
0
8 ноября 2012, 23:15
Только в дарственной нельзя указать право маминого проживания в квартире. Дарение - это безусловная сделка. Право проживания - это условие. Нотариус откажет. А если в простой письменной такой договор вдруг зарегистрируют, то это условие и станет козырем для оспаривания сделки братом.
4
1
Татьяна Кашина
8 ноября 2012, 22:14
Справка берется в псих. и нарко диспансерах, что не стоит на учете. А то, что инвалид по зрению-это не в счет.
2
1
Олеся Салаватова
8 ноября 2012, 21:40
Татьяна, делюсь личным опытом. Завещание можно оспорить, что очень часто делают. Уговорите свою маму написать на Вас дарственную и лучше взять справку о дееспособности.
Удачи!
Удачи!
1
1
татьяна
8 ноября 2012, 21:44
спасибо... я и боюсь, что брат сможет оспорить, он только и ждет ее смерти... а где справка берется, мама у меня инвалид по зрению.. извините, за столь может наиглупейшие вопросы
0
0
татьяна
8 ноября 2012, 21:35
м. бауманская ул. посланников переулок 11.14, 12 этажей
0
0
Татьяна Кашина
8 ноября 2012, 21:32
Вы не уточнили в каком районе ваша квартира, ЦАО -большой район и от места цены тоже разнятся. Сколько этажей в доме? Перекрытия ж/б или смешанные? А так же документы какие. А в Новокосино две квартиры, как сказал Даниил, будут примерно стоить 11-11,5 млн. р.
1
1
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости